7层电梯洋房哪个楼层升值最大？再添13栋住宅9年骨灰级
7层电梯洋房哪个楼层升值最大？再添13栋住宅9年骨灰级项目效果图：项目总用地面积约78880.64平方米，总建筑面积约24.09万平方米，其中地上建筑面积约17.35万平方米，地下建筑面积约6.74万平方米。主要建设内容为住宅、地下车库及其它配套设施。01 新增13栋住宅！天华硅谷三期效果图曝光！天华硅谷三期拟建13栋25层高层住宅，1个地下车库、1个配套及配电房等设施。项目位于桥北和高新区交界处，紧邻已经开通的地铁3号线、S8号线泰冯路站。项目区位图：
近日，江北传来新消息：
1、桥北板块9年老盘天华硅谷三期设计规划方案出炉，效果图曝光，项目拟建13栋25层高层住宅。
2、江北新区高新实验小学教学楼扩建工程项目规划设计方案批前公示，效果图曝光，项目将扩建4层教学楼，主要功能为教室、教师办公室等。
3、江北雨山路规划调整，地块分为南北两侧，北侧修改为二类居住、综合公园用地，新增住宅用地。
01 新增13栋住宅！天华硅谷三期效果图曝光！
天华硅谷三期拟建13栋25层高层住宅，1个地下车库、1个配套及配电房等设施。项目位于桥北和高新区交界处，紧邻已经开通的地铁3号线、S8号线泰冯路站。
项目区位图：
项目总用地面积约78880.64平方米，总建筑面积约24.09万平方米，其中地上建筑面积约17.35万平方米，地下建筑面积约6.74万平方米。主要建设内容为住宅、地下车库及其它配套设施。
项目效果图：
从效果图来看，天华硅谷三期与此前一、二期黄白相间的欧式风格不同，三期项目外立面更具简约现代风格设计。
项目位于南京市江北新区天华西路南侧、规划道路北侧，东靠泰冯路，西邻江北大道。规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
总平面示意图：
天华硅谷一期、二期于2008年首开，到2012年3月天华硅谷二期所有房源全部售罄，同年5月便放风将加推三期房源，这一等，便是9年......
目前板块内二手房挂牌均价为2.1万/㎡，与当年新房均价相比涨了约三倍，三期与二期项目仅一路之隔，未来房价多少，让我们拭目以待。
02 新添4层教学楼，江北新区高新实验小学迎来扩建！
昨日，江北新区官网发布南京市江北新区高新实验小学教学楼扩建工程项目规划设计方案批前公示。项目规划用地性质为小学用地，主要建设内容为扩建四层教学楼，主要功能为教室，教师办公室等。
项目区位图：
江北新区高新实验小学位于龙山南路以南，永固路以西、新城香溢紫郡以北。用地面积约22936.79平方米，容积率≤0.80，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。本次拟扩建总建筑面积约0.2万平方米，其中地上建筑面积约0.2万平方米。
项目效果图：
江北新区高新实验小学，原名南京市浦口实小高新分校，始建于2015年，2016年9月1日正式开办，坐落于国家级新区江北新区风景秀美的龙王山下，占地面积22943.89㎡，毗邻江北新区管委会、南京生物医药谷、南京大学金陵学院、南京信息工程大学、卫星应用产业园、智能制造园。2020年1月更名为现校名。
03 规划调整，雨山路新增住宅用地
近日，南京市规划和自然资源局发布《南京江北新区NJJBe010、NJJBe020单元控制性详细规划》，规划管理单元图则位于浦口区老山以南，地块北至基隆路，南至宁合快速路，西至五华路，东至建设路，用地面积约24公顷。
地块内现状为南京地铁10号线城西路车辆基地，北侧毗邻兰溪公园，南侧为厂房，东西两侧均为空地。
项目区位图：
调整内容如下：
1、在原10-13地块内增加一条东西向的支路，将地块划分为南北两部分，支路北侧修改为二类居住、综合公园用地，支路北侧目前为空地。
2、支路南侧为复合开发用地，首层为城市轨道交通用地(城西路停车场)，二层为二类居住、幼托、基层社区中心和综合公园等。
地块10-19:S2城市轨道交通，用地面积为 10.69 公顷。
地块10-22:S2城市轨道交通，用地面积为169公顷，容积率≤1.4，建筑高度≤60米。
地块10-23:S2城市轨道交通，用地面积为 4.04 公顷。
地块10-24:G1a综合公园，用地面积为0.49公顷。
地块10-25:G1a综合公园，用地面积为 0.75 公顷。
地块10-38：R2二类居住，用地面积6.55 公顷，容积率
地块 10-39:Rax幼托，用地面积为0.55公顷，容积率
地块 10-40:Rc基层社区中心，用地面积为0.67公顷，容积率2.0，建筑高度
地块10-41:G1a综合公园，用地面积为5.31 公顷。
项目效果图：
调整前：
调整后：
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文章来源:乐居买房
