广州租赁式住房项目（闲置幼儿园变时尚公寓）

广州租赁式住房项目（闲置幼儿园变时尚公寓）“三元里街有不少总部企业的员工来自五湖四海，对品质化公寓的住宿需求较大。今年3月底，三元里街和白云金控紧密合作，将原来的老旧直管公房改造成租赁住房项目，一些重点企业反馈不错。我们将通过类似的微改造，快速转化辖内的老旧住宅楼，尽快提升住宿品质，以满足招商引资而来的高管人才的住宿需求。”三元里街道副主任邹谢聪表示，街道在开发项目的过程中，已经收到一些重点企业的员工入住申请；“同时，也面向社会，欢迎无房青年入住云誉公寓。”“这个项目致力于整合有创意的租住方式、多元化的青年人群、互补性的创业资源，塑造一个有趣、信任、开放的社区生态，并通过共享经济和社群经济影响一代青年人的价值观，让生活于此的都市青年找到灵魂休息的温暖港湾。”项目的建设运营方、广州白云金融控股集团有限公司不动产投资事业部副总裁刘婧介绍，云誉（三元里店）共有个性化精品房45间，实用面积介于16.5㎡-26.3㎡（套内面积），“周边公共

8月10日，广州市白云区首个由国企建设运营的租赁住房项目——云誉公寓（三元里店）正式对市场开放，重点服务来云青年人才安居。项目作为国企积极响应落实国家租赁住房新政的实践产物，或将推动白云租赁住房市场发展迈向新纪元。

据介绍，白云金控正通过谋划新建、存量改建、配建接收等方式多渠道筹建租赁住房，加大租赁住房供应。预计整个“十四五”期间，白云金控将筹建超50万方租赁住房，缓解区内青年无房安居的现实压力。

白云首个! 幼儿园30天魔变时尚公寓

云誉公寓位于三元里走马岗小区，记者今日上午实地探营，该公寓二三层的房间设计风格多样：走进女生专属的房间，满眼暖暖的粉色，还有可可爱爱的抱抱熊；男生房间则被粉刷成天空蓝，还有一款则是为喜欢亲近自然的年轻人打造的阳光中心房。

该公寓的三种户型设计满足了年轻人个性化需求。一楼包括了迷你艺术画廊、私家影院、共享厨房、可供健身的动感地带、咖啡小馆、云梯绿道等功能区，多维度诠释“小空间多场景”的精髓。

云誉公寓一楼一小幅照片墙，展示了这里的“前世今生”。这里原是广州海关物业的配套幼儿园，总面积超2600平方米。作为处于核心区域的闲置物业，这里虽然地理位置优越，但周边楼房陈旧，与内部体系配套格格不入，造成了国有资源的闲置浪费。

今年以来，区属国企白云金控积极响应国家快速发展租赁住房的政策，对该物业进行品质化改造升级，通过30天紧锣密鼓的“量身定做”，老旧闲置幼儿园变身个性化时尚公寓今日正式亮相。

“这个项目致力于整合有创意的租住方式、多元化的青年人群、互补性的创业资源，塑造一个有趣、信任、开放的社区生态，并通过共享经济和社群经济影响一代青年人的价值观，让生活于此的都市青年找到灵魂休息的温暖港湾。”项目的建设运营方、广州白云金融控股集团有限公司不动产投资事业部副总裁刘婧介绍，云誉（三元里店）共有个性化精品房45间，实用面积介于16.5㎡-26.3㎡（套内面积），“周边公共交通便利，学校、购物商圈、生活配套设施齐全，公寓提供24小时管家式服务，入驻性价比较高，是青年人尤其是来云创业青年的理想城芯居所。”

“三元里街有不少总部企业的员工来自五湖四海，对品质化公寓的住宿需求较大。今年3月底，三元里街和白云金控紧密合作，将原来的老旧直管公房改造成租赁住房项目，一些重点企业反馈不错。我们将通过类似的微改造，快速转化辖内的老旧住宅楼，尽快提升住宿品质，以满足招商引资而来的高管人才的住宿需求。”三元里街道副主任邹谢聪表示，街道在开发项目的过程中，已经收到一些重点企业的员工入住申请；“同时，也面向社会，欢迎无房青年入住云誉公寓。”

重点服务来云青年人才安居

近年来，白云区坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，坚持完善住房市场体系和住房保障体系，大力培育和发展住房租赁市场，切实降低新市民、青年人的居住成本，让其更好地实现“宜居”和“安居”。

刘婧表示，云誉公寓（三元里店）项目从设计、实施、运营、管理全过程全流程开展公寓品牌经营，既提升了物业资产价值，促进国有资产保值增值，也是国企对国内租赁住房政策措施积极实践探索的结果。

“房间宽敞明亮，也方正实用，公共空间设计便于年轻人交友、休息；离地铁二号线三元里站A1出口及附近公交站步行七八分钟就到了，交通方便。”今日，来参观公寓的年轻创业者袁先生认为，由政府主导、国企开发运营的公寓，在品质和管理等方面应该会更有保障。

白云金控相关负责人介绍，首次尝试选址在三元里街道，是看重这里的人口密度，外来青年房客较多，而且周边配套成熟。相关数据统计亦显示，在2020年至今白云区住房租赁成交中，有71.76%的成交位于南部街道，其中景泰街、三元里街、同德街以及金沙街等都是租赁成交的热门区域。北部街镇租赁成交占比为28.24%，主要集中在大源街与钟落潭镇。

国企多渠道开发租赁住房， “十四五”将供给超50万平方米

按照“1358”发展思路，白云区正在高标准推进“一园一城一示范区”等重大发展平台建设，多个千亿级产业平台正在崛起，将引入大量各层次人才。白云金控相关负责人表示，云誉是积极响应国家大力发展租赁住房政策的一次试水。今年内，白云金控还将推出云誉——民科园人才公寓、云誉三元里2号店等项目，希望有效解决当前新市民、青年人买不起房又租不到好房的痛点，重点服务来云青年人才安居。

据介绍，当前，白云金控正通过谋划新建、存量改建、配建接收等方式多渠道筹建租赁住房，加大租赁住房供应。目前，利用集体留用地开发的长腰岭租赁住房项目正在密锣紧鼓建设中，未来将有629套保障性租赁住房投向市场。白云金控将接收一批配建物业，如亭岗人才公寓、万科未来森林安置房、绿地云央公租房。

此外，白云金控还积极谋划通过工业用地配建住房，对闲置租赁住房品质化提升，对商业、办公等非住宅和街道、村住宅物业改造等方式多渠道开发租赁住房。未来，白云金控还将在白云湖数字科技城、民科园等核心地块推出租赁房源。预计整个“十四五”期间，白云金控将筹建超50万平方米租赁住房，切实缓解区内青年无房安居的现实压力。

文/广州日报·新花城记者：汤南 实习生 姚函烈 通讯员 云宣、尹正保

图/广州日报·新花城记者：庄小龙

广州日报·新花城编辑：吴多