闵行初中学区房二手房（闵行小学对口小区房价集体奔7）

闵行初中学区房二手房（闵行小学对口小区房价集体奔7）那么，如果择居闵行，各学区的一手房、二手房价格如何呢？乐居特意在72所公办小学中，选取闵行实验小学、七宝明强小学和七宝实验小学等较为优质的小学进行整理。闵行学区房价行情：新房二手房房价倒挂 7字头主要面向改善客闵行区共72个公办小学，其中第一二三梯队的学校共有26所，不管在能级还是数量上都是在上海名列前茅的。闵行公办小学分布图闵行公办小学分布图

导语：3月中旬，各区公布了各中小学校对口小区的名单。根据上海发布市政大厅的入学信息查询，乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情，供家长以及准家长们收藏，参考。

其他区小学对口房价行情：青浦、黄浦、松江、嘉定、南汇、金山

闵行区公办小学地图 能级郊区首屈一指

市区的教育发展多年，不管是学校的数量还是教育水平都处于上海的领先地位，而大多数的外环外区域，能跟市区的教育“扳扳腕子”可能也只有闵行这一区了。

闵行区共72个公办小学，其中第一二三梯队的学校共有26所，不管在能级还是数量上都是在上海名列前茅的。

闵行公办小学分布图

闵行公办小学分布图

闵行学区房价行情：新房二手房房价倒挂 7字头主要面向改善客

那么，如果择居闵行，各学区的一手房、二手房价格如何呢？乐居特意在72所公办小学中，选取闵行实验小学、七宝明强小学和七宝实验小学等较为优质的小学进行整理。

闵行区小学对口小区房价行情【二手房】

先来看二手房部分，闵行实验小学周边多为老大楼，老小区，房龄基本都在00年之前，房价差距也比较大，单价基本在5.9-7.7万/平米。

另外闵行的七宝和莘庄等地都不能用环线来看，这些板块内不只是教育，就连轨交、配套以及生活氛围都不亚于内环内的。即使区位限制了这些板块的房价，但是在七宝明强小学和七宝实验小学周边的二手房房价也大都徘徊在7字头。

数据说明：

1、以上二手房挂牌价均来源于网络，由于个体的装修情况、楼栋位置，会导致同小区房源有差价，表中取的是较为折中的数据；

2、由于每个学校对口的小区较多，故我们只选取一些比较具有代表性的小区供参考；

3、有不少村、大楼，年代比较久远，并也未有房源出售，故不在统计范围内；

4、以上数据仅供参考。

那么，在闵行所售的新房中，有哪些项目已经被划分到学区里了呢？

首先要说明的是，上海所有期房（也就是未有产证）都不存在学区概念，以下所展示新盘，其有2种原因被划入学区：

1、项目分多期开发，其前几期房源已交房入住，被划入的是其前期已经交付的房源；

2、项目并非期房，而是已进入现房销售阶段。

紫竹为房价洼地热盘主要位于七宝莘庄等地

在已经被划入学区的新房名单来看，新房的价格跟二手房价格并没有很大的差距，甚至有些新房二手房房价倒挂的情况出现。其中明强小学西校区对口的碧林湾以及华东师范大学附属紫竹小学对口的紫竹半岛算是区域内的价格洼地。

闵行区小学对口小区房价行情【新房】

紫竹半岛位于闵行区吴泾板块，紧邻紫竹高新区，项目西邻S4沪金高速，通过专设的剑川路立交（有过路费）方便上下。北面是S32申嘉湖高速，可达浦东国际机场。周边还有嘉闵高架路可至虹桥综合交通枢纽，虹梅南路高架是闵行地区又一条入城通道，东川路以南的闵浦二桥和奉浦大桥将奉贤与闵行串联。

七宝的新盘仅有皇都花园和碧林湾，并且由于七宝民强小学这个第一梯队的学区存在，所以这两个项目格外受人欢迎，并且成熟的配套也是七宝置业热度较高的原因之一。

总的来说，闵行的教育水平在外环的各区中算是名列前茅了，特别是七宝、莘庄等板块。不过这些区域面向的购房者主要是以改善客为主，7字头的房价对于刚需或者刚改而言，显然有些高了。

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