悦来生态城的未来，红利释放的悦来生态城
悦来生态城的未来，红利释放的悦来生态城它在御璟·悦来下面，轻轨6号线高义口站往黄茅坪站走的沿线。要论2019年率先晋级的全新盘，肯定非江山雲出莫属。作为红利释放、备受关注的区域，悦来生态城今年以来涌现出了多个新盘，不少是产品、示范区都令人惊艳的热销项目，今日房市记者就带你走进悦来，探访悦来生态城目前主要的几大项目，看看哪些房源值得入手？1江山雲出
引言》》
2019年刚开年，从各大媒体的声音和区域动作来看，悦来的红利释放令许多人关注。会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城，五成同创的恢宏规划让悦来价值不断提升。
从2013年左右开始，就有不少开发企业陆续进驻悦来，如今区域开发已迎来初步成熟。近两年来，随着区域热度不断提升，更多品牌进驻，悦来已形成围合式开发的新局面，目前悦来新城已经聚集了融创、华侨城、棕榈泉、碧桂园等约20余家开发商。2019年还将有多个品牌企业的高端新项目亮相悦来。
其中，最近新盘亮相最多、发声最多的当属悦来生态城板块，这里是国家首批八个绿色生态示范城区之一，是全国唯一具有山水特色的国家级生态示范区，也是中国首批海绵城市试点、重庆首例TOD开发模式的项目，重庆首个集中功能的区域，这么多高起点、高规格的规划，让这里堪称国内为数不多的先行城市样本。
作为红利释放、备受关注的区域，悦来生态城今年以来涌现出了多个新盘，不少是产品、示范区都令人惊艳的热销项目，今日房市记者就带你走进悦来，探访悦来生态城目前主要的几大项目，看看哪些房源值得入手？
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江山雲出
要论2019年率先晋级的全新盘，肯定非江山雲出莫属。
它在御璟·悦来下面，轻轨6号线高义口站往黄茅坪站走的沿线。
同样是华宇、华侨城、旭辉三家房企在悦来组团合作的项目，但御璟·悦来是由华宇操盘，而江山雲出则由旭辉操盘。
近几年旭辉在产品上的发力，可谓有目共睹。铂悦澜庭的精致装修、江山樾的业态规划、印江州的公共空间、千江凌云的景观设计、星奕的改造潜力……都是业内人士高频讨论的话题。
而江山雲出，可算是目前旭辉的“颜值”代表。前不久在朋友圈疯狂刷屏的撒狗粮打卡圣地——星月廊桥，就在江山雲出。此外，特有的临崖江湾，让这里的江景资源与众不同。
江山雲出的业态非常多。当前即将推出的是套内面积在99平米~116平米之间的江岸臻装大平层。主力户型是三室两厅双卫和四室两厅双卫。从已经公布的三个户型来看，B-3-1的户型设计相对更好一些。
据记者了解，江山雲出目前还没有出具体的单价和总价，但月底应该会正式公布。由于是精装修产品，且业态和定位更高端，所以肯定会比御璟·悦来贵，不过单价大概率会控制在20000以内。
有首套改善型房源置业需求，经济相对比较宽裕，且对产品颜值要求高、希望特立独行的人，可以侧重关注一下。
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御璟·悦来
毗邻轻轨6号线高义口站和40万方TOD商圈的御璟·悦来，是由华宇、华侨城、旭辉三家房企合作的项目。
作为悦来组团今年推出的全新盘，御璟·悦来通过花团锦簇的植被、鹭与水色齐飞的景观，对悦来生态城这一主题进行呼应。视觉观感上十分讨喜。
御璟·悦来目前主打的一期产品，套内在74平米～91平米，是悦来组团罕见的小高层。每栋只有12层或13层，采取了一梯两户和两梯四户的设计。
虽然确切的价格还没公示，但据记者打探，每平方米售价大概率会在17000以内，每套总价在130万元～170万元区间。
目前展示的A1和B1，从样板间来看，户型设计都很方正，没有空间的浪费或视觉的压抑，兼顾横厅、套房等，在品质和功能上的需求。
A1户型尤为值得推荐。因为套内82平米的它和套内91平米的B1户型，在功能作用和视觉效果上，其实没多大区别。
不过A1户型并不好买到。记者了解到，每栋楼的A1户型仅有40多套。现在1号楼已经排了50组以上的客户。要买A1户型，动作再快也得等月底加推的2号楼了。
总结来说，御璟·悦来的单价不贵、总价可控，而且位置不错、品质优良，是两口子首套房置业的优质选择。
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华侨城悦来项目
继续往前，可以看到一个搭钢架的地方，那里未来会是华侨城的悦来项目。它将会把悦来和礼嘉串联起来。
该项目整体的开发体量是38万方。目前具体的案名、业态等比较详细的消息都还没有放出来。至少要等到3月下旬才会明朗。
对华侨城这个楼盘印象深刻的，也可以留意一下后续消息的释放。
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望江府
望江府项目是由融创和碧桂园强强联合打造，位于悦来生态城板块，定位为悦来滨江湾区生态豪宅。
望江府也是悦来采用集中供能的小区之一。集中供能的意思是，每家每户都不用装空调，会有中央送风系统提供冷气和暖气，好处是不会受空调压缩机工作时噪音的困扰，也不会有外机箱影响美观，享受绿色节能的生态生活，置业顾问介绍可以节约一笔购买空调的钱，还比用空调省钱。
望江府目前在售的是1梯1户和1梯2户的大平层，面积为套内约130-150平米，目前购买还有团购95折的优惠。
该楼盘具有一定的区位优势，交通还算便利，步行至轨道站约15分钟，沿途是开发商计划修建的“天空线栈道运动公园”，周边还有渝北区人民医院、礼嘉儿童医院车程约15分钟、悦来中学等配套。
小区是依江岸而建，层层而上非常有立体感，但也因此小区内车道、人行道都是坡道。整体建筑外立面属于中式风。
该楼盘在悦来生态城板块也还算比较具有性价比，但由于面积较大、总价较高，适合有改善需求的家庭。
结语》》
最近，悦来投资集团频频发声，对外界展示悦来最新在城建、交通、配套等各方面的阶段性成就，而悦来板块的开发商也和谐抱团，为悦来集中造势。政企的联合发力，足以预见不久的将来，悦来的发展高度还将更上一层楼。
在前不久的悦来人居论坛上，铭腾机构董事长朱廷勇也以大数据分析预测了悦来十分可期的发展前景。他谈到悦来房价领跑、价值涨幅较大、国家级战略等十大优势，他谈到，作为重庆楼市价值涨幅较高的区域，悦来近五年区域房价和地价都应来可观的上涨幅度，这里也是重庆首个楼面价过万的水平。此外，由于悦来还有4000多亩优质土地储备，因此未来10年还将迎来高速发展期。
由于有着超前的规划，有着集中供能、绿色建筑、海绵城市等一系列与生活息息相关的前沿设计，悦来板块的宜居优势是非常明显的，也非常适合在此居家置业。随着越来越多项目的亮相、品牌开发商在此形成围合之势，这个多层次、复合型的大城，正初现端倪、脱颖而出。
