西安刚需盘价格：均价1.1万起

西安刚需盘价格：均价1.1万起据置业顾问介绍，这36套房源是项目团购所剩房源，小区已经交付入住，期房为主的西安市场，现房，确实够香。华安紫竹苑小区实景图1、华安紫竹苑华安紫竹苑是个让一批买房人翘首以盼的项目，主要原因：价格优势 倒挂差 现房。项目4#于去年11月份价格公示，且仅仅只有36套房源，面积102-140㎡，均价11097元/㎡，最低首付只有34万，对刚需很友好，摇号是肯定的。

8月15日，国家统计局公布了7月份70个大中城市房价指数，西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比去年上涨4.1%。

自2018年起，西安房价一直处于上升趋势，仅在去年12月底受疫情影响下浮下挫，今年自2月份开始保持涨势。

房价持续上涨，一方面与西安土拍市场的“水涨船高”分不开，另一方面，也与不断改善化的市场行情有关，那么，西安买房，“低价盘”机会还有吗？都在哪儿？

今天，房博士为买房人盘点了雁塔区、高新区、长安区、浐灞、港务等9大区域的在售低价盘，最低均价1.1万/㎡，涉及30 楼盘，来看具体梳理：

1、华安紫竹苑

华安紫竹苑是个让一批买房人翘首以盼的项目，主要原因：价格优势 倒挂差 现房。

项目4#于去年11月份价格公示，且仅仅只有36套房源，面积102-140㎡，均价11097元/㎡，最低首付只有34万，对刚需很友好，摇号是肯定的。

华安紫竹苑小区实景图

据置业顾问介绍，这36套房源是项目团购所剩房源，小区已经交付入住，期房为主的西安市场，现房，确实够香。

2、万科璞悦

浐灞核心地段 临河300米 万科品牌 2.0容积率 小高层产品，110㎡、122㎡的三房更是在“大平层”横行的市场极为难得，且带装修价格只有1.7万/㎡，项目北侧的腾讯双创小镇正式动工了，未来可期‍。

且项目周边拿地价，已经在1.6万/㎡了，对比之下，万科璞悦妥妥的低价。

万科璞悦项目效果图

3、旭景清园

今年6月份旭景清园3#、16#楼线上登记，全部准售住房房源共272套，均价15049元/㎡，线上登记620组家庭，核验通过614组，摇号开盘。

已备案的9#共99套房目前待推，面积约103.14-130.96㎡，均价15771元/㎡。

总体来说，项目的价格和户型面积更偏向刚需、刚改客户，整个城北区域目前在售新房项目偏少，周边配套齐全，生活氛围成熟，项目自带一所幼儿园，社区环境较好，绿化还不错，已经有部分业主入住，但容积率高是硬伤。

4、星雨华府

雨润星雨华府是西安经开区有名的老盘了，目前项目大部分已经交房，本次推售的14#楼也是千呼万唤才迎来了最新消息。

其实早在2019年3月份本项目14#楼已经进行过一次价格公示，当时楼栋均价是9141元/㎡，这次是重新公示，但是价格上涨4731元/㎡，涨幅非常之大！

5、翡丽西安

翡丽西安项目分为四个地块开发，地块占地58亩，规划有4栋高层、2栋小高层产品。

一批次首推4#高层、5#楼小高层，高层分为两个单元，2梯5户、2梯4户设计，建筑面积约83-149㎡；小高层2梯2户设计，建筑面积约154-172㎡。

沙盘实景图

项目距离在建中的地铁8号线红庙坡站直线距离600米左右，距离已开通的地铁2号线龙首原站直线距离1.9公里；8号线预计2025年通车，生活氛围比较成熟。

目前西安二环在售新房项目均价基本在1.7-2万/㎡，项目约3公里范围内二手房挂牌价最高达2.3万/㎡，该盘毛坯限价16286元/㎡，价格友好，且4#、5#、6#楼已经封顶，预计2024年5月份6栋楼全部交付。