薛兆丰房本写女生（买房可能是一场击鼓传花的游戏）

薛兆丰房本写女生（买房可能是一场击鼓传花的游戏）目前，教授经济学的从业者很多时间要用于写论文、晋升，甚至对于理解经济学都存在偏差。经常有北大的学生跟我说因为听了我的课，要考经济学博士，觉得经济学很有意思，我会说千万不要被我骗了，如果把经济学当作专业，过程和结果都未必这么有意思。我觉得经济学教学是未来的一个方向，不仅仅是因为我做了一个专栏受到欢迎。我在北大就是这么教学生的，但北大最大的课室坐满了也不过500人。近日，薛兆丰携新书《薛兆丰经济学讲义》参加深圳书博会，并接受了南方周末的采访。南方周末：为什么写作这本《薛兆丰经济学讲义》？薛兆丰：这本书是对我专栏的精选和梳理。许多人认为我教授的是通俗易懂的经济学，我觉得这是一个误会，无论是专栏还是这本新书，都不是经济学教科书的简化，而是我在学习经济学的过程中自己建立的框架，比如法律经济学的许多知识，是从国外法庭案子中挖掘出来的。

薛兆丰（东方IC/图）

经济学家薛兆丰一直处于争议之中。2018年初，他在知识付费APP上开设语音专栏，目前订阅数超过27万，创造了全球最大的经济学课堂。

但也不乏北大同僚在公开场合质疑他的专栏和学术水平，其后，薛兆丰离职北京大学国家发展研究院。

更早的时候，薛兆丰因提出医治春运拥堵，唯有提高火车票价等争议性观点，引发广泛讨论。

近日，薛兆丰携新书《薛兆丰经济学讲义》参加深圳书博会，并接受了南方周末的采访。

南方周末：为什么写作这本《薛兆丰经济学讲义》？

薛兆丰：这本书是对我专栏的精选和梳理。许多人认为我教授的是通俗易懂的经济学，我觉得这是一个误会，无论是专栏还是这本新书，都不是经济学教科书的简化，而是我在学习经济学的过程中自己建立的框架，比如法律经济学的许多知识，是从国外法庭案子中挖掘出来的。

我觉得经济学教学是未来的一个方向，不仅仅是因为我做了一个专栏受到欢迎。我在北大就是这么教学生的，但北大最大的课室坐满了也不过500人。

目前，教授经济学的从业者很多时间要用于写论文、晋升，甚至对于理解经济学都存在偏差。经常有北大的学生跟我说因为听了我的课，要考经济学博士，觉得经济学很有意思，我会说千万不要被我骗了，如果把经济学当作专业，过程和结果都未必这么有意思。

南方周末：有意思和有价值有所区别？

薛兆丰：任何一种职业都有价值，但如果你觉得从事的职业没意思，那你不会取得很大的成功，因为任何事做到一定程度，你就得跟喜欢这个行当的“疯子”去竞争。

南方周末：今年房地产市场最大的一个特点是，一、二线热点城市纷纷出台了“限价令”，超过政府限价的房地产商不准卖房。这么做能限住房价吗？后果是什么？

薛兆丰：许多公共政策领域面临的问题，起源都是把那些服从经济发展规律的商品看作不是商品来处理。问题越解决就越难解决，新的问题比解决的问题更多。

比方说我们认为教育不是商品，不能够按照学费的高低来筛选学生，所以政策规定就近入学。你以为家长是没有对策的，其实很快就有了学区房。结果，原本是为了照顾那些交不起学费的穷人而出台的就近入学，最后还是要攀比谁能买得起学区房。

房子也是一样。大家住房有困难，就出台限价政策解决这个问题，认为房子多出来以后就会落到穷人身上。其实真的限价了以后，地产商利润不够就不盖楼了，新楼盘的供应减少，现有房子的流转也更少。地产商不是天生就要不停盖房子的。

南方周末：内地的房地产税箭在弦上，香港近期也开始征收房屋空置税，在不同环节征税有没有区别？最终会对房价造成什么影响？

薛兆丰：税制刚实施的时候，谁来交税是有区别的，但时间会抹平这种区别，最终谁更需要房子，就由谁来交税。

但是，只要多交税，买房成本就会更高，买的人享受就越少，这是一个定律，不会说因为征了税，买房就变容易了。

首先很难去惩罚空置。有大量的办法可以在没人居住的情况下规避空置，比如开个水龙头、开个电表。再比方说我有3个50平米的房子，现在判我其中2个是空置，那好，下一个回合，我会只买一个150平米的房子。

南方周末：根据中国人民银行的数据，截至2017年9月底，中国家庭部门贷款已达39.1万亿元，居民部门的杠杆率已经达到54%。是不是意味着很多家庭已经无法承受更高的房价了？

薛兆丰：现在还是有很多人抢着买啊。房价上升有很多正常的因素，比如城市集聚；还有一个因素是货币发行。如果有很强的通货膨胀预期，买房保值是一个非常合理的、正确的选择。有什么东西比你借一大笔钱来抵抗通货膨胀更好的呢？

当然我们也可以改变观念，选择租房而不是买房。中国的房子确实太贵了。前不久，我在英国剑桥看到当地的房价，比北京的便宜，人家的也算是学区房吧。

你买了房，我租房，享受是一样的。唯一区别是你枕头底下有一张房产证，而我没有。这时候你付的价钱大概是我的3倍。所以如果你只想居住，不参与赌博，这样的话就租房子。但是如果你说我忍不住了，我要参与了，那你就参与，但参与的时候你要知道这可能是一场击鼓传花的游戏。

南方周末：你在新书中探讨过房价上升好不好，主要是从个人的角度出发，但是现在普遍有一种认识，认为房价过高，吸走海量资金，使得中国经济“脱实向虚”。如果从这个角度来看，房价继续上升好不好？

薛兆丰：我不知道这种说法对不对。如果没印那么多钱，如何涨那么快？

南方周末：许多创业者认为，腾讯和阿里巴巴，因为优势集中，拥有快速复制的能力，在互联网领域，提高了年轻人创业成功的门槛。你怎么看？

薛兆丰：创业的目的是为了消费者好，而不是为了创业而创业。大公司拥有更好的识别能力，所以碰到一项值得投资的技术，会更快地发展去造福人民，这是最终目的。同时，也让许多最终会失败的发明创造失败得更早了，这也是好事。又想一个产品很好，又不让它具备市场支配地位，这是自相矛盾的。

南方周末：现在大数据被少数个人垄断，公平吗？

薛兆丰：数据从来就掌握在少数人手里，而不是今天才如此。隐私是把双刃剑，我们需要找到一个合适的度。欧洲对隐私保护很严格，欧洲互联网发展得最差。我觉得方向应该是我们要有监管，不能被人利用，但是隐私其实是不可能完全隐蔽的。

如果你要我相信你，你必须拿出一些信息。说得越多，你的可信程度越高。所以将来我们会在这种新的模式下，形成新的生活方式、生活标准。

南方周末：按照科斯定理，谁用的好就归谁？

薛兆丰：谁用的好就归谁是有可能的。对于公共安全来说，公安机关用的好，就归公安机关，现在很多案子被侦破就是因为可以利用隐私。这当中是有很多中间地带的。解决问题的办法不是非此即彼，而是寻找中间的平衡。