买房五年后办证（男子买房发现办证时间与建成时间差8年）

买房五年后办证（男子买房发现办证时间与建成时间差8年）下一步，田先生打算向12345反映此事，希望相关部门能够介入调解。武汉福尚居房地产经纪有限公司经办人员王先生介绍，田先生既然选择了这个小区，就认可了房子建造年限问题的基本事实，作为中介，已经把房子建造年限在门店上墙，并非没有告知，而且带他看了房子，提供了查封、贷款、房源等基本信息，并在签约前给他看了房产证和土地使用证，土地使用证上也有建造年份，中介没有欺骗隐瞒，如果买家觉得有问题，建议向法院起诉。在看了两套房后，田先生对其中一套表达了购买意向。“中介人员在电脑上给我看了房产备案信息，指着屏幕说是2013年的，我以为是2013年建的房子。”田先生告诉记者，当天，他签下了购房合同，中介收取2万元定金，卖家收取了3万元预付款。不料过了一周，田先生从另外的渠道了解到，这个房子的建造年份实际上是2005年，房产证才是2013年的。也就是说，他把房产证办证时间理解为房屋建造时间，在得知这个重要消息之后

极目新闻记者 刘闪

实习生 张雨柏

8月22日，武汉江夏市民田先生反映，他在购买二手房签完合同后，发现办证时间与建成时间相差8年，认为中介没有尽到告知义务要求退中介费遭拒。这家房地产经纪公司人士则表示，田先生选择了这个小区，就认可了小区的年限，如有异议建议向法院起诉。

田先生介绍，他原先住的是两房，因为家里2个孩子，想换一套三房，在网上看到了江夏富丽奥林园小区的房源信息，于是就找到武汉福尚居房地产经纪有限公司带看。他多次向中介人员提示，因本人不是很了解购房过程中的专业知识，中介工作人员是专业人士，希望能将购房过程注意事项及房屋历史详尽告知。

在看了两套房后，田先生对其中一套表达了购买意向。“中介人员在电脑上给我看了房产备案信息，指着屏幕说是2013年的，我以为是2013年建的房子。”田先生告诉记者，当天，他签下了购房合同，中介收取2万元定金，卖家收取了3万元预付款。

不料过了一周，田先生从另外的渠道了解到，这个房子的建造年份实际上是2005年，房产证才是2013年的。也就是说，他把房产证办证时间理解为房屋建造时间，在得知这个重要消息之后，他愤怒不已，并且通过微信质问中介，中介承认没有告知清楚房龄这一重要信息。在田先生提供的与中介人员微信聊天记录中，中介承认没有所有地方提醒清楚。

田先生认为中介隐瞒了房龄这一重要信息，遂产生取消合约的念头，8月20日他约见卖家和中介协商，卖家同意解除合同并全额退回定金，但是中介不同意。

武汉福尚居房地产经纪有限公司经办人员王先生介绍，田先生既然选择了这个小区，就认可了房子建造年限问题的基本事实，作为中介，已经把房子建造年限在门店上墙，并非没有告知，而且带他看了房子，提供了查封、贷款、房源等基本信息，并在签约前给他看了房产证和土地使用证，土地使用证上也有建造年份，中介没有欺骗隐瞒，如果买家觉得有问题，建议向法院起诉。

下一步，田先生打算向12345反映此事，希望相关部门能够介入调解。

（来源：极目新闻）

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