未约定违约金的怎么计算违约金？明显侧重于惩罚性的违约金

未约定违约金的怎么计算违约金？明显侧重于惩罚性的违约金二审判决：驳回上诉，维持原判。因违约金兼具惩罚性和损失弥补性质，且租赁协议中亦明确了是为了满足商场整体性企划及经营管理需要，不得单方终止协议，否则给付守约方违约金，明显案涉的违约金更侧重于惩罚性，故郭某关于其按时搬起，下家与立坤公司签订的合同与其合同日期一致的主张，不能对抗违约金条款。另外，郭某上诉状中提及的经营管理协议书并不是本案认定事实和作出裁判的依据，故郭某关于该管理协议中签名的鉴定申请，二审不予准许。一审判决：郭某于判决生效之日起五日内向立坤公司支付违约金24，160元。一审判决后，被告郭某不服提起上诉。二审认为，郭某于2021年8月27日在《商铺租赁协议书》上签名，表明其对该协议内容认可并愿意按该协议内容履行义务，立坤公司在该协议上亦加盖了合同专用章，该协议即成立并生效。该协议中明确载明双方不得于签订本协议书后单方终止本协议书，否则违约方须给付守约方2个月租金的违约金。现郭某在签

2021年8月27日，出租人立坤公司(甲方)与承租人郭某(乙方)签订《商铺租赁协议书》，约定：租赁标的物位于南都区立坤广场100、101、102、147、148号商铺，使用面积47.89平方米，建筑面积115.1平方米(包括铺位内、公共使用面积及公共设施面积)。租赁期限从2021年9月19日起至2024年9月18日止，共计36个自然月。租赁期满，乙方有优先承租权。在协议期满前3(叁)个月由甲乙双方商议，另行签订“租赁协议”。租金以年(12个自然月)为单位计算，付款方式为年付。年付租金为145，000元(大写拾肆万伍仟圆整)特殊说明：第一年租金145，000元，第二年租金150，000元，第三年租金155，000元。租金自起租日开始计算，每年支付一次。在本协议书签订后将首批租金支付给甲方；以后批次租金在每年开始前30天由乙方支付给甲方。乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方按月租金额(年度租金额／12个月)的十五分之一向甲方支付违约金。

商铺为“商场”整体的一部分，为满足“商场”整体性企划及经营管理需要，双方不得于签订本协议书后单方终止本协议书(但租赁期限内乙方向第三方转租的情形除外)，否则违约方须给付守约方2个月租金(年度租金额÷12个月×2个月)的违约金。如果乙方违约，甲方扣除违约金后，剩余未经营期间的租金由甲方退给乙方。如果甲方违约，甲方不仅赔付给乙方违约金，而且由此造成的所有经济损失由甲方承担。乙方因自己的经营原因导致经营不善或亏损，仍应履行支付租金义务。郭某在此《商铺租赁协议书》上签字并摁手印，立坤公司在此《商铺租赁协议书》上加盖公章。2021年9月8日，郭某签署自愿放弃说明，内容为：本人郭某，自愿放弃立坤广场100号、101号、102号、147号、148号商铺经营权，并按照合同规定办理相关手续。

原告立坤公司向法院起诉请求：判令郭某支付立坤公司违约金24，160元。

一审法院认为，本案应系租赁合同纠纷。立坤公司与郭某于2021年8月27日签订的《商铺租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规相关规定，合法有效。《中华人民共和国民法典》第五百零九条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第五百七十七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，郭某无故撤店并签订了自愿放弃说明，违约责任在于郭某。《商铺租赁协议书》明确约定：“商铺为商场整体的一部分，为满足商场整体性企划及经营管理需要，双方不得于签订本协议书后单方终止本协议书(但租赁期限内乙方向第三方转租的情形除外)，否则违约方须给付守约方2个月租金(年度租金额÷12个月×2个月)的违约金。”同时合同中约定第一年租金为145，000元，立坤公司主张郭某支付违约金24，160元，不超过双方约定以及法律规定，一审法院予以支持。

一审判决：郭某于判决生效之日起五日内向立坤公司支付违约金24，160元。

一审判决后，被告郭某不服提起上诉。

二审认为，郭某于2021年8月27日在《商铺租赁协议书》上签名，表明其对该协议内容认可并愿意按该协议内容履行义务，立坤公司在该协议上亦加盖了合同专用章，该协议即成立并生效。该协议中明确载明双方不得于签订本协议书后单方终止本协议书，否则违约方须给付守约方2个月租金的违约金。现郭某在签订该协议后又签署自愿放弃说明，单方终止协议，应按租赁协议给付立坤公司违约金，一审判决郭某给付立坤公司违约金，并无不当。

因违约金兼具惩罚性和损失弥补性质，且租赁协议中亦明确了是为了满足商场整体性企划及经营管理需要，不得单方终止协议，否则给付守约方违约金，明显案涉的违约金更侧重于惩罚性，故郭某关于其按时搬起，下家与立坤公司签订的合同与其合同日期一致的主张，不能对抗违约金条款。另外，郭某上诉状中提及的经营管理协议书并不是本案认定事实和作出裁判的依据，故郭某关于该管理协议中签名的鉴定申请，二审不予准许。

二审判决：驳回上诉，维持原判。