房产税真的要来了为什么？为什么说房产税是势在必行

房产税真的要来了为什么？为什么说房产税是势在必行从上刷两个国家的案例可以看出，下行期推出的新税种都会加重生活的负担，制衡行业发展的背后，就是在改变传统的商业逻辑和模式，核心是促进民生。世界上最早征收房产税的国家-英国，征收的是住房房产税和营业房屋税，这一税种也构成了基层政府最重要的财政收入来源，取之于民的同时进一步调节城市发展和公共维护。而日本推行房产税，在市场疯狂上涨期别未特别影响房产价格飙升，但是在泡沫破裂期则造成了雪上加霜的效果。在当下的市场环境中，当传统的房地产开发已经失去了战略意义后，直接影响的就是地方的土地财政，这也是即便环境如此，部分地方依旧采用中短期救市政策尝试寅吃卯粮，因为真的太难了！我们看看各地的财政数据，目前大部分地方还是依赖土地财政作为主要收入源，如果土地财政逐步缺失，税收扩大化也就势在必行。为何又是房产税首当其冲呢？房产税本身既是财产税又是直接税，房产税推行的核心意义不在于调控房产价格，而在于调整收入分配，从而

房产税落地的难点？

不聊立法程序的问题，那个内容咱么不太懂，只知道不是一朝一夕的事情。最重要的还是税收标准如何制定。按照人头和面积来收？闪转腾挪间压力还是给到了老百姓，按照产权性质来收？那么村集体的城中村小产权将迎来一个崭新的春天。按照房屋总价收？各城市表现差异巨大，可能会误伤一批一线刚需漂泊客。按照我们曾经学习过的香港模式，那么就是按照租金来收，确实能差异化处理，但同样对小产权和共有房源存在难界定的问题。

不过无论怎样收取，在现有的全国体量下，难免会出现各种问题，日本推行房产税十余年，才逐步平稳落地，摸着石头过河，且行且调整，逐步完善是必然的历程。

那么为何又说房产税是势在必行呢？

在当下的市场环境中，当传统的房地产开发已经失去了战略意义后，直接影响的就是地方的土地财政，这也是即便环境如此，部分地方依旧采用中短期救市政策尝试寅吃卯粮，因为真的太难了！我们看看各地的财政数据，目前大部分地方还是依赖土地财政作为主要收入源，如果土地财政逐步缺失，税收扩大化也就势在必行。

为何又是房产税首当其冲呢？

房产税本身既是财产税又是直接税，房产税推行的核心意义不在于调控房产价格，而在于调整收入分配，从而最终达到共同富裕的政策目标。

世界上最早征收房产税的国家-英国，征收的是住房房产税和营业房屋税，这一税种也构成了基层政府最重要的财政收入来源，取之于民的同时进一步调节城市发展和公共维护。而日本推行房产税，在市场疯狂上涨期别未特别影响房产价格飙升，但是在泡沫破裂期则造成了雪上加霜的效果。

从上刷两个国家的案例可以看出，下行期推出的新税种都会加重生活的负担，制衡行业发展的背后，就是在改变传统的商业逻辑和模式，核心是促进民生。

底层逻辑逐步在变，需要我们更多的预判未来的发展形势，但是虽说房产税势在必行，但需要经历立法程序、试用周期以及伴随行业变化契机的推行节点，所以说从国家战略来看，新税种势在必行。从实操层面来看，房产税的推行不会在当下一蹴而就，试点化、周期化、动态化将成为房产税的主要特征

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