万科金域华府3期值不值得买：普通的机会万科金域华府

万科金域华府3期值不值得买：普通的机会万科金域华府房源：1125套本次推售信息容积率：4.2开发商：万科物业：万科

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熙熙楼海，总有吾宅

总占地面积：55亩

产品类型：高层 洋房

容积率：4.2

开发商：万科

物业：万科

本次推售信息

房源：1125套

产品面积：115-127-138㎡

装修状况：清水

2019年7月11日，万科以8.1亿元收购南阳帝景置业有限公司60%的股权，成为其最大股东，南阳帝景约55亩的旧城改造项目即现在的万科金域华府。

项目位于老华阳城区，周边基本都是年份久远的居民房，也就是说城市界面老旧，且未来多年不会有太大变化。

地铁一号线华阳站距离1公里，步行约14分钟，驾车出行的话天府大道、益州大道、剑南大道、梓州大道都挺方便。

基本的生活配套区域内完全可以满足，但大型超市比如伊藤、家乐福、沃尔玛、欧尚、山姆会员店等则需要驾车出行。

直线约1km内有：华阳、新城幼儿园等

直线约1.5km内有：华阳实验小学、华阳中学附属小学等

直线约1km内有：华阳中学、华阳第一中学

◎项目鸟瞰图

◎项目配套图

项目本次预售1-8-9栋的高层和2-3-4栋洋房，户型分别为115㎡套三-660套/138㎡套四-330套/127㎡套四洋房-135套，共1125套房源。

售楼部位于万科公园传奇，因为是清水发售样板间也直接是清水，参观的时候让大龙感慨回到了10年前；一共就3个户型，几乎和万科天府公园城一模一样。

◎项目总平图

◎115㎡套三户型

◎138㎡套四户型

◎127㎡套四洋房户型

◎样板间实拍

据置业顾问介绍，本次预售1125套房源，高层均价预计清水2，洋房均价2.4，也就是说总价可能在200万起步。

因为项目容积率较高，所以因为采光问题的公寓性高层住宅较多，而这部分房源单价也会相对更低。

3000多人才能三倍熔断，大龙预测普通都有机会，如果预算不高且有三房/四房需求的普通资格同学不妨重点关注。

以上仅供参考，具体以官方数据和消息为准

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