苏州工业园区的发展优势（园区3.4万）

苏州工业园区的发展优势（园区3.4万）吴江区为19844元/㎡，比上月涨了642元/㎡相城区为25180元/㎡，比上月降了702元/㎡园区为33895元/㎡，比上月涨了627元/㎡新区为29385元/㎡，比上月降了154元/㎡吴中区为25255元/㎡，比上月涨了444元/㎡

根据克而瑞数据统计，苏州市区最新商品住宅成交均价为25238元/㎡，环比上月有所下跌，半年度房价走势也随之出炉：整体呈下降趋势。

1、最新！六大区成交均价涨多跌少

6月份6大区普通商品住宅成交均价如下：

姑苏区为35488元/㎡，比上月涨了2049元/㎡

园区为33895元/㎡，比上月涨了627元/㎡

新区为29385元/㎡，比上月降了154元/㎡

吴中区为25255元/㎡，比上月涨了444元/㎡

相城区为25180元/㎡，比上月降了702元/㎡

吴江区为19844元/㎡，比上月涨了642元/㎡

2、成交量大涨，单月环比上涨超一半，上半年热势明显

从网签数据层面来看，今年1-6月，苏州市区商品住宅网签43485套，比去年增涨了38%左右，从单月来看，上个月苏州商品住宅网签7815套，比5月增加了2649套。

苏州6大区在售楼盘如下：

01

工业园区

园区的当下可供选择的的板块，主要是高贸新城以及娄葑板块。其余均是少量楼盘、零散房源在售。

园区一直是很多购房者实现房票、房款价值最大化的最佳去处，但从目前来看，在售楼盘可选范围不大，待入市的纯新盘，只有奥体的林溪雅苑、青剑湖的中海阅湖湾、高贸新城的悦见云庭。

02

姑苏区

姑苏区，新房都是以改善为主，别墅盘占主力，因此成交价格不低。区域底蕴深厚，配套丰富，生活氛围浓厚，而且作为苏州老牌富人区，也是很多人倾向的买房区域，另外，对追求都市氛围、城市价值的人来说，平江新城算是姑苏区内的上选。

03

高新区

高新区，狮山的含金量不用多说，板块内孤盘的房源“开必清”；另一方面，科技城一来新盘多，活跃度高，二来教育配套优质、定位高，新近开盘的项目都基本即开即清，当下若提到在新区买房，科技城也算是第一梯队了。

除此之外，太湖科学城随着土拍、政策等刺激下，热度已经开始上涨，据说，有楼盘甚至开始筛客了。

北新区（浒关、通安）作为老牌劲旅，近来新项目不多，发声不够，但马上又有挂地，势必会带动一波热度，而且，板块配套足够成熟，在新房高楼群起之后，城市界面、居住氛围都得到了完善，板块房价与全市整体情形相差不多。

04

相城区

相城区，近来城建利好频频，地铁规划路线将触及各个板块，商业也迎来几个地标，中环北线贯通后到园区也是分分钟的事情……让多数人对这个苏州之北的区域有所改观，在购房人的选择区域行，还是以高铁新城为主，中央公园、元和为次，黄埭板块、苏相合作区也都有不同程度的利好，加分不少。

05

吴中区

吴中区，房价跨度大，既有1字头的太湖度假区，也有3万/㎡的太湖新城，而且与多个区域都有地缘性，因此吸纳了很多购房者，新近开通的5号线，也让吴中区得到了一大利好。

06

吴江区

吴江区，不论改善还是刚需，都有不少选择。太湖新城的价值、价格认可度高，园区南——运东板块，以老盘持销为主，汾湖借助地理优势、高铁站等规划利好吸纳了不少周边客群，此外，平望、震泽、桃源、七都等板块价格较低在1.5万/㎡以下，一般以地缘性客户为主。

以上，就是各大区在售的新房汇总，具体信息还是以售楼处为准。当然，目前，苏州楼市明牌，价值选择也很清晰，购房者可要根据工作、家庭等自身因素选择。