盛高湾区中心项目现在造到几层了（盛高湾区中心项目最新消息）

盛高湾区中心项目现在造到几层了（盛高湾区中心项目最新消息）该土地的开发目前处于设计及测量阶段。预期将于 2021 年第三季度或前后开始大规模施工，开发项目将于 2024 年上半年完工，总开发成本约人民币 26 亿元。预期该土地将发展为总面积约为 139 000 平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。绿地香港估计财务资助的至高金额将不超过 20 亿元，参考该土地的未支付出让金额及共同开发项目的总开发成本约人民币 26 亿元及自共同开发项目项下物业预售所收取销售所得款项的预计金额而定。据了解，项目公司的主要资产为位于中国广东省广州市番禺区罗家村的土地，项目公司已向该土地取得国有土地使用权证，该土地已获批准将容积率增加至至高为 9.0，惟须向该等增加面积补缴土地价款。该土地的面积约为27 256平方米，可建设用地19 588平方米，土地使用权为40年（作商业及办公用途）及70年（作住宅用途）。

10 月 26 日，绿地香港发布成立合营企业、财务资助及股东特别大会通告。

公告显示，2021 年 3 月 19 日，广东绿地同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的土地，并以代价人民币 1.75 亿元收购项目公司约 35% 权益，广东盛高置地、广东绿地、广州盛高及广州绿地已经订立合营协议。

根据合营协议并待达成条件后，广东绿地与广东盛高置地已成立合营企业广州广云房地产开发有限公司以收购项目公司 49% 权益，余下 51% 权益将由广东盛高置地拥有。

合营企业由广东绿地拥有 71.42% 股权，由广东盛高置地拥有 28.58% 股权，因此广东绿地及广东盛高置地分别的应占项目公司权益将约为 35% 及约为 65%，代价及财务资助预期将不超过约人民币 21.75 亿元。

绿地香港估计财务资助的至高金额将不超过 20 亿元，参考该土地的未支付出让金额及共同开发项目的总开发成本约人民币 26 亿元及自共同开发项目项下物业预售所收取销售所得款项的预计金额而定。

据了解，项目公司的主要资产为位于中国广东省广州市番禺区罗家村的土地，项目公司已向该土地取得国有土地使用权证，该土地已获批准将容积率增加至至高为 9.0，惟须向该等增加面积补缴土地价款。

该土地的面积约为27 256平方米，可建设用地19 588平方米，土地使用权为40年（作商业及办公用途）及70年（作住宅用途）。

预期该土地将发展为总面积约为 139 000 平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。

该土地的开发目前处于设计及测量阶段。预期将于 2021 年第三季度或前后开始大规模施工，开发项目将于 2024 年上半年完工，总开发成本约人民币 26 亿元。

据广州市委去年对广州旧改“蓝图”的总体部署，可以清晰地看到罗家村包含在十年改造规划中。

罗家村是大龙街其中一个城中村，相较于广州其它城中村，罗家村的奇特之处在于这里的外来人口甚至比本地人口还要多。

其位于番禺大道北，紧挨番禺区政府和番禺广场，与3号线番禺广场地铁站的直线距离仅500米，还有永旺梦乐城这样的大型商场，地段可谓优越。

按照广州市地铁规划，番禺广场站日后还将成为3号线、17号线、18号线和22号线交汇的四线换乘地铁车站，升值潜力巨大。

罗家村位置图

盛高投资在番禺操刀的城市更新项目有盛高湾区中心项目、钟村城市更新项目。

盛高湾区中心项目位于广州市番禺区番禺大道北与清河东路交界，总建筑面积约24万平方米，计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及2栋130多米高层住宅，是位于番禺核心区的最高办公塔楼之一。

将打造成为大湾区商业、艺术、娱乐聚集地和广州城市“新客厅”。该项目是地铁四线交汇TOD建筑群。

项目效果图

该项目被列为番禺区2020年区重点建设项目，建成后将作为集文化休闲、商业、商务等为一体的城市综合体，为推进粤港澳大湾区城市化建设发展赋能。

2021年1月27日上午，位于番禺广场的盛高湾区中心项目启动仪式圆满举行。

这标志着粤港澳大湾区中心城市核心地段的又一座地标城市综合体开发正式拉开了帷幕。

盛高作为推动广州城市复兴和开发建设的重要参与者，为助力广州南部建设成“一带一路”重要的枢纽中心再一次开启了新的征程。

项目现场图