2023年长春经开区学区划分（经开区教育迎利好）

2023年长春经开区学区划分（经开区教育迎利好）地铁2号线末站五一站附近，此前仅出让了一宗宅地，即华润华宇·万象府所在地块，销售期间是经开区的高性价比红盘，去化情况也不错，目前该项目已经建成交付。从城市建设来看，丁塘河湿地公园周边的人居配套集中且高级，城市界面良好，是整个经开区的发展窗口。华润北侧地块，即潞横南路南侧、常青路西侧地块，出让面积67830㎡，商住用地，容积率为1.0-2.0，最大总建面积为135660㎡。◎常青幼儿园、华润北侧地块区位配套示意图2017年以来，经开区地块出让较为频繁，土地成交活跃，地价攀高。城区来看，以丁塘河湿地公园为核心的宅地出让相对比较多，楼盘开发也比较成熟。

近日，常州市自然资源和规划局官网公示了《常州经开区常青幼儿园新建工程用地预审与选址意见书批前公示》。

根据规划，经开区常青幼儿园位于潞城街道，常青路西侧、潞横南路南侧，拟用地面积为8513㎡。

从选址来看，常青幼儿园旁即为经开区的华润北侧地块。

前几日，常州市预公告了第二批3幅经营性涉宅地块，华润北侧地块即位列其中。

华润北侧地块，即潞横南路南侧、常青路西侧地块，出让面积67830㎡，商住用地，容积率为1.0-2.0，最大总建面积为135660㎡。

◎常青幼儿园、华润北侧地块区位配套示意图

2017年以来，经开区地块出让较为频繁，土地成交活跃，地价攀高。城区来看，以丁塘河湿地公园为核心的宅地出让相对比较多，楼盘开发也比较成熟。

从城市建设来看，丁塘河湿地公园周边的人居配套集中且高级，城市界面良好，是整个经开区的发展窗口。

地铁2号线末站五一站附近，此前仅出让了一宗宅地，即华润华宇·万象府所在地块，销售期间是经开区的高性价比红盘，去化情况也不错，目前该项目已经建成交付。

时隔数年，小区域内再出宅地，即万象府的北侧地块，将促进小区域的发展成熟。

华润北侧地块位于经开区东方新城的中央商务区范围内，紧邻地铁2号线五一路站，是配套指标综合性较强的宅地。

地块直线距离地铁2号线五一路站600米左右，此外还有东方东路、常青路、龙城大道等主干道环伺，自驾出行非常方便。

地块1公里范围内囊括两大商业体红星爱琴海购物公园和7区上东街区，1.6公里左右还有东升时代广场。

地块北面就是潞城河，是一宗滨水宅地，距离2公里左右还有丁塘河湿地公园、毓秀园和奥体戚墅堰全民健身中心，以供周边居民休闲娱乐。经开区实验中小学、潞城幼儿园等教育资源分布在周边。

目前，板块内仅有保利·大都汇在售，该项目于6月底首开，售价在17000-19000元/㎡左右。

东方新城于2020年规划提出，是经开区城市价值提升的又一发力点。

◎东方新城效果图

华润北侧地块、常青幼儿园正位于中央商务区范围内，是东方新城的核心建设区。

根据规划，?中央商务区内规划总部经济、现代金融、高端商业、数字经济、文娱休闲、品质人居等丰富业态。

目前，除了爱琴海购物公园、7区上东街区等已建成商业项目，未来还将落成滨水商业广场、城市客厅、文化活动中心、科技金融中心、众创之心等科创商娱文功能版块。而且以上众多地标建筑的规划方案已经公示，部分项目已经在建中，对于未来整个板块的城市界面提升、城市功能完善、房地产价值提升均有举足轻重的意义。

本次幼儿园的选址公示后，相信随着地块正式公告，幼儿园也将尽快启动建设，未来将成为本地块、万象府近在家门口的教育资源配套，满足业主的教育需求，完善板块北部基础教育资源的布局。