芜湖市高档小区房价排名前十：芜湖这10个小区卖的最好
芜湖市高档小区房价排名前十：芜湖这10个小区卖的最好（不完全统计，仅供参考）今天WUHU楼市就给大家扒一扒，2022年4月成交量TOP10的小区，结合市场大环境和这些成交数据，希望能够对大家买房卖房有所帮助！二手房成交数据，往往能反映出楼市真实的市场需求。在二手房市场中，流通性是衡量一个楼盘价值的重要标准。然而很多人却不知道，哪些房子流通性更好。那么，芜湖哪些小区更受到购房者欢迎？它们不愁卖的原因又是什么？
“大浪淘沙沉者为金，风卷残云胜者为王”。今年以来，芜湖不论是新房还是二手房，一直处于冷静期。
据二手房网最新数据，目前芜湖共有超4.4万套二手房挂牌在售，但我再咨询相关中介后了解到，从今年2月到4月下旬，仅仅只成交了100套左右。
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二手房成交数据，往往能反映出楼市真实的市场需求。
在二手房市场中，流通性是衡量一个楼盘价值的重要标准。然而很多人却不知道，哪些房子流通性更好。
那么，芜湖哪些小区更受到购房者欢迎？它们不愁卖的原因又是什么？
今天WUHU楼市就给大家扒一扒，2022年4月成交量TOP10的小区，结合市场大环境和这些成交数据，希望能够对大家买房卖房有所帮助！
（不完全统计，仅供参考）
最新数据曝光！
芜湖这10个小区卖得更好！
据贝壳网最新的成交数据显示， 芜湖主城范围内二手房成交套数较多的10个小区，大多集中在镜湖区、弋江区等区域。
成交量TOP1：万科海上传奇
说起万科海上传奇，想必是个芜湖人都有耳闻，小区位于城南滨江板块，同时对于每一个“望子成龙、望女成凤”的父母而言，更是耳熟能详。
2016年小区首次交付，年限较短，内有16栋高层、约3853户，小区实景也是可圈可点。
小区物业是万科物业，每栋楼都配有管家。
万科海上传奇的两个学区为：安徽师范大学附属小学西校区和安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。
小区目前挂牌价约2.3万/㎡，目前共281套房挂牌在售。
链家数据显示，小区2022年开年至今共成交11套房，4月成交4套，也是芜湖城南今年在链家卖得非常火的小区。
成交量TOP2：万达广场住宅楼
万达广场住宅公寓位于镜湖区万达广场，位于芜湖市中心镜湖区，北临赭山东路，南拥景观湖浴牛塘。项目规划用地面积8.39公倾，总建筑面积约30万㎡，是万达在芜湖的首个项目。
万达广场作为芜湖较为知名的商圈，周边配套非常完善，万达住宅楼主要以公寓为主，整体户型面积较小，非常适合单身人士以及周边上班人群。
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因其面积小、总价低同时首付也较少，深受很多年轻人的喜爱，在过去的4月里小区共成交4套房，租出9套而位于榜首。
成交量TOP3：弋江嘉园三期
弋江嘉园是芜湖市弋江区较大的安置小区之一，共有四期，分别是弋江嘉园徽韵小区（一期）、弋江嘉园幸福逸居（二期）、弋江嘉园华港花园（三期）和弋江嘉园蓝湾半岛（四期），总户数约为5322户，集中分布在城南仓津路和南塘湖路之间。
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作为安置房小区，内部环境相比之下确实差强人意，因此三期目前挂牌价8943元/㎡，低于区域整体水平。正因其单价比较低，成交量还不错，流动性比较高。
弋江嘉园外侧配有沿街商铺，有各类餐馆、超市等多种生活服务；附近有柏庄时代广场和中央城财富街等商圈，居民休闲购物娱乐都很方便。
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链家数据显示，弋江嘉园三期2022年开年至今共成交13套房，4月成交3套，而这仅仅是三期的数据。
此外，开年至今，芜湖在贝壳成交量的TOP4-10小区分别是（不完全统计，仅供参考）：
伟星玲珑湾、弋江嘉园徽韵、绿地新里海顿公馆、雅旭新乐府、大发融悦东方、中央城学府壹号、碧桂园镜湖世家。
芜湖这类房子
更抢手！
相较新房，二手房小区周边配套一般更齐全完善，拿房又快。因此，选择二手房的朋友不在少数。
从“芜湖4月成交量TOP10的小区”中，我们不难发现，当下芜湖二手房市场的现状：
1、学区房依旧占有一定热度
尽管此前国家对学区房颁布了一些政策，对芜湖学区房的成交产生了一些影响。
但是，从榜单可以看出，像万科海上传奇、中央城学府壹号这种兼具地段和学区优势的房子，还是比较受到买房人的关注的。
2、大体量社区供应量大，卖得更好
从榜单可以看出，弋江嘉园楼盘大多体量比较大，动辄两三百套在售房源，二手房供应多，成交量自然也就上去了。
而且一般大盘的基础配套会更全面，生活便捷度更高，自住很方便。
3、价格撬动销量
从榜单可以明显看到，价格比较低的小区更能吸引买房人的关注，刚需仍然是当下芜湖楼市的主要购买力量。
总价低的中小户型更能吸引刚需客群，这类房子在未来的很长一段时间仍然会占据二手房市场主流。
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4、芜湖城区依旧是买房人置业的优选地段
从此次销量排行榜中不难发现，芜湖城区的热度，真是让别的区域难以匹敌。
成交量TOP10的楼盘，一大半都位于弋江区和镜湖区，集中在老城区和学府路，分量肉眼可见。
图片来源：摄影师小民
当然，影响二手房成交速度的因素有很多，价格合适、房东着急出售等等。
但不可否认的是，小区的地段位置、配套资源等，都是决定流通性的关键所在。
在此建议大家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。
毕竟对于大多数人来讲，未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求，到时候手里的房子能否在短期内出手，还是非常关键的。
