麓山国际附近学区房：琅琊路小学旁地铁房
麓山国际附近学区房：琅琊路小学旁地铁房距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，有电梯，方便快捷，居住环境佳。2020年6月为止，小区挂牌均价为31186元/平方米，低出水佐岗均价（4.60万/㎡）14767元，低出鼓楼区均价（4.66万/㎡）15432元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。中商万豪在近6个月期间，成交量在水佐岗区域内排名第34。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。本小区户型多种多样，小到37㎡的1居、大到259㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在114万到820万之间，适合不同需求的购房者选购。
中商万豪位于鼓楼区水佐岗的核心区域，小区由南京中商房产开发有限公司建成于2010年，由南京银城物业服务股份有限公司进行管理。
小区概况小区至今已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在居住舒适度上，小区容积率为2.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为31186元/平方米，低出水佐岗均价（4.60万/㎡）14767元，低出鼓楼区均价（4.66万/㎡）15432元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
中商万豪在近6个月期间，成交量在水佐岗区域内排名第34。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
本小区户型多种多样，小到37㎡的1居、大到259㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在114万到820万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心苏宁环球购物中心仅757米。
苏宁环球购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京政治学院医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、江苏省省级机关医院、南京市鼓楼区中医院、三五零三公司职工医院、南京金康老年康复医院、中大医院北院、南京市医保定点医院、康爱医院、南京财经大学医院、第十四所医院、南京第十四研究所医院、南京铁路分局中心医院、南京京科医院、河海大学医院、南京大学医学院教学医院、新光医院、南京科大医院、南京万厚中医医院，医疗资源丰富。
小区对比除了中商万豪，水佐岗板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 水佑岗17号小区（建筑年代：2015；均价：42396.7元/㎡）
- 电工新村（建筑年代：2015；均价：45863.3元/㎡）
- 中商万豪（建筑年代：2010；均价：31195.7元/㎡）
- 中环国际广场（建筑年代：2009；均价：26058.8元/㎡）
- 龙吟广场（建筑年代：2006；均价：38177.3元/㎡）
以上即为幸福里对中商万豪的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
