北京城建龙樾生态城拿地时间，北京城建西华龙樾被曝强制收费

北京城建龙樾生态城拿地时间，北京城建西华龙樾被曝强制收费增值服务费不能强行收取，应是业主自愿主管部门：“去年我买房时，购房合同上白纸黑字写着，物业服务费是每月1.5元/㎡，到了收房的时候，才告诉我们，物业费变成了2.78元/㎡，因为多出来一个增值服务费。”业主张女士对凭空多出来的“增值服务费”表示很不理解。图为北京城建西华龙樾购房合同中关于物业费的相关条款究竟何为“增值服务”？对此，物业公司的解释是小区交付使用后能给业主提供“酒店式的大堂服务”，还可以帮助业主接送小孩、送快递到业主家门口等等，但是北京城建西华龙樾的业主们对这笔费用还是存在很大质疑，因为业主们压根还没有享受到这种服务，就必须先签字并且把钱交了，否则就拿不到入户钥匙，也就是拿不了房。

2020年12月30日，是位于南京市浦口区城樾路8号的楼盘北京城建西华龙樾一期交付的日子，但是，众多买房人却无法收房。因为拿钥匙的前提是，业主必须接受在原来约定的基础物业费以外，再多交1.28元/㎡的“物业增值服务费”。凭空多出来这么一笔费用，让业主们感到很不满，于是纷纷拨打扬子晚报新闻热线96096进行投诉。

市民爆料：

除1.5元/㎡物业费，还要多交1.28元/㎡

近日，多位市民拨打了扬子晚报新闻热线96096，反映他们在北京城建西华龙樾购买的房子于2020年12月30日交付，但让业主们意想不到的是，拿房时竟然遭遇了强制收费。

“去年我买房时，购房合同上白纸黑字写着，物业服务费是每月1.5元/㎡，到了收房的时候，才告诉我们，物业费变成了2.78元/㎡，因为多出来一个增值服务费。”业主张女士对凭空多出来的“增值服务费”表示很不理解。

图为北京城建西华龙樾购房合同中关于物业费的相关条款

究竟何为“增值服务”？对此，物业公司的解释是小区交付使用后能给业主提供“酒店式的大堂服务”，还可以帮助业主接送小孩、送快递到业主家门口等等，但是北京城建西华龙樾的业主们对这笔费用还是存在很大质疑，因为业主们压根还没有享受到这种服务，就必须先签字并且把钱交了，否则就拿不到入户钥匙，也就是拿不了房。

主管部门：

增值服务费不能强行收取，应是业主自愿

业内人士告诉记者，目前南京很多小区都已引入了酒店式服务、专属管家等增值服务，但向业主额外征收费用的还是少数，北京城建西华龙樾开发商和物业之所以要以“增值服务费”为由头额外收费项目，应该是因为担心小区今后仅靠收取基础物业费，无法达到物业管理收支平衡，而提前做出额外增项对物业进行补贴，但收取这笔费用的前提是取得业主的认可，否则就带有强制性色彩了。

南京浦口区住房保障和房产局的工作人员也表示，物业增值服务费属于其他物业收费，不在物业管理收费核价（即政府指导价）管控范围之内，应当本着自愿的原则，由业主和物业服务企业协商确定，不能强行收取，主管部门将介入调查。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

校对 徐珩

来源：紫牛新闻