新楼盘教育配套靠谱吗（教育配套位置都不强势）

新楼盘教育配套靠谱吗（教育配套位置都不强势）新北苑区域的高品质次新二手房：可以买到综合性价比比较强的望京，虽然买“望京三杰”稍微费点劲，不过像澳洲康都，上京新航线这种品质还不错的次新二手房，还是可以买的。 目前的新房有首创天阅西山，价格如下： 不知道看了价格后您有什么感想，反正我是惊呆了。我上大学的时候，在永丰区域生活过几年，这个区域给我的印象并不太好，感觉并没有什么生活气息，一到晚上一片漆黑，连个饭馆都找不到。路也是坑口挖挖。附近没有大型商业配套，最近的配套就是上地华联和永旺，还要在路边吃土边等公交车，说起来都是眼泪。不过近两年发展还是不错的，曾经的土路变成了双向六车道，农村也进行了相应的改造。但是直观来看，不得不说这个区域的性价比还是很低……给大家做几个简单的对比：7-8万这个单价价位在北京能买到什么样的房子呢？

北京的房地产发展历史悠久，近些年的政策也逐渐完善，楼市逐渐趋于稳定，早已市场化。每一寸土地都有其赋予价值的理由。在北京北部有一个区域板块，乍眼一看无论位置，交通，还是配套都不尽人意，但是这里无论是新房和二手房的价格都能和北京的强势板块媲美。不知道大家猜到这个区域板块是哪里没有？不卖关子了，下面给大家介绍一下这个看似没有性价比的区域——永丰板块。

永丰板块的目前住宅体量相对不大，而且大多以回迁楼为主。在售的二手房商品房，价格大体如下：

永丰嘉园

航天城小区

目前的新房有首创天阅西山，价格如下：

不知道看了价格后您有什么感想，反正我是惊呆了。我上大学的时候，在永丰区域生活过几年，这个区域给我的印象并不太好，感觉并没有什么生活气息，一到晚上一片漆黑，连个饭馆都找不到。路也是坑口挖挖。附近没有大型商业配套，最近的配套就是上地华联和永旺，还要在路边吃土边等公交车，说起来都是眼泪。

不过近两年发展还是不错的，曾经的土路变成了双向六车道，农村也进行了相应的改造。但是直观来看，不得不说这个区域的性价比还是很低……给大家做几个简单的对比：7-8万这个单价价位在北京能买到什么样的房子呢？

可以买到综合性价比比较强的望京，虽然买“望京三杰”稍微费点劲，不过像澳洲康都，上京新航线这种品质还不错的次新二手房，还是可以买的。

新北苑区域的高品质次新二手房：

如果更追求地段，还可以买到在二环三环之间的限竞房。

这个价位的选择还有很多不错的板块可以选择，在交通，商业，医院，学校方面，几乎都可以吊打永丰，可能您该说了，我是个码农，就为了上班方便，你给我弄天安门住去我也无感呀。那我可以告诉您，在码农集中的区域，永丰依然没什么优势。

北京的码农胜地之前位于中关村区域，由于地皮有限，这些年来很多大公司都迁移到了西二旗和上地之间的中关村软件园。现在软件园附近成为了码农的置业热点。如果你追求上班近，在西北旺板块的住宅基本都在在后场村路上，可以实现步行上班。举两个品质还不错的例子：

中海枫涟

百望茉莉园

高端一点的还有，品质高于首创天悦西山的五矿万科如园：

不难发现，百望的这些楼盘价格区间和永丰区间差距不大，但是却离软件园近的可以走路上班。

对于囊中羞涩的码农，回龙观区域也是个不错的选择，二手房的话，均价普遍在5万左右。

通过这么多对比看来，这个永丰区域好像是一无是处的样子。但是为什么均价八万左右的首创天阅西山还是卖的差不多了？人傻钱多？不能够的，买的起均价八万房产的精英人士能大脑短路吗？所以说，这个区域是潜在价值的，下面我来分析一下这个区域的价值所在。

先说产业，永丰的命名由来很简单，道路基本都是“永字辈”和“丰字辈”的。里面包含了很多老牌高新产业的国企央企。

但是近几年来看，这里已经远不止有几个国企央企这么简单了。互联网公司的产业由于土地限制，很多年前，从中关村外延到了西二旗上地的软件园。但是最近来看，软件园区域土地也接近于饱和。解决办法就是— —继续北延，现在蔓延到了永丰板块，目前已经起来了一些规模不小的产业园，最为直观的就是中关村壹号：

现在已经建成招商入驻，通过这个霸气的名字就可以看出，产业北延已经是板上订钉的事了。新建的产业园还有中关村壹号的IC PARK:

而且这个区域待开发的地块还有很多，随着现在的产业增多，住宅也会增多，再加上高薪码农的消费力，商业也是少不了的。永丰区域的未来不可限量。如此看来，永丰区域是不是的价格是不是就没有这么“坑”了？

说一千道一万，怎么决定在哪里置业，最重要的还是万古不变的三字真言“看需求”，如果你是码农，在这里买房置业没什么毛病。要是说你在望京，国贸，亦庄等等这些地方上班，也没必要因为这里区域规划的利好而投资置业。未来这里发展成什么样我也不知道。但是您也看到了，现在这里的价格在政策出台的时候就已经涨成现在这样了。未来赚不赚钱谁也说不好。希望大家还是能结合实际情况置业，选到称心如意的房子。