拍出1510万天价后买家反悔：80万买一家电影院

拍出1510万天价后买家反悔：80万买一家电影院据悉，这次拍卖的是海安星驰未来文化有限公司曲塘分公司的所属资产和经营权。5月5日，钱报记者在“阿里拍卖”平台上，看到了这家即将于5月20日正式拍卖的影院。5月5日，钱报记者获悉，江苏南通的县级市海安市的曲塘镇上的一家影院“星驰未来影城曲塘店”正在“阿里拍卖”平台上拍卖，因为起拍价只要80万，引发关注。“星驰未来影城曲塘店”在“阿里拍卖”上的拍卖截图1】80万买一家影院？网友说：好便宜，一家奶茶加盟店加盟费也要35万

钱江晚报·小时新闻记者 陆芳

近年，国内影院数量不断增加，但票房未出现相匹配的增长速度，部分影院生存维艰。

加上今年意想不到的疫情危机，使得高度依赖春节档、国庆档等热门档期的乡镇影院，压力剧增。

不少业内人士预测，疫情将加速过剩产能的影院淘汰出局，或被并购。

5月5日，钱报记者获悉，江苏南通的县级市海安市的曲塘镇上的一家影院“星驰未来影城曲塘店”正在“阿里拍卖”平台上拍卖，因为起拍价只要80万，引发关注。

“星驰未来影城曲塘店”在“阿里拍卖”上的拍卖截图

1】80万买一家影院？网友说：好便宜，一家奶茶加盟店加盟费也要35万

5月5日，钱报记者在“阿里拍卖”平台上，看到了这家即将于5月20日正式拍卖的影院。

据悉，这次拍卖的是海安星驰未来文化有限公司曲塘分公司的所属资产和经营权。

拍卖标的物是位于江苏省南通市海安市曲塘镇的镇中心的人民东路上的星驰未来影城。

“标的物”描述和“竞买公告”中写道，这家影院建筑面积660平方米，有3个影院，331个座位，放映机、前台售票系统、卖品系统、银幕、音响、座椅等设施设备齐全，去年票房160万，其他收入20万左右，剩余租赁期7年。

“星驰未来影城曲塘店”影厅图

“星驰未来影城曲塘店”的起拍价80万，保证金8万，增价幅度3千或其倍数，将于5月20日14:00到21日14:00进行拍卖。

据悉， 在“北美票房榜吧”上，“星驰未来影城曲塘店”的拍卖公告也引发网友关注。

有网友表示，电影院这么便宜的？一家奶茶加盟费都快35万了。

也有网友指出，这是一家镇上的电影院，甚至都不在县城里。这么便宜会不会有债务纠纷，或者拖欠房租？

2】为什么要拍卖？新影院扩张资金周转不过来

5月5日，钱报记者联系上了负责现场看样（电影院）的马经理。

马经理表示，自己是“星驰未来”海安店的经理。

“星驰未来”是一家影院投资公司，大本营在江苏南通如东县。2017年开了第一家“星驰未来”影城，到目前已经有十几家影院。虽然取名叫“星驰未来”，但与周星驰并无关系。

在“猫眼电影”上，钱报记者发现，“星驰未来”在南通就有11家影院，其中如东7家，海安2家。

马经理说，星驰未来影城曲塘店是海安市曲塘镇上的唯一一家影院，位置在镇中心，对面是一个大型超市，边上是汽车站。

据悉，曲塘镇是千年历史名镇，历史文化底蕴深厚，该镇还入选了“2019年度全国综合实力千强镇”，经济也不错，居民看电影还是比较踊跃的。

该影院于2017年7月开张，影院使用时间不长，设备、装修等也都保养得不错。

”星驰未来影城曲塘店”前台售票图

那么为什么要拍卖呢？

马经理表示，公司在江苏其他地方还有四五个影院新项目，疫情一来，影院三个多月没有收入，还要支付员工薪水，资金周转不过来，所以才要拍卖曲塘镇的这家影院。

他说，原本也是不想卖的，去年这家影院票房160万，其他收入20万，去年还是盈利的。

钱报记者询问该影院是否有债务纠纷，拖欠房租等情况，马经理表示没有债务纠纷，房租一年25万，按季付的，没有拖欠。

据悉，拍卖公告是4月30日在网上发布，这些天来咨询或来看影院的人多吗？马经理表示，咨询电话不少，看的人也有。

截止钱报记者5月6日14时30分发稿，该影院拍卖还没有人报名，但有27人设置提醒，472次围观。

3】业内人士：80万是便宜的，25万房租不便宜

那么，80万买一家电影院是不是真的便宜？

5月6日，钱报记者请教了一位资深影院管理人士，他表示80万这个价格确实是便宜的。

影院投资是按座位数的，一般每个座位数投资在8000元-15000元之间。按照该影院331个座位来算，这家影院投资估计250万左右，加上两年多的折旧费，80万起拍价确实不贵。

但他同时指出，25万一年的房租不便宜，乡镇影院这个租金属于中等偏贵。

也就是说，即使以最便宜的80万的价格拍下这家影院，每年还要付25万年租，还有员工薪水，水电等成本，营运成本也不便宜。

有业内人士表示，对影院来说，房租是运营成本中很大一块。现在，如果房东不愿意减免或者降房租，很多疫情前就在生死边缘的小影院，将选择关门。

据悉，受疫情影响，国内几条大院线和影院投资公司，今年都有关店计划。

不过万达前不久发布公告将募集资金，在三年中新建162家影院，并表示现在正是做大做强的好时机。

国家电影局数据显示，2019年全年注销影院267家，注销银幕数1095块，关闭影院数量较往年有所增长。

有业内人士预测，疫情将加速过剩产能的影院淘汰出局，或被并购，最后可能只有不到1/3甚至1/4留下来。

对于“星驰未来影城曲塘店”5月20日的拍卖情况，钱江晚报·小时新闻也将继续关注。