建筑给排水及消防系统设计研究（两个商业综合体）

建筑给排水及消防系统设计研究（两个商业综合体）为了满足能评的要求，这两个项目都设置了集中热水系统，采用了空气源热泵和锅炉为热源的热水供水方式。由于A项目旁边的塔楼是酒店，所以设置的集中热水系统主要为塔楼的酒店服务了。A项目本身则根据入住商家的要求自行安排设置热水器供应热水，而B项目的集中热水系统，主要为有热水需求的商家服务，热水供到了各需要热水的商铺，如图3。（2）热水系统（1）给水系统A、B两项目的生活给水都是低区采用市政供水，高区采用生活水箱加变频泵的供水方式。但是，A项目的生活用水量按一日4餐计算，生活水箱的有效容积按最高日用水量的40%设置。商业冷却塔的补水水池和消防水池合用，并储存了8小时的用水量。B项目的生活用水量按一日3餐计算，有效容积按规范计算取值为25%。商业冷却塔的补水水池和消防水池合用，储存了4小时的用水量，整体的储备水量比A项目少了些。A项目的储备水量之所以加大，是因为业主有先期竣工的商业综合体在最大就餐时间时

​作者：悉地国际设计顾问(深圳)有限公司上海杨浦分公司 卢凤英

一、工程概况

近年来大型商业综合体层出不穷，对于商业综合体的给排水及消防系统设计也各有特色，本文选了近年来做的两个相似的项目，对其系统设计的不同之处进行了描述比较和总结。

A项目位于浙江杭州滨江，占地面积为23467.6㎡，总建筑面积为273267.42㎡，其中地上建筑面积156150.78㎡，地下建筑面积117116.64㎡，地上购物中心7层，建筑高度为38.7m，地下共三层：为车库、设备用房、商业、餐饮，B2层、B3层一部分为人防。树上鸟教育给排水设计在线教学杨老师。

B项目位于浙江杭州西溪，占地面积为23467.6㎡，总建筑面积为228591.9㎡，其中地上建筑面积85663.6㎡，地下建筑面积143084.㎡，地上购物中心4层，建筑高度为22.5m，地下共四层：为车库、设备用房、商业、餐饮，B2层、B3层、B4层一部分为人防。

二、给排水系统设计

（1）给水系统

A、B两项目的生活给水都是低区采用市政供水，高区采用生活水箱加变频泵的供水方式。但是，A项目的生活用水量按一日4餐计算，生活水箱的有效容积按最高日用水量的40%设置。商业冷却塔的补水水池和消防水池合用，并储存了8小时的用水量。B项目的生活用水量按一日3餐计算，有效容积按规范计算取值为25%。商业冷却塔的补水水池和消防水池合用，储存了4小时的用水量，整体的储备水量比A项目少了些。A项目的储备水量之所以加大，是因为业主有先期竣工的商业综合体在最大就餐时间时水量不够而进行优化后的结果，事实表明A项目的设计水量满足了实际运行的需要。

A、B项目给水方式和水表的设置位置不相同，A 项目给水供水时各立管设在公共水井，然后引支管到各商铺，水表装在商铺内，为了抄表方便，采用远传水表，同时为了避免后续收费的困难，采用的是预付费水表，给管理带来了方便，如图1。B项目给水立管和各商铺的水表都设在公共管井，然后引支管到各商铺，如图2。其实这两种布置方式各有自己的优缺点，A项目管线少，公共管井不考虑水表的位置，面积相对较小，B项目管线多，但便于抄表，如果都是远传水表的话，A项目相对比较节约，如果是机械水表的的话，B项目的设置更合理些。

（2）热水系统

为了满足能评的要求，这两个项目都设置了集中热水系统，采用了空气源热泵和锅炉为热源的热水供水方式。由于A项目旁边的塔楼是酒店，所以设置的集中热水系统主要为塔楼的酒店服务了。A项目本身则根据入住商家的要求自行安排设置热水器供应热水，而B项目的集中热水系统，主要为有热水需求的商家服务，热水供到了各需要热水的商铺，如图3。

（3）排水系统

A、B项目的排水主要来自餐饮废水和卫生间污水，各自通过立管至地下层，卫生间的污水通过地下一层直接排至室外管网，餐饮废水通过隔油器处理后排至室外管网。虽然两项目的B1层都有餐饮，B2层都有人防区域。但是，两者隔油间设置的方式却有不同。A项目主要在B1层设了隔油设备间， 少数在B2层设置隔油设备间，B1层的餐饮废水，根据当地人防的要求及B2层净高限制，所以B1餐饮废水的排放本层经提升后排至就近的隔油间。B项目主要在B2层设了隔油设备间，B2层有隔油间的地方隔成了非人防区域，这无疑使B1层餐饮的排水更方便更合理。

（4）雨水系统

A、B两项目的大屋面都采用了虹吸雨水系统，并按总排水能力不小于50年重现期设置溢流口。由于外立面美观的原因，大商业的建筑上不能做溢流口，所以雨水的溢流设施由给排水专业解决。A项目在雨水沟里作了溢流管，溢流管口比雨水斗高出了100mm，而B项目的溢流包括在雨水管系统里。这两项目的做法，笔者认为A项目更合理些。

三、消防系统

（1）消火栓系统

商业的消火栓系统都采用了水平环管，这种设置方式是为了避免后期招商带来的立管移位困难，能方便的移动支管。但同时也存在问题，阀门的加设如何既满足规范也能满足安全的问题，同时还能节约成本。

A项目是每5个消火栓加设了阀门，如图4，但是如果有2股水柱在同一防火分区，那保护范围内着火就有可能起不了作用的，另外阀门内的5个消火栓要检修，同时关闭，这5个消火栓保护的范围也起不了灭火的作用，其实商业参照车库走水平环管，而阀门的加设参照车库的做法还是存在问题的，如果每个消火栓加设阀门就会增加造价。

B项目在A项目的基础上，听取了多方意见，如图5所示，每层做了双环管，也是每5个消火栓加阀门，但每个消火栓间隔从两个环管上接出，避免了A项目提到的问题。

从这两项目从实施可行性来看，B项目虽然管材用的多，不经济，但更安全。

（2）喷淋系统

A、B两项目的商业都按中危险II级设置了喷淋，不同的是A项目在每部自动扶梯电梯每层的底部都设喷淋，而B项目只在自动扶梯最低一层的底部设置了喷淋。另外B项目由于商铺的防火卷帘内火极限没有像A项目那样达到3h，所以，在1F~4F步行街两侧商铺面向步行街一侧防火玻璃墙，采用侧喷保护，设计喷水强 度为0.5L/min·m2，保护长度按沿街最宽店铺长度。除此之外，喷头的选型除了特殊部位采用的特殊的喷头外，A项目都采用了普通喷头，而B项目的影院、儿童商业、中庭环廊、地下商业及仓储用房选用快速响应喷头，这无疑更合理更安全。#我要上头条##给排水#

说明：本文来源悉地国际设计顾问(深圳)有限公司上海杨浦分公司 作者：卢凤英

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