广州哪里更适合毕业生租房（即将毕业的职场新鲜人）
广州哪里更适合毕业生租房（即将毕业的职场新鲜人）荔湾五羊新城板块靠近珠江新城 且治安环境不错 因此很受毕业生喜爱。广州大道中分行营业经理王春琼表示 春节后租房的毕业生较多 而目前则较少。在房源的选择上 如果毕业生租客是独自居住的话 则多选择单间或一房 如果合租的话则选择两房和三房 毕业生选择房子的时候看重房源的价格和交通。中原王春琼指出 在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前 该板块单间的月租为1600-2500元 一房楼梯楼单位的租金约为3000-3500 电梯楼则为4000元/月左右。两房单位 楼梯楼单位月租约4000元 电梯楼物业月租为4500-5500元/月。三房单位 楼梯楼物业的租金为5000-5500元/月 电梯物业的则是5500-7000元/月。中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示 员村板块因交通便捷 靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生 较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单
一转眼就迎来了毕业季 计划在广州发展但家在外地的同学 在寻找工作之余还要花时间和精力解决租房的问题。对于初入职场的学生而言 想找到合适的房源不容易 既要考虑价格 也要考虑交通生活配套、住房安全。当鱼与熊掌不可兼得的时候 怎样取舍 怎样抉择 这让租房恍如一场博弈。
为此 广州中原企业传讯部综合整理5月租赁成交数据 对多个热门租赁板块进行分析 帮助各位同学仔寻找性价比高的优质租盘。
天河
员村板块
中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示 员村板块因交通便捷 靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生 较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单位 租金预算大概是2000元以内 成交周期大约为两天。中原朱凯介绍 在员村板块内 楼梯楼一房的租金约为2500-2800元/月 两房的租金约3200-3500元/月 电梯楼一房的租金大概3300-3500元/月 电梯两房的租金则约4300-4500元/月 带小区管理的电梯两房价格稍高 约4500-4800元/月。
越秀
五羊新城板块
五羊新城板块靠近珠江新城 且治安环境不错 因此很受毕业生喜爱。广州大道中分行营业经理王春琼表示 春节后租房的毕业生较多 而目前则较少。在房源的选择上 如果毕业生租客是独自居住的话 则多选择单间或一房 如果合租的话则选择两房和三房 毕业生选择房子的时候看重房源的价格和交通。中原王春琼指出 在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前 该板块单间的月租为1600-2500元 一房楼梯楼单位的租金约为3000-3500 电梯楼则为4000元/月左右。两房单位 楼梯楼单位月租约4000元 电梯楼物业月租为4500-5500元/月。三房单位 楼梯楼物业的租金为5000-5500元/月 电梯物业的则是5500-7000元/月。
荔湾
康王路板块
康王路板块交通便利 而且位于市中心 生活便捷 因此较受租客欢迎。中原地产康王路二分行营业经理陈立军表示 目前毕业生咨询租房的情况较少 但预计6月底7月将会迎来毕业生租房的高峰。毕业生可接受的月租金在2000-3000元左右 不少学生会选择合租 较青睐两房单位 中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。目前 该板块租赁的房源有一房至三房单位 其中楼梯楼一房单位的月租为1800-2200元 两房单位的月租为2500-3000元 三房单位租价约3500-4500元/月。而电梯楼的价格则稍高 一房单位月租在2500-3000之间 两房单位则是3800-4500元/月 三房单位则约5000-6000元/月。
芳村大道板块
中原地产芳村大道西分行高级营业经理张寿锋表示 目前该板块暂未有毕业生前来问询租房事宜 预计7月起咨询的毕业生将会增多。对于初入职场的毕业生而言 他们更倾向于合租的租房形式 首选两房小户型单位 如招村、沙涌村、坑口村等散盘 因为这些散盘的单位不仅租金价格相对便宜且靠近地铁站 出行十分便利 租价大概在1500-2000元/月之间。
海珠
赤岗板块
中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍 现时正值毕业生租房旺季 该板块内有不少毕业生开始相关房源的咨询 毕业生租客占比约为40%-50%。学生一般喜欢总价低 家私电器齐全 交通方便的房源 较为青睐两房和三房单位 合租较多。毕业生可接受的租金价格范围在3000-4000元/月之间 而成交较为活跃的户型则为80-100㎡的两至三房 月租大概是3000-5000元。中原胡小玲指出 该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎 这两个楼盘均有楼梯楼物业和电梯楼物业 由于毕业生的租房价格预算不高 楼梯楼两房较受毕业生的偏爱 目前聚德花苑楼梯楼两房 月租约2500-3500元 鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站 价格稍高 楼梯楼两房月租大约3500-4000元。中原胡小玲透露 该片区的租金价格较为便宜 因而受到不少毕业生的青睐 成交周期在一周内。
白云
金沙洲板块
金沙洲板块生活配套完善 且开通有地铁 因此有不少客户选择在该板块租房。中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍 该板块的租户主要是白马服装市场上班的人士 但5月份也有部分毕业生租客 比较青睐单间以及一房一厅户型 其中单间的面积约30㎡ 价格约为1500-1700元/月 一房一厅的价格约为2000-2500元/月 面积约43㎡。此外 在金沙洲 另有60㎡的两房单位 月租约2800-3000元 目前该板块租价与去年同期基本持平。
机场路板块
中原地产机场西分行营业经理张本政表示 5-6月前来咨询租房的毕业生暂不多 预计8-9月会迎来毕业生租房的高峰。在该板块内的房源有一房至三房 一房的面积是40-45㎡ 电梯物业的价格均为2500-2800元/月 楼梯物业月租为2000元左右;两房的面积是50-80㎡不等 电梯物业的租价为3000元/月左右 楼梯楼物业为2500-2800元/月 而三房单位的面积有82-140㎡不等 租价则是4500-6000元/月。另又有单间房源 但数量稀少 当中电梯楼单间的月租在2500-2800元之间 楼梯楼单间的则为2000元/月左右。张本政认为 在该板块租房的毕业生可以接受的月租为2000元以内 毕业生会选择合租或者租赁单间。机场路板块生活环境不错 生活配套设施完善 而且有多条公交线路途经 且靠近二号线飞翔公园站 交通极为便利 因而也颇受租客的欢迎。
黄埔板块
黄埔区开通了地铁后 交通变得更为方便 乘坐地铁前往珠江新城约需30分钟 而且黄埔的小区环境不错 租金亦低于市区 所以吸引了不少毕业生客源。目前 毕业生租客占比约为60%-70%。中原地产怡港花园分行高级营业经理陈树文表示 毕业生的租金预算大约为2000元/月 因此电梯楼一房一厅、楼梯楼两房一厅成交最为活跃。中原陈树文指出 瑞东花园电梯楼、黄埔花园电梯楼等租盘备受毕业生青睐 目前 瑞东花园一房的租金约为2600元/月 两房为3000元/月左右 大三房约为4000元/月。而黄埔花园一房的租金为2800-3000元/月 两房为3500元/月左右 三房则为4000-5000元/月。
番禺
祈福板块
中原地产祈福新村分行高级营业经理马观土介绍 虽然六七月适逢租赁旺季 但目前暂未是毕业生租房的高峰期 因此问询的人不是很多。毕业生一般会选择合租 可接受的租价大概在3000元/月以内 可选择的户型为40-100㎡的两至三房单位。中原马观土表示 祈福新村中区楼梯楼、祈福新村旧区楼梯楼等热租楼盘最受毕业生喜爱 成交的户型普遍是60㎡的两房、80-90㎡三房 现时 祈福新村旧区两房的月租为1800-2000元 三房为2500-3000元。而祈福新村中区两房的月租则为2300-2500元 三房为2800-3000元。成交周期大概为2-3天。
市桥板块
目前在市桥租房的毕业生较多 主要集中在市桥北和市桥西区这一带。中原地产西丽路分行营业经理潘余波表示 由于毕业生刚工作 资金不是十分充裕 因此更倾向于合租。毕业生合租可接受的月租价格是3000元/月以内 目前比较热门的楼盘有北丽园、康乐园等。这两个楼盘离三号线市桥地铁站较近 北丽园两房单位租金为2500元/月左右 三房约3000元/月 康乐园的则稍高 两房单位价格约2500-2700元/月 三房单位为3200元/月。中原潘余波指出 如果毕业生租房目标明确的话 一般两到三天即可决定是否成交 周期一般不会太长。该板块优势是租金相对便宜 生活配套比较齐全 而且离地铁站较近 交通方便。
【记者】许蕾
【作者】 许蕾
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