郑州最好的地段房测评：郑州刚需的梦想还是改善的归宿
郑州最好的地段房测评：郑州刚需的梦想还是改善的归宿从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。点击卡片查看详情：1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。大品牌物业，居住服务比较有保障。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
郑州改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
管城的经开区有这样一个新房项目，项目名为康桥美庐湾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：康桥美庐湾，你会是郑州改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：康桥美庐湾
- 参考单价（元/㎡）：28500
- 地址：经开区第十三大街与经南九路交叉口西北角
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
康桥美庐湾位于管城。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有千盛生活广场(中州大道)、一站广场购物中心、阿福易购、郑东商业中心B区，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有友谊医院、南阳理工学院张仲景国医学院教学实习医院、郑州市第七人民医院东区医院、郑州五州中医院、河南推拿职业学院教学医院、郑州市第七人民医院(经南五路)（三级甲等医院）、政和医院、郑州有源中医院、郑东医院，医疗资源丰富。
产品评测康桥美庐湾属于普通住宅。项目类型为高层。
由郑州鑫茂房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.49
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 项目物业是河南新康桥物业服务有限公司，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
- 户型解读
康桥美庐湾精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（2卫）
面积：175平
4室2厅2卫
户型2：豪华大四居（4卫）
面积：212平
4室3厅4卫
户型3：豪华大四居（2卫）
面积：235平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为经开区的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 美景芳华（建筑年代：2020；均价：10869.0元/㎡）
- 碧桂园天玺（建筑年代：2019；均价：21235.5元/㎡）
- 碧桂园天悦（建筑年代：2019；均价：16340.5元/㎡）
- 华润紫云府（建筑年代：2019；均价：17715.5元/㎡）
- 经开万锦城（建筑年代：2019；均价：16450.3元/㎡）
- 经开区其他新房楼盘：
目前经开区的在售新盘缺乏，所以康桥美庐湾可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前郑州的在售新盘，还有恒大悦龙台与本项目单价水平相似，那么这两个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看恒大悦龙台项目详情。
以上即为幸福里对康桥美庐湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【银监会下令，深圳立马追回贷款】国家放宽政策，给企业放贷款，给需要创业的，还有百姓放贷款，是因为疫情对经济的影响很大，国家需要拿出资金，刺激市场，帮助企业或个人度过这个阶段。政府机关、银行、还是没有想明白一个道理，房价在高，但是企业大批量的倒闭或者裁员，人员没有了收入，最后那些炒房客，压着房子，卖不出，拿什么钱，去归还银行，如果银行收不回去，那么就算起诉，也没有用，最后就是收回所有的房子，但是房子的泡沫化严重，最后是否能够抵上放出去的贷款，这个是一个未知数，如果收回来的房子，最后卖不出去，那么银行或者国家，拿着收回来的房子，又有什么用处。来自疯狂石头vr，点击阅读原文
