房产证要不要加上小孩的名字（房产证到底要不要加小孩名）

房产证要不要加上小孩的名字（房产证到底要不要加小孩名）夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名，给孩子留下一份保障。有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，可以规避破产风险，同时也为自己和孩子都留条后路。把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。相比赠予、继承等确实能省下一笔费用，还不用担心将来会不会征收遗产税。为孩子留下财产加名字的房产可以作为子女的婚前财产，不用担心子女离婚时该房屋产权遭分割。

最近，有观众提出：房产证要不要加孩子的名？会不会有影响？

生活中很多父母在买房时会考虑到把子女的名字加上，从父母的出发点来说就是为了给孩子一个保障，给孩子做了一个长期的投资。但是这不是简简单单的在房产证上加个名字那么简单的，加名字到底有哪些影响，今天就和大家聊一聊。

加名的好处

规避税费

把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。相比赠予、继承等确实能省下一笔费用，还不用担心将来会不会征收遗产税。

为孩子留下财产

加名字的房产可以作为子女的婚前财产，不用担心子女离婚时该房屋产权遭分割。

有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，可以规避破产风险，同时也为自己和孩子都留条后路。

夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名，给孩子留下一份保障。

加名的坏处

首房首贷

买房子最重要的指标是什么？是首房首贷。不加名的话，之后买房享受更低的利率，只能按照二套房标准来收取。

鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。房款须一次性付清，增加经济负担。

多交契税

房本加了孩子的名字，孩子如果在当地买房再买房，契税是要算二套的。一般来说，首套契税 90 平以下 1%，90 平以上 1.5%，如果被认定二套，就直接是 3%的契税。

房子可能被孩子配偶继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产。

变现困难

万一家庭遭遇问题或者生意遭遇变故，就得先把房子抵押或者卖了救急，等有钱了再买回来。 但因为加上孩子名字，需要监护人证明出售房子是为了未成年子女的利益，比如是为了孩子看病或者读书用，一旦用途不是这个，很可能导致无法变现。