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为什么不要买公寓?为什么不要买公寓

为什么不要买公寓?为什么不要买公寓2、商用水电,别看有的水电燃气很便宜,绝大多数的公寓都是商用水电没有燃气。1、转手很难、户口学区问题(各地规定不一样)、跟车一样到手开始就贬值,就算升也就是跑赢通胀的水平。3、手上有闲钱,实在不知道买什么好。土豪,你有钱任性,请自便。在看一下公寓的优缺点。首先看一下缺点:

好多人说公寓不能买,但是都没有说到点子上,为什么不能买,什么样的公寓不能买。

首先来看一下什么情况下公寓能买。

1、70年产权公寓,带学区房,除了得房率和居住体验一般之外,其他基本上和住宅没啥区别;

2、手上有一套住宅,手上实在不宽裕,想要买一套给父母居住养老,那没办法买一套吧,位置一定要好,配套齐全,尤其是医疗;

3、手上有闲钱,实在不知道买什么好。土豪,你有钱任性,请自便。

为什么不要买公寓?为什么不要买公寓(1)

在看一下公寓的优缺点。

首先看一下缺点:

1、转手很难、户口学区问题(各地规定不一样)、跟车一样到手开始就贬值,就算升也就是跑赢通胀的水平。

2、商用水电,别看有的水电燃气很便宜,绝大多数的公寓都是商用水电没有燃气。

3、最主要的问题就是贬值,比如A花100w买了住宅,B花100w买了公寓,十年后A房子卖了可能有300w,可以继续置换大一点的住宅,B卖了公寓只有150w,买不起跟A同等的住宅。

所以买公寓除非你一门心思住下去不换,或者自己有闲钱另外购置住宅,有孩子的还要考虑学区房。正是因为如此,公寓很多时候都不会是第一套购房选择。其他还有杂七杂八的缺点例如人员杂乱,高峰期电梯很难等等问题。

为什么不要买公寓?为什么不要买公寓(2)

在看一下公寓的优点:

1、最主要就是便宜,几十万就能随便买一套。

2、周边配置一流,绝大多数公寓都是地铁边上而且自带商业配套。

3、商住两用可以注册公司。

除此以外其他好像也就没啥了。

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