嘉兴地产出让信息：9222元

嘉兴地产出让信息：9222元>>>> SWOT分析：数据来源：creis.fang.com本次出让地块编号2021嘉秀洲-007号，土地位置油车港镇 申嘉湖连接线东侧、奥星路北侧、施家路南侧、新安路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积86598㎡， 规划建筑面积173196㎡，容积率1.3≤容积率≤2.0，出让年限商业40年、住宅70年，起始价106515.54万元， 起始楼面价6150元/㎡。地块航拍图数据来源：creis.fang.com

据土地情报数据监测显示，3月29日，嘉兴市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块位于银杏天鹅湖板块，西侧紧邻银杏天鹅湖和嘉兴欢乐世界，南侧是前不久清盘的题红樾里。据悉，北京理工大学（嘉兴）长三角研究生院将落址银杏天鹅湖畔，进一步提升板块的教育科研氛围。地块总用地面积86598㎡， 起始价106515.54万元， 起始楼面价6150元/㎡，刷新了板块内起始楼面价的新高。

2021嘉秀洲-007号

最终，经过295轮激烈竞价，该地块由嘉兴卓誊贸易有限公司（卓越）以上限价159730.01万元 竞配保障房面积21700㎡竞得，成交楼面价9222元/㎡，溢价率为49.96%。

>>>> 地块解读：

本次出让地块编号2021嘉秀洲-007号，土地位置油车港镇 申嘉湖连接线东侧、奥星路北侧、施家路南侧、新安路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积86598㎡， 规划建筑面积173196㎡，容积率1.3≤容积率≤2.0，出让年限商业40年、住宅70年，起始价106515.54万元， 起始楼面价6150元/㎡。

地块航拍图

数据来源：creis.fang.com

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>>>> SWOT分析：

• 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了油车港镇实验小学、油车港中学、油车港镇社区卫生服务中心、购物中心好又多购物中心等生活配套，周边规划有公园，环境配套会有所提升；
• 潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应；
• 品牌房企：近两年周边有蓝光发展进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

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>>>> 出让要求：

• 据出让文件显示，该地块以限地价 竞配建方式出让，最高限价18 445 元/平方米，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。

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