地铁和大型商超配套楼盘，主城这13个项目刚需必看
地铁和大型商超配套楼盘，主城这13个项目刚需必看周边有住宅底商，但近处没有大型商业；距离地铁站有段距离，超出步行范围；好在美的的产品还是禁得起推敲，户型方面做的不错；项目处于东湖高新与江夏区的交汇处，地段不算好，周边城市界面一般；美的雅居乐云筑美的雅居乐云筑位于东湖高新区流芳路与康魅路交汇处，距离2号线佛祖岭站直线距离约2000米。项目建面约179亩，容积率2.3，楼面价10370元/㎡，物业类型有洋房、高层两种。项目上批次于2021年4月取证，高层建面104-119㎡，单价17092元/㎡，洋房18810元/㎡，高层总价169万起。
应购房者要求，我们再对主城区150-200万的新房做一次盘点
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光谷
光谷南
美的雅居乐云筑
美的雅居乐云筑位于东湖高新区流芳路与康魅路交汇处，距离2号线佛祖岭站直线距离约2000米。
项目建面约179亩，容积率2.3，楼面价10370元/㎡，物业类型有洋房、高层两种。项目上批次于2021年4月取证，高层建面104-119㎡，单价17092元/㎡，洋房18810元/㎡，高层总价169万起。
项目处于东湖高新与江夏区的交汇处，地段不算好，周边城市界面一般；
周边有住宅底商，但近处没有大型商业；距离地铁站有段距离，超出步行范围；好在美的的产品还是禁得起推敲，户型方面做的不错；
花山
交投华园
交投华园位于东湖高新区花山生态新城花城大道与庆珪路交汇处，距离在建19号线花山河站直线距离约1200米。
项目占地约181亩，容积率2.3，有高层和叠拼住宅两种物业类型，项目定位偏改善。项目上批次于2020年9月取证，高层建面97-128㎡，最低总价144万。
交投华园所在的花山板块生态环境优，加上项目自身规划是低密性住宅，所以宜居性强；距离地铁站1公里左右，不算方便；项目上批次推出了百平小户型，适合重视居住品质的刚需家庭选择。
目前有97-128㎡高层和125-140㎡叠拼在售中
纽宾凯麓院
纽宾凯麓院位于东湖高新区常家山路与白羊山交汇处，距离在建19号线花山新城站直线距离约1000米。
项目容积率仅1.2，周边生态环境优，有一湖两山四园的景观资源；物业类型有洋房和小高层、高层三种物业类型。项目上批次于2020年11月取证，最小建面仅96㎡，最低总价147万。
不足之处在于，花山板块的商业配套不完善，缺乏大型商业体，主要还是依赖光谷中心城。优势在于，户型方面，一期的所有户型都到了南北通透，南北双阳台，项目品质不错。
武昌
在整理武昌刚需盘的时候，出现了一个比较具体的现象，武昌区的新盘，200万预算根本拿不下来，因为多数楼盘单价都在2.5万/㎡以上；洪山区的白沙洲和南湖，或许是武昌刚需购房者最后的稻草。
南湖
新力雅园
新力雅园位于南湖新千家街127号，距离7号线建安街站直线距离约660米。新力雅园占地面积约62亩，容积率4.96，共有9栋住宅，层高34-58F。
项目上批次于2021年3月取证，共推出60套精装房源，建面92-113㎡，均价21029元/㎡，总价189-249万，前期房源已经售罄，预计5、6月会加推6号楼，建面96-117㎡。
该项目是南湖核心区唯一的新房，精装房，价格比较高，对于一定要在南湖核心置业的购房者来说这是唯一的选择；周边成熟的小区众多，居住氛围浓厚；距离地铁站不远；
劣势是，项目属于洪山区，无法享受南湖板块内武昌区的教育资源；项目后边有生鲜市场等等，城市界面一般；南湖片区外出出口窄，拥堵情况严重。
白沙洲
万科城市之光
万科城市之光位于白沙洲大道与张家湾路交叉口，距离在建5号线张家湾站约770米。
项目占地面积约164亩，容积率为3.13 项目将自带13万㎡的万科广场及其附属商业。万科城市之光上批次于2020年12月取证，建面111-134㎡，精装均价18000元/㎡，总价194万起。
该项目位于白沙洲的三环内，距离地铁较近；项目自带商业体，依照万科广场一向的作风，应该满足日常生活娱乐是没有问题的；加上万科的物业也不错，后期居住体验感也有保证。
旭辉都会山
旭辉都会山位于洪山区青菱小学对面，距离在建5号线中医药大学站直线距离约450米。
项目上批次于2021年4月取证，共推出252套精装房源，建面81-118㎡，均价16280元/㎡，总价123-202万，目前还有房源在售。
优势：项目距离地铁站近；部分房源可以看青菱湖；有小户型，上车门槛低；劣势：白沙洲青菱板块，城市界面差，楼盘近处就有农副产品市场；
美好长江首玺
美好长江首玺位于洪山区青菱丽水路与南郊路交汇处，距离在建5号线中医药大学直线距离约1900米。
项目上批次于2021年4月底取证，建面100-117㎡，共计130套，精装备案均价14176元/㎡，目前还有房源在售。
优势：项目K1地块距离江边仅几百米，部分房源是江景房；带装修1.4万/㎡（据说装标还不错），且有小户型，上车门槛比较低；
劣势：距离地铁站比较远；优势：精装配置不错，单价低，有性价比，部分房源可看江；
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汉口
上周，号称汉口最具性价比地铁房的幸福时代大家拿证，推出K2地块最后一栋9号楼，建面110-127㎡，均价19000元/㎡，总价202-246万。
现在K1、K3地块还没有拆迁完成，带后续房源再加推，估价单价已经是2万以上了。那除了幸福时代大家之外，还有哪些楼盘值得一看？
江岸区
百步亭和谐里
项目位于江岸区和谐大道555号，距离8号线塔子湖站直线距离约850米。
项目上批次于2021年4月取证，共推出154套毛坯房源，建面121-137㎡，均价19110元/㎡，由于面价比较大，所以总价门槛相对较高，最低214万起；该项目有少量房源在售。
整体上讲，百步亭的物业口碑也还可以，项目周边配套成熟，生活氛围浓厚；但是距离地铁还是有点距离，去年听说项目附近要建污水处理厂，影响暂时不好评估。
美联城观
美联城观位于江岸区兴业路与翠博路交汇处，距离6号线石桥站直线距离约900米。
项目上批次于2021年4月，共推出311套毛坯房源，建面77-138㎡，均价19625元/㎡，总价152-281万。
项目有80平左右的小户型，所以总价门槛很低。但是项目近处就有铁路，可能会有噪音影响；距离地铁站也还有一段距离。
除上述楼盘之外，大家还是可以继续关注幸福时代大家、星悦城六期玺樾，以及许久不取证的星河2049...
硚口区
万科华生公园大道&绿地华生桂语朝阳
万科华生公园大道位于硚口区园博大道，距离在建6号线金银湖公园站直线距离约1900米；项目上批次于2021年3月取证，建面91-101㎡，精装均价18500元/㎡，折后均价17400元/㎡左右，目前有房源在售。
另外，该项目周边还有绿城华生桂语朝阳，项目位于硚口区园博大道与古田一路交汇处，距离地铁1号线古田一路站直线距离约1750米。
项目上批次于2021年4月取证，建面108-122㎡，精装均价16100元/㎡，目前有房源在售。
两个项目地理位置相仿，都位于三环路和沪汉蓉铁路之间，噪音影响会比较明显。
江汉区
顶琇国际城
项目位于江汉区马场二路，距离10、6号线唐家墩站直线距离为300米。
项目上批次于2020年10月取证，推出67-140㎡毛坯房源，均价21211元/㎡，总价140万起。
项目位于二环边，近地铁，配套完善，生活非常方便；劣势在于，由于临近高架，会受到噪音干扰；住宅部分容积率6.98，居住舒适度受影响。
汉阳
武地汉阳印象
项目位于汉阳区冰糖角路，距离6号线马鹦路站直线距离约870米。项目上批次于2021年4月取证，共推出245套毛坯房源，建面85-141㎡，均价22000元/㎡，目前有房源在售。
项目预计将在近期加推1、2号楼，共296套，毛坯交付。项目位于二环边，临近铁路，容易受噪音影响；社区内部有公租房；项目周边的部分道路在建中，距离地铁还有段距离，交通不太方便；优势在于，有小户型，上车门槛低。
以上就是对主城区150万新房的盘点，想了解户型、价格可以评论留言
