四川大学生公租房有什么要求（成都最全保姆级租房攻略.PDF）
四川大学生公租房有什么要求（成都最全保姆级租房攻略.PDF）曾经梦想的诗与远方工资太少，房租太贵毕业后才发现理想很丰满现实很骨感
毕业生
又是一年毕业季
毕业前总是幻想
“钱多、事少、离家近”的工作
毕业后才发现
理想很丰满
现实很骨感
工资太少，房租太贵
曾经梦想的诗与远方
中间却隔着一道厚厚的墙
租房！
在租房这件事上
那些黑中介、恶房东
总会给每个刚毕业初入社会的小白
上几堂思想教育课
▼
中介能现场表演脱口秀
@牛牛
▼
涨房租仿佛是房东唯一的人生目标
@小俏
▼
答应室友全女生，却变成了男女混住
@小丸子
▼
中介翻脸比书还快
@小董没烦恼
可以说租房子最难走的路
就是中介的套路
刚毕业，即将成为蓉漂的你
如何在“新一线城市”找房不走弯路
如何在可承受范围内快速找到合适的房子
这里有一份保姆级租房攻略
需要你紧急查收！
如果你不想累死在上下班途中，那么打开地图划定房子的大致范围就是你找房的第一步。如何划定房子的大致范围呢？二条妹这里有一招：
1.打开地图或者任何租房软件上的地图找房。
2.以你的工作地点作为圆心。
3.以你的预算上限为内圆半径。
4.以你能接受的最长的通勤时间为外圆半径。
作为“新一线”城市代表，成都流动人口上升至全国前十，租房量上涨6%，平均租金上涨1.25%，两年前1000块钱带独卫阳台的单间，现在还在吗？二条妹把成都市热门地区的租金都整理了出来，方便大家对比，找到性价比最高的房子。
锦江区
套一均价：1300元/月
套二均价：2600元/月
套三均价：4200元/月
锦江区位于繁华的商业中心，集聚灯火霓虹，人群来来往往，交通也是方便得不用多说，要是能住在锦江区，简直不要太巴适哦，不过价格也相对较高。
优质小区推荐
翡翠城
套一均价：1000元/月
套二均价：3000元/月
套三均价：4000元/月
1.位置：翡翠城位于锦江区华润路，靠近万达广场。
2.交通：交通非常便利，步行200米即可到公交站，坐两站即可换乘二环BRT；另距小区960米就有琉璃场地铁站，可乘坐7号线。
3.环境：小区绿化率很高，并且出门就是东湖公园，散步锻炼啥的都很方便。
4.物业：小区保安24小时治安管理和巡逻，并且内部门禁也很严格，外来人员必须登记才可进入，治安效果很好。
5.适用人群：在锦华路、琉璃场、静安路等地上班的小伙伴都可以考虑一下。
绿地468
套一均价：700元/月
套二均价：2300元/月
套三均价：3000元/月
1.位置：位于锦江区三圣乡樱花街
2.交通：交通还是很便利，小区门口就有公交站313 196，距离地铁站956米，坐公交的话需要坐两个站。
3.环境：绿化很好，而且靠近三圣乡，没得事就可以去野餐烧烤了。
4.物业：小区保安24小时治安管理和巡逻，并且内部门禁也很严格，外来人员必须登记才可进入，治安效果很好。
5.适用人群：在枫树街、芙蓉西路、琉璃场、锦江大道等地的都可以考虑一下哟。
成华区
套一均价：1050元/月
套二均价：2150元/月
套三均价：3300元/月
成华区作为“中国最具幸福感城区”，工作和生活都有充足的配套。地铁2号线、3号线、4号线、7号线都在这里有布局，建设巷的美食分分钟承包你的胃，东郊记忆、万象城、SM广场、财富又一城丰富周末生活。
优质小区推荐
华润二十四城
套一均价：850元/月
套二均价：3100元/月
套三均价：3500元/月
1.位置：华润二十四城位于成华区万年场双城二路
2.交通：门口就有公交站台，距离地铁4号线站台仅400米，步行五分钟就能乘坐快速公交，可以说交通是非常方便了。
3.环境：小区绿化率35%，并且本身小区就比较新，所以环境还不错。出门就有一个美食城和菜市场，生活相当方便了。
4.物业：小区以电子门禁进出，并且每个出入口都有安保人员，每天都有保洁阿姨打扫卫生，整体干净舒服。
5.适合人群：在双庆路、双桥路、万年场等地上班的都可考虑。
万科金域蓝湾
套一均价：900元/月
套二均价：3000元/月
套三均价：3500元/月
1.位置：位于成华区建设路，2号门正对面就是SM广场，20米处就是伊藤洋华堂，日常活动很方便。
2.交通：出门20米就有快速公交k1 k2 距离建设路站公交站只有100左右，很方便。
3.环境：小区绿化率30%，配套设施齐全，环境很耐思。
4.适合人群：在建设路、建兴路附近上班的小伙伴都可考虑。
武侯区
套一均价：1300元/月
套二均价：2600元/月
套三均价：3900元/月
武侯区无疑也是美景美食遍地，武侯祠、望江楼沉淀着古韵，商场如王府井百货、仁和春天、盒马鲜生完美满足你的购物需求。
优质小区推荐
中华名园
套一均价：800元/月
套二均价：2500元/月
套三均价：3000元/月
1.位置：位于武侯区外双楠顺和街，往北走500米就是小型的商业广场和超市，逛街玩乐很方便。
2.交通：980米处就有地铁7号线。
3.环境：小区绿化率达到了45%，住起来相当舒服了。并且治安也很成熟。
4.缺点：公交路线较少，并且距离武侯立交较近，早晚高峰噪音较大。
5.适合人群：在顺兴路、大悦路、祥云路、武晋路附近上班的小伙伴都可以考虑。
世纪百合尚寓
套一均价：1000元/月
套二均价：2000元/月
套三均价：2600元/月
1.位置：位于武侯区武侯大道铁佛段。2014年建成。紧挨簇锦公园、金华映月公园等。
2.交通：门口就有公交站台，150米处就有公交站台，131路、151路、339路等公交车都会路过这里。
3.环境：绿化率较低；但是周边有大型超市和菜市场等，生活非常方便。
4.缺点：绿化率较低，并且早晚高峰噪音较大。
5.适合人群：在望锦中街、智达二路、成双大道附近工作的小伙伴都可考虑。
金牛区
套一均价：1100元/月
套二均价：2100元/月
套三均价：3200元/月
这里是成都贸易的集散地，地铁1号线、2号线、3号线都会经过这里，火车北站的客流量带动周围商圈发展。凯德广场、万达广场、龙湖北城天街等随你放松随你浪。
优质小区推荐
金府国际
套一均价：1300元/月
套二均价：2400元/月
套三均价：3000元/月
1.位置：位于金牛区金府路。
2.交通：公交站点很多，距离九里提公交站只有800米，非常方便。不过地铁站较远。
3.环境：绿化率25%，每天都有保洁阿姨打扫卫生，干净整洁；并且周边有红旗超市和菜市场等，生活非常方便。
4.适合人群：在新泉路、交大路、沙河源路附近工作的小伙伴都可考虑。
锦城名都
套一均价：1000元/月
套二均价：2500元/月
套三均价：3200元/月
1.位置：位于金牛区银河北街，靠近西南交大，大学城美食多又便宜你懂得。
2.交通：400米处就有地铁7号线，出行很方便。
3.环境：绿化率29%；周边同样有超市和菜市场等，日常生活不是问题。
4.适合人群：在望银沙街、交大路、花照壁东街附近工作的小伙伴都可考虑。
青羊区
套一均价：1200元/月
套二均价：2400元/月
套三均价：3700元/月
青羊区的老街老巷，浸润着老成都本色的生活方式和味道，地铁4号线经过，交通十分便利。购物可以去青羊万达、新城市广场、优品道广场，配套也很充足。很多热门景点，比如宽窄巷子、人民公园、文殊院、杜甫草堂等都在这里。
优质小区推荐
颐和京都
套一均价：900元/月
套二均价：2200元/月
套三均价：3200元/月
1.位置：位于青羊区万家湾培风路，在三环外，租金较低。商圈也很成熟，周边就是万达广场、福乐家超市、菜市场等，吃喝玩乐不愁啦。
2.交通：小区50米处就有公交站，1.5km处有地铁4号线，出行方便。
3.环境：绿化率30%，并且小区2016年建成，房龄较新，整体都较整洁，物管也很成熟。并且临近清河水公园，早晚锻炼不愁没得地方了。
5.适合人群：在培风路、光华大道、万柳路附近工作的小伙伴都可考虑。
建发金沙里
套一均价：1500元/月
套二均价：3000元/月
套三均价：4000元/月
1.位置：位于青羊区蜀辉路。2012年建成，配套设施都很完善。超市、菜市场都在附近，日常买菜做饭很方便。
2.交通：靠近西三环路和羊犀立交，公交站点很多，步行800米就可乘坐地铁2号线，很方便。
3.环境：绿化在该片区算是最好的了，物业也很成熟、小区里面都有专人保洁，很干净。与黄忠公园、摸底河公园相邻，散步巴适。
5.适合人群：在黄苑街、同怡横街、蜀辉路附近工作的小伙伴都可考虑。
高新区
套一均价：1250元/月
套二均价：2500元/月
套三均价：3950元/月
高新区处处高楼林立，聚集着创业人和上班族们大大小小的梦想。很多年轻人考虑到离上班近点的原则，就会在这附近租房了。二条妹在各大平台上看了一下，房源都很高大上，感觉都是白领住的房子。
优质小区推荐
华润凤凰城
套一均价：1300元/月
套二均价：3000元/月
套三均价：4500元/月
1.位置：位于高新区盛华北路，环球购物中心、大小型超市、菜市场都在旁边，相当方便。
2.交通：周边公交线路众多，门口就有公交站台，203a路可直达民乐村，203b路可直达大源公交站。1.5km处有地铁2号线。
3.环境：绿化率32%，建成于2013年，房龄较新，内部还有游泳池、露天球场、健身房等，生活hin丰富了。
5.适合人群：在肖家河、盛邦街、盛治街附近工作的小伙伴都可考虑。
蒂凡尼TOWN
套一均价：800元/月
套二均价：2100元/月
套三均价：2800元/月
1.位置：位于高新区南延线金龙街。楼下就是商业一条街，超市、菜市场都有，日常生活没得问题。
2.交通：380米处可乘坐地铁1号线，700米处有公交站台，257路、501路、507路都会经过这里。
3.环境：绿化率30%，并且小区2013年建成，整体都较整洁，物管也很成熟。内部自带游泳池、篮球场等。
5.适合人群：在软件园、新浴路、新川路、锦和路附近工作的小伙伴都可考虑。
确定好要租房的区域后，下一步就要挨个挨个看一下每个小区的房子了，所有小区挨个盘一下，当然为了节约时间，可以在网上看好之后再去线下看。
1
综合类租房APP
优点：选择性多，房源也多
缺点：中介多，虚假信息多
这类租房软件房源都很多、信息多、但是中介和假房源信息也最多的网站，如何辨别房东和中介呢，二条妹要告诉大家一个好办法：
1.那种图片看起来很精美的，多半是中介。
2.描述写的很详细的，也多半是中介，手机拍的图 描述很少的，大多才是真正的房东发出来的信息。
3.真正房东一般只发布一两条房源信息，如果有五条以上的，大部分都是中介。
2
公寓类租房平台
优点：风格统一、无中介费、颜值高
缺点：价格偏高、有服务费
公寓类租房平台上的房间装修风格都很高大上、室友状态可知，自如、蛋壳上还知道室友性别，这点对女生还讲很友好了。并且配有管家、保洁、维修等一系列服务，总的还说是比较不费神的。
另外，眼下就是毕业季
这几个平台都有优惠活动
二条妹都给大家整理出来了
蛋壳
针对2019年应届生，推出了“椋鸟计划”
活动一
签约满一年以上可享受每月返现100的活动
返五个月
活动二
获得5张10元日常保洁代金券（共计50元）
自如
针对2019年应届生，推出了“海燕计划”
活动一
①0押金租房
②分期息费全免
③50元搬家无门槛优惠券
活动二
2019年5月20日前租房
可享受减免一个月的租金
（以上活动可同享）
优客逸家
针对2019年应届生，推出了“U-FUN青年计划”
①签约一年以上，首月减300元
②合同期内可申请免费换房一次
③支持芝麻信用免租房押金
④年付折上9折
⑤100元保洁劵
⑥搬家减免15元
关于这几个平台
二条妹最后还要提醒大家两点：
1.这类平台每个月会收取租金10%的服务费，这些服务费包括了保洁、维修等，但是水电费是大家平摊的。
2.这两个平台上的付费方式都有分期付，看起来确实是划算不少，特别是对于月付的小伙伴来说，但是！！二条妹建议大家不要分期付！这种形式就是类似房租分期贷款，具有一定的风险。
3
豆瓣小组
优点：合租/转租方便，省中介费
缺点：帖子刷新快，信息太多
推荐几个靠谱的小组：
①成都租房：信息多、流量大
②成都租房合租：中介少、大部分是转租
③女生租房在成都：转租多、女生多、找室友方便
4
房屋中介
优点：房源多，方便看房
缺点：中介费高，报价不稳定
中介手里的房源比较充足，看房也很方便。但是一般都会收取中介费，而且房价也很不稳定。
5
物业中心
优点：直接联系房东，无中介费
缺点：需要亲自去现场问，有点费神
如果你有喜欢的小区，这个是最好的方法。有些房东出租房屋的时候，会首先在物业那里挂出信息，直接去物业中心/保安那里问一下，可以省一大笔钱。
线下看房都看啥
1
严查证件
如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等，一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。
2
周边环境
安全性 查看小区的周边环境、所在主干道附近或有保安，小区晚上是否有路灯。
生活是否便利 周围是否有商超、菜市场等
交通是否便利 要计算一下从地铁/公交到房子的时间，自己能不能接受，不然出个门真的好累。
3
采光、通风
朝南冬暖夏凉、采光好，而朝西最惨，冬冷夏热。除此以外，楼层高会有充足的采光光和通风，楼层低在成都的话可能就比较潮湿。
4
家电设施
1.厨卫下水道是否容易堵塞？
2.卫生间是否漏水？
3.门窗是否损坏、无法使用？
4.马桶、热水器、空调等是否能正常使用？
5.电路是否老化？
6.水管是否通畅？
7.一旦房内设施损坏，维修费谁付？
如何避雷坑
1
虚假房源
遇到照骗，或者伪装成二房东，带你看与已发布的房源不符的，果断走人。
2
预付看房
要求提前支付看房定金，其实是套取你们的定金。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用。
3
分期付款
要求使用指定软件按月交，实际是在网贷平台按月还贷，借用租户信息，办理贷款套现。存在很大的风险，拒绝！
4
查看前任租客账单
清点固定设施；确认前任房客账单是否付清，避免后续夹杂多余费用；并且尽快更换门锁，保证自己的安全。
5
签合同
1.签合同之前，一定要跟房东or中介确认是否可以中途转租、是否接受换家具或钉墙等改造。
2.当面签订合同，并且确认房东的的房产证及身份证、户口本等，争取看到原件，辨别二手房东。
3.如果是转租，应查看二房东与房东的租赁合同、房东证件；如果是中介，需确认中介的经营资质，留意它是否与原房东签署了房屋租赁代理合同，可以要求房东在场，三方共同签订合同比较保险。
4.问清楚水电天然气是居民类型还是商业类型。注意押金明细、水电暖气物业费等分配问题，最后把“全数退还押金”加上去。
5.文件/收据保存：合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。每次付款都请房东写收据（或确认收款），保留凭证和收据，避免日后引起纠纷。
希望大家都能在成都找到“家”
毕业快乐
你的房子房租多少？
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图文┃ 二条妹
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主编┃ 二条妹／momoge0826
哪里好看点哪里
