旭辉拆迁规划（周边居民紧盯开业）
旭辉拆迁规划（周边居民紧盯开业）金街目前已超过约100个商家洽谈租赁，此次签约的有京东便利、麓椿料理、麓椿花园餐厅、沸腾坊美蛙鲜鱼、旋酷轮滑等多家品牌。根据宣传，目前旭辉广场购物中心已筛选了约300多个意向入驻商家，主力商家已基本确定。首批商家签约旭辉广场计划明年9月29日开业9月4日，昆明旭辉广场金街首批商家签约入驻。
北市区重磅商业来了！
9月4日，昆明旭辉广场金街举行首批商家签约仪式。销售介绍，项目商业体量约13万平，将在2023年9月29日开业。
项目进展如何，来看楼市君最新航拍！
昆明旭辉广场金街签约仪式 图源：项目
首批商家签约
旭辉广场计划明年9月29日开业
9月4日，昆明旭辉广场金街首批商家签约入驻。
根据宣传，目前旭辉广场购物中心已筛选了约300多个意向入驻商家，主力商家已基本确定。
金街目前已超过约100个商家洽谈租赁，此次签约的有京东便利、麓椿料理、麓椿花园餐厅、沸腾坊美蛙鲜鱼、旋酷轮滑等多家品牌。
昆明旭辉广场效果图 图源：项目
昆明旭辉广场位于北市区沣源路，是旭辉在全国打造的第25座旭辉广场。
项目总占地约234亩，共4个地块，规划有住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等。
其中，项目购物中心为旭辉广场，商业街即金街，住宅为铂宸府。
旭辉广场效果图 图源：项目
销售介绍，项目商业体量约13万平，分为商业街和购物中心2部分，将在明年9月29日同步开业。
此次举行签约仪式的金街约2万平，共3层。
项目购物中心约11万平，开业后将成为片区最大的商业综合体。
工程进度方面，楼市君看到，项目购物中心建至地上2层，金街建至3层左右。
旭辉广场航拍（昆明楼市一线摄）
毗邻红星家居广场
周边居民坐等开业
值得一提的是，旭辉广场北侧就是红星美凯龙家居广场。
该家居广场体量约17万平，已于去年开业。
不仅囊括国内一线主流家居品牌，还有零售、餐饮娱乐、亲子教培、美妆商超、运动体验等全品类体验区。
去年5月21日，旭辉曾与红星美凯龙集团签约，双方计划打造星辉商圈。
根据宣传，星辉商圈商业体量约30万平，未来将是北市最大的一站式商业集群。
红星美凯龙家居广场（昆明楼市一线摄）
目前，星辉商圈附近尚无已建成的大型商业，周边居民休闲购物，需要到更远的同德广场、北辰财富中心、昆明和谐广场。
旭辉广场建成后，将弥补片区商业匮乏现状。
对此，有周边居民直呼，坐等开业！
从地图上来看，星辉商圈约3公里范围内，有俊发城、逸璟峰、江东铂悦湾、溪麓南郡、世博一号等多个新建楼盘，价格约7500-14000元/平。
随着旭辉广场的逐步推进，片区居民和周边楼盘，也将迎来重磅商业配套。
住宅约1.76万/平起
片区在售的最贵楼盘
作为北市区地标级项目，旭辉广场住宅价格也比较贵。
项目住宅部分名为铂宸府，销售介绍，目前在售户型建面约117-193平，价格约1.76-2万/平。
其中，面积约117、123平为3房，价格约1.76万/平；
面积约143平四房产品，价格约1.85-1.94万/平；最大户型建面约193平，价格约1.97-2万/平。
销售还表示，项目为带装修交付，交付标准除配置全屋地暖外，小区一期还配置泳池，约700平。
综合来看，铂宸府基本在200万/套以上，上车门槛不低。
铂宸府样板间（昆明楼市一线摄）
以上房源位于项目一期，分布在3-5、7、8栋，预计2023年12月交房。
楼市君现场看到，项目工地在正常施工。项目官微发布最新工程进度显示，一期3、5栋已封顶。
铂宸府一期实景（昆明楼市一线摄）
那么，项目卖得怎么样？
中指院数据显示，铂宸府自2021年6月入市以来，成交均价保持在1.7-1.8万/平。
其中，也有部分月份成交价跌破1.7万/平。
成交量方面，截止7月，项目批准上市套数781套，成交套数191套，去化率24.46%，平均每月卖出约13套。
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