南昌最新二手房100万元左右（直降20万近地铁靠学校）
南昌最新二手房100万元左右（直降20万近地铁靠学校）江西图书馆宿舍、与贤士三路住宅楼都位于老城区，周围配套不错，休闲娱乐都很方便，但因为楼房破旧，降了几次价都没有人愿意出手。江西图书馆宿舍从89万降到73万，力高澜湖国际从200万降到185万，贤士三路住宅楼从130万降到120万。从降价后房源总价来看，东华锦城的单价还不错，一个三居室一个两居室，总价分别是90万与95万，靠近地铁庐山南大道站，铜锣湾广场就在附近，这个价格配这个地段，总体来说还不错。数据来源诸葛找房、贝壳找房网，仅供参考据诸葛找房网显示，东湖区有16套房子降价，其中降价幅度较大的是江西图书馆宿舍、力高澜湖国际、贤士三路住宅楼，分别降价16万、15万、10万。
新的一年已经开始了，南昌过去一年的楼市可谓是动荡不安，从八月份开始房价就一直降，到10月份也没回暖，至今二手房市场更是一言难尽，纷纷降价都想脱手，可惜迟迟卖不出去，眼看里房产税实施日期越来越近，又有一大批二手房业主坐不住了，根据诸葛找房网的数据显示，仅仅12月23日一天有409位房东降价抛售房子。
数据来源诸葛找房、贝壳找房网，仅供参考
下面，让我们一起来看看，南昌各区域有哪些下降房源？
红谷滩据诸葛找房网显示，红谷滩降价房源套数有58套，有44套房源的价格低于该小区12月挂牌均价，其中有22套房源幅度超过10%。
从降价后房源总价来看，东华锦城的单价还不错，一个三居室一个两居室，总价分别是90万与95万，靠近地铁庐山南大道站，铜锣湾广场就在附近，这个价格配这个地段，总体来说还不错。
数据来源诸葛找房、贝壳找房网，仅供参考
东湖区据诸葛找房网显示，东湖区有16套房子降价，其中降价幅度较大的是江西图书馆宿舍、力高澜湖国际、贤士三路住宅楼，分别降价16万、15万、10万。
江西图书馆宿舍从89万降到73万，力高澜湖国际从200万降到185万，贤士三路住宅楼从130万降到120万。
江西图书馆宿舍、与贤士三路住宅楼都位于老城区，周围配套不错，休闲娱乐都很方便，但因为楼房破旧，降了几次价都没有人愿意出手。
数据来源诸葛找房、贝壳找房网，仅供参考
西湖区据诸葛找房网显示，西湖区有14套房子降价，其中降价幅度较大的是恒辉花园、龙盛建设佳园、世纪朝阳中央城、香江社区，分别降价13.2万、13万、14万、10万。
恒辉花园从120万降到106.8万，龙盛建设佳园从143万降到130万，世纪朝阳中央城从254万降到240万，香江社区从130万降到120万。
据诸葛找房网显示，青山湖降价房源套数有42套，有34套房源的价格低于该小区12月挂牌均价，其中有21套房源幅度超过10%。
从降价总额来看，新城国际花都下降14.1万，原先总价79.1万，现价65万。
据诸葛找房网显示，高新区有36套房子降价，但降价幅度不大，便宜幅度最大的是力高滨湖国际的一套房源，从236降到226，降价10万。
从降价后房源总价来看，高新大道民营科技园建行宿舍总价94.8万，4室1厅，周边配套有地铁、中小学，相对来说性价比不错，就是楼龄较高，小区环境较差。
据诸葛找房网显示，在青云谱降价的15套房源中，有11套低于该小区12月挂牌均价，降幅超过10%的有7套。
降价幅度最大的是位于迎宾大道的水榭花都，位于18层楼栋的低楼层，毛坯未装修状态。
据诸葛找房网显示，经开区有20套房子降价，降价幅度没有特别明显，除了万科金域国际下降10.5万，其余的都是几万。
经开区主要是新房较多，二手房很少人考虑。
据诸葛找房网显示，南昌县有86套房子降价，其中降价幅度较大的是洪大赣江城、江铃瓦良格、南昌恒大绿洲六期、伟梦清水湾，分别降价16万、18.1万、19万、15.6万。
从降价后的房源总价来看，正荣大湖之都骊岛3室1厅、总价72万，御河湾3室2厅、总价80万、白沙地3室2厅、总价90万，丰源醇和3室2厅、总价90万，这几个小区总价不超过100万，小预算的朋友可以了解了解。
据诸葛找房网显示，新建区有41套房子降价，其中降价幅度较大的是祥瑞福园、青花九龙、新建城、金麒麟世家半山半城，分别降价17万、15.1万、15万、14万。
祥瑞福园从116万降到99万，青花九龙从120.1万降到105万，新建城从115万降到100万，金麒麟世家半山半城从110万降到96万。
据诸葛找房网显示，湾里有11套房子降价，其中降价幅度较大的是长春湖壹号、保利半山国际檀香湾畔，分别降价18万、9.9万。
总结：
二手房挂牌价与实际成交价有一定出入，业主在售卖房屋时，通常会挂出高价，遇见有“诚意”的买家，价格还可以再谈，从二手房中介人员那边获悉，一些二手房的挂牌价与成交价之间的价差甚至达到3000元/㎡，对于居住诉求强烈，着急购入二手房的朋友而言，网上的挂牌价仅是参考，还是要到多跑门店，去实地看房，对比区域新房价格，尽量争取最优惠的价格。
