花桥二手房难卖吗？关于花桥二手房

花桥二手房难卖吗？关于花桥二手房

关于小区选择
买房篇（一）
买房两条定律

第一条
房地产的周期变化，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
不管是刚需还是投资，都希望自己购置的人生最大奢侈品能够保值增值，这里只针对刚需客提供一些建议。
鱼和熊掌不可兼得，投资买的是未来，刚需买的是现在，或者说是短期，所以，两全其美是不存在的，除非愿意耗费未来的一段时间，这个周期是按年计算的！
在花桥买房的人，多是在上海工作的朋友，双城记的生活没那么浪漫，单单通勤这一条就让很多人熄灭刚买到房子的新鲜感。
以我为例，2018年买在花桥开发区的鑫苑国际，工作在上海长宁区交通大学地铁站，地铁通勤单程54分钟，从家骑车到下地铁步行加起来约合15分钟，合计单程1小时10分钟，每天两个半小时交代在路上，一坐就是近三年。
什么事做的多了，自然也就习惯了，几年的地铁双城记把火眼金睛和抢座位的技能点都点满了，听着歌刷着段子，一小时很快也就过去了。
对于浦东上班的朋友来说，可能买在花桥，通勤就要按单程两小时计了，每天通勤的时间是我的两倍，更何况新城区、老镇的盘，离开发区还有十几公里，现在的地铁和今后的S1接驳后，单程通勤会比我多出十几分钟，来回加起来就多出半小时，那么一天下来，会比我多出两个半小时的通勤时间！
作为上海外溢客户的承接地，花桥是每个人首选或者不得不选的第一站。

那么，选小区买房的时，兼带的属性，就要按照顺序排排好。
1.上班通勤方便，地铁、高速近；
2.物业如何？绿化如何？人口居住密度如何？
3.孩子上学方便；
4.日常购物方便；
5.小毛小病看诊方便；
6.就近有没有公园？
等等……
每个人的想法不一，需求不一，所以没有一个万能标准可以借用，但可以将轻重缓急的需求排排序，那么就能很轻松的得出结论：
以我为例，我的需求在当时是160万预算，要买离上海近的，上班方便的，小区里有幼儿园，附近有小学，周末可以就近带孩子去公园玩，物业无所谓，只要我买的房子可以就行了。
按照我的需求，用了三个月给自己配了鑫苑国际的房子，我住着很满意，包括到现在都是！
三期江景房，高层，挑高高度完爆板块内所有小区，三期都有大花园，人车分流，户型也是最好的！
但是，请注意，有一个问题我忽视了，就是最后一句话：“物业无所谓，只要我买的房子可以就行了”
因为鑫苑的物业确实跟不上，所以三期房子的均价被一期二期给拉下去了，年后也涨了，有限而已，除了这点，别的我都很满意，自住很舒适，毕竟，这个预算，也没多少可选择的地方，预算上调压力就上去了，不想背负压力，那么现在就别怨天尤人。

所以，选择小区，地段难以取舍下，看物业，看周边以后的人口密度。
以上个人浅见，有不对的地方还请各位大能斧正。