平顶山碧桂园四室两厅（这盘不开我不买房）

平顶山碧桂园四室两厅（这盘不开我不买房）交通：项目靠近东北五环，紧邻京承高速，选择自驾的话，从京承高速北七家桥出或沙峪出，与首都机场直线距离约17公里；另外，更重要的是，项目临近规划建设中的地铁17号线未来科学城南站，17号线贯通南北，采取“大站高速”模式，可以说是给项目带来重大利好。【周边配套】绿地慧谷中心，是隶属于昌平区的一处共有产权房，它位处北七家未来科技城南区，由绿地远洋在14年1月拿地，项目总占地4.7万㎡，建筑面积近18万㎡，绿地率32%，建筑密度37%，计划分四期建设。从规划上讲，项目整体容积率3.77，58%规划为办公，10.8%规划为商业，30%规划为住宅，共建设约420套共有产权房，以75-105㎡两至三居为主，毛坯交付，优先提供给未来科学城人才家庭。项目最大亮点，便是价格，均价只要19000元/㎡，最小面积总价大约142万，对比经常动辄400-800万的新房，绿地慧谷中心可谓是相当吸引人！

前阵子，昌平这处均价19000元/㎡的项目终于迎来了新进展——绿地慧谷中心项目预售证公告在住建委官网公示了！（绿地慧谷中心_楼盘详情-北京手机搜狐焦点网）

消息一出，我们购房网友群里瞬间热闹起来，好多网友“泪流满面”，强烈表示，之前“这盘不开我不买房”的承诺终于有机会兑现了！（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答）

那么问题来了，绿地慧谷中心，这个项目究竟什么来路呢？让这么多人甘心为它等待！别急！焦点君一一为你解惑！

【基本信息】

绿地慧谷中心，是隶属于昌平区的一处共有产权房，它位处北七家未来科技城南区，由绿地远洋在14年1月拿地，项目总占地4.7万㎡，建筑面积近18万㎡，绿地率32%，建筑密度37%，计划分四期建设。

从规划上讲，项目整体容积率3.77，58%规划为办公，10.8%规划为商业，30%规划为住宅，共建设约420套共有产权房，以75-105㎡两至三居为主，毛坯交付，优先提供给未来科学城人才家庭。

项目最大亮点，便是价格，均价只要19000元/㎡，最小面积总价大约142万，对比经常动辄400-800万的新房，绿地慧谷中心可谓是相当吸引人！

【周边配套】

交通：项目靠近东北五环，紧邻京承高速，选择自驾的话，从京承高速北七家桥出或沙峪出，与首都机场直线距离约17公里；另外，更重要的是，项目临近规划建设中的地铁17号线未来科学城南站，17号线贯通南北，采取“大站高速”模式，可以说是给项目带来重大利好。

商业：首先项目自身配建商业楼，其次依托未来科学城庞大的人流量，项目附近规划有东方蓝海中心、保利未来大都会等商业综合体，生活购物自然无需发愁。

教育：未来科学城区域，整体规划引进7所北师大师资公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用，包括北京师范大学未来科学城第一幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北京师范大学二附中未来科学城学校。这些学校距项目都在3公里范围内，如果有资格入学可谓相当方便！

【区域对比】

目前，昌平区待售共产房共有5个，绿地慧谷中心拿地最早、价格最低。

同区域，在售商品房有华润未来城市、未来公元、融尚未来，东方蓝海中心，单价在5.7-6万元/㎡之间，限竞房未来金茂府单价也在5.4万元/㎡，对比项目19000元/㎡的均价，相差3倍！

周边二手商品房不多，只有稍远点的几个别墅项目体量大一些，单价在3.8-6.2万元/㎡不等，综合来说，绿地慧谷中心价格有很大优势。

【总结】

绿地慧谷中心，从拿地到如今，大约过去了5年半的时间，其实焦点君认为，如果有机会能买到该项目的房子，相当于拿现在的钱买5年前的房子，至于划不划算，相信大家都很清楚。最后，焦点君祝愿大家早日买到心仪房源。