为什么恒大物业辞职率高（恒大物业百亿存款消失谁担责）

为什么恒大物业辞职率高（恒大物业百亿存款消失谁担责）恒大物业首次披露134亿元存款“消失”是在今年3月。前后不到一个月时间，先被债权人申请清盘，又经历核心高管大换血，一波三折的中国恒大还能否按期完成7月底重组方案决赛之战？历时4个月，恒大物业（6666.HK）134亿元存款“消失”事件调查结果出炉。7月22日晚，中国恒大（3333.HK）和恒大物业双双发布内幕公告，恒大物业以定期存款存单提供质押担保，通过第三方公司为中国恒大及其子公司（统称：中国恒大集团）提供贷款融资。后因中国恒大集团未能按期偿还借款，该质押保证金被强制执行。过程中，“恒大系”共有6名高管涉及此次事件，目前均已被要求辞任，其中就包括恒大的“二号人物”夏海钧。

物业公司134亿存款去向已明，恒大要如何偿还质押款项？而距离7月底仅剩8天时间，恒大还能按期拿出重组方案吗？

作者 | 苏影

编辑丨缪凌云

来源 | 野马财经

历时4个月，恒大物业（6666.HK）134亿元存款“消失”事件调查结果出炉。

7月22日晚，中国恒大（3333.HK）和恒大物业双双发布内幕公告，恒大物业以定期存款存单提供质押担保，通过第三方公司为中国恒大及其子公司（统称：中国恒大集团）提供贷款融资。后因中国恒大集团未能按期偿还借款，该质押保证金被强制执行。

过程中，“恒大系”共有6名高管涉及此次事件，目前均已被要求辞任，其中就包括恒大的“二号人物”夏海钧。

前后不到一个月时间，先被债权人申请清盘，又经历核心高管大换血，一波三折的中国恒大还能否按期完成7月底重组方案决赛之战？

134亿存款因何“不翼而飞”？

恒大物业首次披露134亿元存款“消失”是在今年3月。

3月22日，恒大物业曾公告称，在审核财报过程中，发现134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被银行强制执行。

4个月后，调查结果终于明晰。

具体来看，此次恒大物业134亿元存款的“消失”共涉及三组存单质押担保，金额分别为20亿元、87亿元、27亿元，层层穿透后，担保所获资金均流入了中国恒大集团。

来源：中国恒大公告

后因2021年9月-12月，相关借款方未能按期还款，恒大物业134亿元的存单质押被银行强制执行，才发生了前文的百亿存款“消失”一幕。

此次事件中，时任中国恒大执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、恒大集团有限公司（中国恒大子公司）执行总裁柯鹏参与上述资金违规操作，时任恒大物业执行董事甄立涛、赵长龙、安丽红涉及相关安排，中国恒大、恒大物业董事会已经根据调查结果，要求上述董事、高管辞任相关职务。

中国恒大新任行政总裁、执行董事肖恩在接受“21世纪经济报道”采访时介绍，这笔资金被用于集团的运营和偿还集团境内外债务，暂时没有发现个人侵占资金、中饱私囊等情况。

关于偿还该质押款项问题，恒大表示，公司正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案，方案主要通过集团转让资产予恒大物业抵销相关款项。

图源：罐头图库

北京时择律师事务所刘云律师分析，对于上市公司来讲，其重大交易、重大关联担保等事项一般需要对投资者履行信息披露职责，而此次恒大方面的百亿违规担保事项并未及时披露，涉嫌侵犯投资者的知情权。至于后续是否会被继续追责或监管处罚，还要看港交所等相关监管部门的下一步举措。

肖恩表示，接下来，恒大将进一步配合独立调查委员会，尽快完成调查工作，积极探讨考虑在依法依规的前提下以适当方式解决占款问题，并将进一步加大集团内部的风险评估和管理体系的建设。同时，中国恒大、恒大物业也将按照香港联交所的有关规定和要求，继续做好信息披露工作，配合香港监管机构的询问和调查。

“打工皇帝”退场，“汽车领头人”拿下接力棒

此次被免职的6位“恒大系”高管中，恒大集团二号人物、素有“打工皇帝”之称的夏海钧也在其列。

1964年出生的夏海钧与许家印“牵手”那一年为43岁，不惑之年加入中国恒大，颇受老板许家印赏识，仅三个月后就成为公司总裁。

此后17年间，他协助许家印掌舵中国恒大这艘巨轮，经历了上市失败到上市成功，也助力公司实现了市值从百亿到千亿的跨越，是恒大集团颇为重要的“二号人物”。

夏海钧最为瞩目的时刻发生在2017年。这一年，中国恒大总市值超过4000亿港元（约3440.8亿元）；同期其年度销售额也成功突破5000亿大关。

来源：中国恒大年报

受益于公司层面的利好，这一年，夏海钧的个人年薪也达到了历史峰值，为2.98亿元。在2017年福布斯发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》中，夏海钧排名第一，被业内称为“打工皇帝”。

对比来看，同年港股上市房企阳光100中国（2608.HK）的净利润约为5.93亿元。

年报统计，从恒大上市的2009年开始算起，近12年，夏海钧在恒大收到的总薪酬约为16.32亿元（不包括2021年），平均年薪酬1.36亿元。

不过，虽为恒大“二号人物”，但去年下半年以来夏海钧已经较少出现在公众视野，在此期间关于他的消息也是减持公司股份和出售债券等，直至出现此次担保违规操作事件。

一夜之间风云变幻，“打工皇帝”等一众高管退场，而他们留下的空缺又由谁来补位呢？

同一晚，中国恒大表示，公司执行董事肖恩已被委任为新的行政总裁，副总裁刘振被任命为执行董事，副总裁钱程获委任为执行董事及首席财务官。

新任命人员中，肖恩对于恒大集团的投资者来说或许并不陌生。今年1月和3月，他已经两次出席了恒大投资人电话会议，并就恒大债务情况和解决方案时间等进行回复。与此同时，他也是“恒大系”另一上市公司恒大汽车（0708.HK）的执行董事兼董事会主席。

刘振和钱程则为此次出现的新面孔，二人均是80后高管，今年同为36岁，分别于2011年7月和2008年7月加入恒大。

其中钱程主要聚焦在财务领域，曾担任财务管理上的不同职务。吉林大学商学院的一篇文章曾介绍，2018年时钱程的职位为深圳恒大集团财务副总监。

来源：吉林大学商学院官网

而刘振在加入恒大后曾担任恒大地产集团新疆公司董事长、中国恒大新能源汽车集团有限公司副总裁等职务。

7月底的决战

事实上，2022年7月，是恒大集团的关键月份，恒大方已承诺将在7月底前拿出重组方案。

如今，随着截止日期越来越近，恒大债权人与公司双方均动作不断。

就在刚刚过去的6月底，恒大刚收到来自投资人的清盘呈请。

6月28日早间，中国恒大发布公告称，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited于2022年6月24日已向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及债权金额为8.625亿港元，申请人由连浩民代表。

来源：中国恒大公告

具体来看，连浩民代表提出申请的债权方是佳盛环球。2021年3月，恒大为旗下房产汽车交易平台房车宝进行融资时，佳盛环球曾出资7.5亿港元购买了5985.29万股股份，持股约0.46%。

当时恒大曾作出对赌承诺，房车宝要在一年内完成上市，否则需以1.15倍本金赎回战投方投资。如今承诺期限已过，房车宝并未实现上市且恒大也未对股权进行按期回购，因此，投资方向法院提出了清盘呈请。

对此，恒大方面表示，将极力反对清盘呈请，预计不会因此影响公司的重组计划或时间表。

但恒大同时也提示，若最终公司因上述呈请而清盘，未获得高等法院认可令的前提下，在6月24日后做出的任何财产处置、股份转让或股东地位的变更都将无效。

有业内人士分析，此类清盘最终能实现通过的概率很小，投资者采取此类行动的更多目的或在于对恒大方面施加压力。

来源 ：罐头图库

进入7月，恒大汽车方面也开始发力。

7月6日，恒大汽车旗下的恒驰5正式开启预售，定价为17.9万元/辆，预计将从今年10月开启，到明年一季度完成1万辆交付。其中，前1万名预定者还可以参加“1万定金抵2万”的活动。

截至7月20日，据恒大汽车方面介绍，恒驰5的预定订单已经超过了3.7万辆。

知名地产分析师严跃进表示，对于企业来说，这个时间发布新车预售，与处理债务时间上有一定重合，对企业来说或有一定积极作用。

但从市场对恒大的信心来看，其面临的仍是一场硬仗。而重组方案能否按期提出，也是影响债权人信心的关键。

严跃进补充，恒大债务问题拖的时间比较长，投资者烦躁情绪增加，包括此前香港的清盘事件，所以公开信息开诚布公是最基本的态度。此次恒大物业存款丢失案的处理，能够让投资者了解事情经过，也有助于加强信心沟通。后续恒大需要积极处理全国停贷事件下的相关楼盘开工情况，争取更大的谅解，同时促进下半年经营业绩的稳定和健康发展。

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