青城山最好的小院：地产观察来青城山

青城山最好的小院：地产观察来青城山环球融创·青城溪村群山逶迤，“住在5A级景区里”，如此诗意的事，放眼全国也寥若晨星，更可贵的是，以环球融创·青城溪村、云南城投梦享·春山可望等项目为代表，青城山交付给我们的，从不是冰冷的度假房，而是有温度的“小院生活”。一座小院，就能展开一幅如此清丽曼妙的生活长卷。如此看来，当代中国人要重拾“中秋”或四季民俗的风雅，首先得拥有一个自家的宅园——这也是都江堰-青城山能在2021年中秋小长假再迎一波度假小高峰的原因之一。都市里已成绝响的院子生活，却是这里的重头戏和关键词。今天我们先来看一看青城山那些好玩又好住的小院吧！“小院美学”代表地青城山低密物业领跑全国

无数中产的人生必买清单中，大概率有一座芭蕉听雨、饮茶赏月的小院。在刚过去的中秋小长假里，这种宅院情怀更加浓郁了。因为我们中国人最熟悉的中秋，也是最怀念的中秋，其实都有一座院子来承载那些阖家欢乐。

图源：云卷云舒

这在《红楼梦》里就可以找见一二。月明灯彩，月至中天时候，大家族聚在园子里，品蟹赏菊，吟诗赋词，“只听那壁厢桂花树下，呜呜咽咽，悠悠扬扬，吹出笛声来，趁着这明月清风、天空地净，真令人烦心顿解，万虑齐除，都肃然危坐，默然相赏。”

电视剧《红楼梦》1987年版

一座小院，就能展开一幅如此清丽曼妙的生活长卷。如此看来，当代中国人要重拾“中秋”或四季民俗的风雅，首先得拥有一个自家的宅园——这也是都江堰-青城山能在2021年中秋小长假再迎一波度假小高峰的原因之一。都市里已成绝响的院子生活，却是这里的重头戏和关键词。今天我们先来看一看青城山那些好玩又好住的小院吧！

“小院美学”代表地

青城山低密物业领跑全国

群山逶迤，“住在5A级景区里”，如此诗意的事，放眼全国也寥若晨星，更可贵的是，以环球融创·青城溪村、云南城投梦享·春山可望等项目为代表，青城山交付给我们的，从不是冰冷的度假房，而是有温度的“小院生活”。

环球融创·青城溪村

环球融创·青城溪村

在售产品：建面约56-120㎡水系岛居、望山叠宿。

青城溪村追求非常含蓄的禅意和侘寂之美。整体规划约6300亩的沃野之上，有高大水杉打造的幽径夹道，有不署名的小溪、麦田和大树。项目借助相对独立的岛屿形态，结合成都平原独有的川西林盘居住方式，围绕林、水、宅、田四要素，构建出一幅沃野环抱、密林簇拥的野奢秘境。

在淙淙流水构筑出来的幽居岛屿上，青城溪村最擅长的，是在精致的空间里，浓墨演绎度假哲学。项目最新呈现给我们的产品，是青城山非常稀缺的小户型——主力建面56-120㎡的度假民宿，利用5.9m-5.8m层高，在方正聚气的空间，实现叠墅居住的大落地窗、大花园、大露台设计。游则野，居则安，在大盘园林中释放了那些渴求跃入山川的热望后，一身安宁的回到自己的宅院，在这样的户型空间里，侘寂之美蔓延，夜半小酌，窗外青城山顶的老君阁在天空下露出神秘剪影，山峦静默，与谁同坐，明月清风我。

云南城投梦享·春山可望

在售产品：28-61㎡叠宿、47.2-99.2㎡洋房、95.5-121㎡ 观山叠拼、148㎡临湖合院。

青城山下石孟江畔，一心一轴三环六脉布局，将高端酒店集群、精品民宿集群、特色商业文旅项目等丰富业态串联，如今梦享·春山可望开发趋于成熟，从 “花落十二院” 到 “山舍别院” ，从 “驷马屋” 到临湖合院，目前呈现的产品打造都特色鲜明、可圈可点。

以最新推售的山舍别院为例，前后通透的板式，楼栋半围合呈 “山” 字型，形成一个个小中庭，保证每一面的景观，并且户户配置全观景阳台，不到70㎡的户型，阳台最大开间达到9米，尽可能将光影纳入进来，没有遮挡，琉璃山色就是悬在窗前的四季大片。

产品多元，但它们都有一个共同的特点，那就是对于休闲空间的重点打磨——或院落、或阳台、或露台等开放空间，接纳阳光与清风……加上建筑本身风格轻盈，川西风情融入借现代和风，构建出轻盈外形，与蓊郁山林交融为一体，同时利用当地的竹木石等建筑材料，就近取材，营造出从山间生长出房屋的感觉，如凌空蹈虚，修篁竹海一身藏。

青城365南院二期

在售产品：云庐叠院66-118㎡、云隐山居53-85㎡、云麓别院92-177㎡。

项目占地195亩，择址于青城山这座纯天然“康养胜地”的前山门前，这是中铁二局地产深耕青城山20年打造的全新一代文化地产。与普通宅院不同，这一次，中铁二局联合联手北京时代悲鸿和慕鸿书社，在项目里落地打造了西部地区顶级的泛艺术交流平台——悲鸿西部艺术创作中⼼、慕鸿书法艺术馆、重庆师范⼤学书法教育基地，旨在实现谈笑有鸿儒，往来无白丁的社区状态。

强调志趣相投、谈笑风生的强互动社区艺术环境，在项目园林造景上，青城365南院取意徐悲鸿山水名画，规制了不同主题巷院文化，尽显院落生活惬意。在产品层面，更是以大赠送、大花园展开设计，以叠院为例，下叠91㎡三室两厅两卫，实现花园面积35−40㎡，上叠104㎡四室两厅两卫，实现花园面积30-40㎡。

天马行空的艺术想象力弥漫在南院的巷里门间，与艺术大师毗邻而居，在院子里，叠山理水，灌园种菜，甚至可以什么都不做，就坐着看近树苍苍，远山连绵，相谈甚欢。

蓝光青城河谷

在售产品：52-74㎡洋房

蓝光青城河谷是青城山低密产品的代表作品，1-3期园林造景等已经实景呈现，成熟度高，6项室内无障碍设计，7大社区公共空间设计都展现在我们面前。

全盘231亩，绿化率约35%，容积率仅0.89，小区内有4段式的河流造景，小区外也即将呈现约1公里长宽50米的滨河景观带，一街之隔，还有集度假、康养、旅居、生态、教育研学、特色田园等业态于一体的开放式特色商业小镇。

在这样的社区背景下，青城河谷目前主力销售的是轻奢花园小洋楼，一共3款户型，均为稀缺的小户型，分别为36-61㎡一居，57-64㎡二居，74㎡三居，南北通透的布局。回到家中，巷道里闲话家常，我们享受闲敲棋子落灯花的风雅诗意，漫步大盘里，我们邂逅慢跑的运动迷，河边垂钓的“伪渔民”，还有特色田园里追逐的孩子……

海航·锦润青城

在售产品：95-139㎡瞰景洋房、130-210㎡天地合院联排、170-470㎡全景岛居独栋。

在目前青城山低密市场上，海航·锦润青城在售产品算是“大宅级别”。

其一，规模大，1100亩的占地，位于青城山万亩中央森林公园核心位置，两河环绕，享3万㎡香颂湖公园水景，配套温泉酒店、湖滨餐厅，打造全方位国际旅游度假社区。

其二，产品面积较大，瞰景洋房面积95-139㎡、天地合院联排面积130-210㎡、全景岛居独栋面积170-470㎡。合院联排赠送花园110-170㎡，稀缺独栋赠送花园122-420㎡，亭台池榭，即可包容其中，在这种的大花园里，春天里的山茶与樱花，夏日有满架蔷薇，秋高气爽时赏赏白菊，隆冬若是院角有一株腊梅，便已胜过任何人工熏香。

泰达·上青城

在售产品：公寓40-90㎡、叠拼115-128㎡。

项目占地面积526亩，容积率0.6，距青城山高铁站仅100米。如此便捷繁华的地段，泰达·上青城勾勒出的产品，却是廊腰缦回、亭台楼阁、叠山流水的江南柔美。

徽派风格做底色，该项目独门独户的院落产品入市即成传奇，粉墙黛瓦全围合，再利用约2.8米挑高，在庭院中打造层层递进的三进院落，直露中有迂回，舒缓处有起伏，每一户人家的每一座庭院，都仿佛一座小小园林，向天地万物、四时八方借景。

眼下115-128㎡叠拼在售，在空间感、功能性、居住体验等层面又做了再次升级，超大阔景横厅设计，空中花园般的露台……自家宅邸之外，在大园区里，一池碧水，周边亭台楼阁，可行、可望、可游、可居——泰达·上青城最妙趣的一笔，便是将四时更迭，山水风雅，都收进这园子里来了。也只有在这样充盈着传统文化的宅院中，才能感受序天伦之乐，和中国意蕴的诗境。

置业青城山

一笔充满想象力的资产配置

都江堰-青城山的低密小院存量，正在逐步递减。

这股“内循环”旅行风潮中，无数人造访都江堰-青城山，被其历史、风光、城市价值和悠然节奏进一步圈粉，从而“私藏都江堰”、“私藏青城山”，加之禁墅令的背景，一套都江堰-青城山的院子的分量，可不止是“度个假”，它还可以是一笔充满想象力的资产配置。

依托于都江堰-青城山全国拔尖的度假行情，都江堰-青城山的业主们如今惬意得很。除了不定期呼朋唤友或整个家族来此度假、长居，民宿经营、物业出租还能坐收秒杀银行理财的稳定收益。越来越多的业主，都没有把都江堰-青城山当成第二居所，而是视为另一种截然不同的生活方式，一种正在消失的都市秘境。

高铁、地铁速度加持，半小时我们就可以实现成都与都江堰-青城山的往返，一条MTR有轨电车，更把都江堰、青城山两大景区串联起来，一站式畅玩，相互赋能，这让这座城市不仅拥有了无法复刻的自然之境，更依托轨道交通、产业发展，一步步做到了繁忙与悠然、文化与自然、市井与时髦间的平衡，这种平衡感始终赏心悦目，且极尽治愈。

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