湖州西南片区发展规划中学（用地256公顷3.76万人）

湖州西南片区发展规划中学（用地256公顷3.76万人）早在3月29日，湖州市自然资源和规划局就发布了《湖州市常路单元（BLD-08）控制性详细规划批前公示》。● 单元规划结构：规划形成”三片、四带、四轴“的空间结构。● 单元用地范围：北接頔塘，西临三环东路，南至湖浔大道，东至生态廊道。● 单元用地规模：总用地255.98公顷，建设用地规模204.73公顷，留白用地36.97公顷，居住人口规模约3.76万人。● 单元主导属性：八里店镇南部以生活居住功能为主导的居住商贸区。

近日，位于湖州东部新城的常路单元控规发布批后公告。关于这一板块的大手笔规划，终于尘埃落定。

根据湖州市常路单元（BLD-08）控制性详细规划批后公告：

常路单元总用地255.98公顷，居住人口规模约3.76万人；为八里店镇南部以生活居住功能为主导的居住商贸区。

根据公示内容：

● 单元用地范围：北接頔塘，西临三环东路，南至湖浔大道，东至生态廊道。

● 单元用地规模：总用地255.98公顷，建设用地规模204.73公顷，留白用地36.97公顷，居住人口规模约3.76万人。

● 单元主导属性：八里店镇南部以生活居住功能为主导的居住商贸区。

● 单元规划结构：规划形成”三片、四带、四轴“的空间结构。

早在3月29日，湖州市自然资源和规划局就发布了《湖州市常路单元（BLD-08）控制性详细规划批前公示》。

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与批前公示相比，此次批后公示在规划空间结构、道路交通规划以及用地布局规划等方面，均存在一定差异。

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规划空间结构

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批前公示三个片区分别是：西部居住商贸片区、中部居住商贸片区、东部居住商贸片区；

批后公示分别调整为：城市物流商贸区、居住生活区、居住生活区。

从用地性质来看，调整后的片区名称更符合实际情况。

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道路交通规划

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与批前公示相比，批后公示做出了如下调整：

1. 在紫金北路与滨河西路交叉处新增了一处分离式立交；
2. 在从湖浔大道驶向市场路的入口处，新增了一个右进右出交叉口；
3. 在湖浔大道与滨河东路的交叉处，新增了一个右进右出交叉口；
4. 取消了原本位于滨河西路与紫金西路之间的陆家路；
5. 滨河西路南侧截止于市场路，此前截止于湖浔大道。

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用地布局规划

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与批前公示相比，批后公示做出了如下调整：

1. 海伦堡星悦北侧商业用地，从之前的一宗大地块，调整为两宗小地块；
2. 小学西侧的两宗居住用地合并为一宗；
3. 初中南侧的居住用地调整为公园绿地；
4. 单元中部南侧，有两宗商住用地调整为居住用地；
5. 医院及幼儿园位置亦有调整。

需要注意的是，在批后的规划中，初中、小学和幼儿园等配套均得以保留。

相信随着此次批后公告的发布，位于东部新城的常路单元，即将迎来发展的快车道。