余杭路旧改补偿方案（一边是马桶一边是饭桌）

余杭路旧改补偿方案（一边是马桶一边是饭桌）使用手拎马桶与合用厨房，房屋老旧、空间逼仄，两根塑料管从他头顶上方的天花板垂下接到洗菜池内因为厨房屋顶塌陷严重，常年漏雨，李泰华与邻居发动“民间智慧”，一起用塑料布将屋顶罩了起来。他们在塑料布上挖了几个洞，在每个洞口套上一个矿泉水瓶，再接上塑料管，做成了“引水管”。雨落在屋顶，漏进塑料布中，再通过“引水管”被引到洗手池中、洗脸盆中。

从黄浦区新昌路345弄65号

步行到人民广场约一刻钟

也就在这里

60多岁的李泰华正站在合用厨房内洗菜

两根塑料管从他头顶上方的天花板垂下

接到洗菜池内

因为厨房屋顶塌陷严重，常年漏雨，李泰华与邻居发动“民间智慧”，一起用塑料布将屋顶罩了起来。他们在塑料布上挖了几个洞，在每个洞口套上一个矿泉水瓶，再接上塑料管，做成了“引水管”。雨落在屋顶，漏进塑料布中，再通过“引水管”被引到洗手池中、洗脸盆中。

房屋老旧、空间逼仄，

使用手拎马桶与合用厨房，

一到下大雨，家中必定水漫金山，

这样的日子，

李泰华一家已经过了26年，

如今终要告别了。

7月21日，是新昌路1号（南块）和7号旧改地块、新昌路1号（北块）两个项目的二轮征询正式签约首日。截至21日24时，新昌路1号地块（南块）和7号地块3060证居民中，当日完成签约3044证，签约率达到99.48%，创下了本市大体量旧改项目签约首日新高；新昌路1号地块（北块）65证居民更是实现100%签约，实现了意愿征询、签约征询两个100%。

旧改“三进三出”，3000多证居民终圆梦

新昌路地块处在市中心的“黄金地段”。新昌路7号地块，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。新昌路1号地块分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。

“走出弄堂，到苏州河畔走过去只要几分钟，到人民广场就一刻钟，地段真是好的不得了，但我们的居住环境却非常差。”

李泰华一家三口挤在20来平方米的房屋，与邻居合用一个不到两平方米的厨房，拎了半辈子马桶。由于历史原因，他家的房屋构造非常奇特：

屋顶的一半空间被生生拦出了一个吊铺，成为别人家的房间，这让本来就逼仄的小屋空间更显局促。身高1米7的李泰华站在吊铺下都抬不起头。

房间的一侧，拉开帘子是个马桶间，关上帘子就对着饭桌；女儿小的时候，三个人挤在一张床上，女儿成年后，没有地方再放一张床，只能睡觉时支个弹簧床，白天再收起来。

这几年，一家人最苦的是下雨天。由于房屋年代久远，李泰华家的房屋下陷严重，整体比门外的弄堂要低二三十厘米。雨下得稍微大一些，弄堂里的水就呼呼地倒灌进房间。“下大雨的时候，一个晚上都别想睡觉，三个人要不停地往外舀水。”李泰华说。

对旧改，李泰华一家盼了20多年。他清楚地记得，这片弄堂说要旧改经历了“三进三出”。“听说要旧改了，大家都很盼望，但那三次，都落空了。”随着周边高楼大厦的拔地而起，身处老房中还在拎马桶的李泰华一家，对旧改的盼望更加迫切了。“如今是第四次，终于圆梦了。”

李泰华告诉记者，他们一家选择了货币补偿的方式。“这次旧改，是改善我们居住条件的机会，我们非常珍惜，还在慢慢看房。我们应该可以买一套两房。老伴最关心的是我们将有独用的厨卫，女儿最高兴的是自己将有独立的房间。我们一家对这次旧改都很满意。”

新昌路地块内房屋基本

为砖木混合结构的二级以下旧里，

房屋年代久远，

生活配套较为落后，

居民要求改善居住条件的呼声十分强烈。

正在收拾家当、准备搬家的居民。

正在收拾打包行李的陈祖华在这里居住了30年，一家三代五口人生活环境只有23平米，“平时都是我去别人家里做客，我不敢把亲戚朋友叫到家里来，因为出去走很久才能上个卫生间，心里还是很愧疚的。”

家里的厨房只有不到两平米，将来要搬去佘山居住了，陈祖华一家希望有个宽松舒适的生活环境。

需要小心翼翼的进出卧室和公共厨房。

25岁的王曌从事公司文员，和父母三人生活在不到25平米的房子里。

父亲告诉她爷爷从1968年就开始住在这里了。

楼上的小阁楼左侧是父母居住的床，右侧是属于她自己的“私人空间”。

爬上阁楼的梯子不仅没有扶梯，还要用来做鞋柜。

韩建芳三口之家在15.9平米的房子里生活了10年。

正在处理公司财务工作的王晓斌是韩建芳的儿子，今年35岁，母亲最大的期盼就是将来搬去惠南的新家，儿子能娶一个儿媳妇。

房子向下挖了一点，这样就能有一个“相对宽裕”的生活空间。

“毛地处置”新探索，推动旧改早启动快生效

在此次生效的新昌路两个项目中，作为项目主体地块的新昌路1号（南块）和7号地块，是耽误了20多年的毛地。毛地地块内情况复杂，远比新地块推动要难得多。

为激活这块毛地，黄浦区坚持“一地一策”，结合自身实际情况，探索差异化的制定实施方案，统筹好旧改实施与建设开发。在新昌路两个项目中，7号地块风貌肌理相对比较完好，从保护城市历史文脉的角度，黄浦区和上海建工集团按照“整体延续7号地块风貌肌理、1号地块统筹联动”的方向，优化项目方案。同时，结合周边区域品质提升、资源整合，黄浦区也在同步推动苏州河沿线改造及相邻地块启动实施，进一步加快旧改步伐、改善群众生活条件，实现区域环境质量的全面提升。

在新昌路两个旧改项目中，地块所属的南京东路街道以及黄浦区三家征收所全力做好推进工作。黄浦区将“党支部建在项目”上，成立了由南京东路街道党员、居委党员与征收所党员组成的临时党支部，居民区党总支书记作为临时党支部书记。

地块内，不少居民已经在打包家当，准备搬家。

地块内的旧改宣传文字

在党建引领下，临时党支部书记带领党员们，协调在征收中遇到的困难、做好旧改居民群众工作，同时引领旧改居民中的党员居民、骨干居民，发挥表率作用，带动其他居民早签约、早得益。

旧改启动时正碰上了疫情吃劲时，不少居民一度担心，旧改可能被疫情延误。南京东路街道与黄浦区三家征收所在做好疫情防控的同时，没有放慢推动旧改的速度。在疫情吃劲时，居委干部与征收人员不方便到旧改居民家，就在电话与微信中与居民积极沟通；疫情趋平稳后，他们又抓紧时间开展群众工作，有的居民不在地块内居住，他们坐着两三个小时车到居民居住地，居民所在的小区因为防控要求不让外人进小区，他们就等在小区外，请居民出来商谈。旧改生效后，南京东路街道与黄浦区三家征收又在全力做好基地居民及单位签约、搬迁等工作，确保项目的早日收尾。

随着新昌路两个项目的推进，黄浦区今年已完成成片征收超过7400户，5个地块实现了收尾。今年下半年，黄浦区还将在“高效率、高质量”上持续用力，继续加大投入、加快推进，同时从区域功能发展和群众民生改善相统筹的角度，以“组团式谋划”、“渐进式推进”为策略，加快老城厢地区、金陵路、西藏路沿线的更新改造，为区域综合发展水平的提升、城市面貌的更新以及老百姓居住环境的改善提供强有力支撑，真正实现风貌保护、民生改善、区域发展的有机统一。

作者：唐烨

摄影：海沙尔

声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。