贝壳找房未来前景如何（上周中山市住宅网签数据出炉）
贝壳找房未来前景如何（上周中山市住宅网签数据出炉）最后火炬开发区以网签44套其中以海伦堡玖悦府网签为主西区网签104套 排名第一其中多为棕榈彩虹网签港口镇网签59套 位列第二
上周中山市全市住宅网签共570套
环比下降9%
同比下降56%
在中山市各区镇住宅网签排名中
西区网签104套 排名第一
其中多为棕榈彩虹网签
港口镇网签59套 位列第二
其中以海伦堡玖悦府网签为主
最后火炬开发区以网签44套
排名第三
主要为招商禹洲·云鼎府网签
在今年的政府工作报告中
依然强调“房住不炒”的定位
同时也提出了
“继续保障好群众住房需求”
“支持商品房市场更好满足
购房者的合理住房需求”等内容
2022年以来
各地楼市调控频有发生
据中原地产研究院统计的数据显示
1至2月份
全国房地产调控政策次数已超过80次
从各城市的调控内容来看
主要聚焦在房贷层面
比如说降低首付比例
当然这其中也包括首套和二套
提高公积金贷款额度
个别城市还取消了“认房又认贷”
这些政策的出台和执行
不管是对刚需还是改善
购房门槛都在一定程度上降低了
在这波调控当中
不乏大湾区城市的身影
比如说中山还有佛山
像佛山是非限购区
部分楼盘下调首付比例
中山则是直接上调公积金贷款额度
中山成为了2022年大湾区
首个放宽公积金政策的城市
目前中山住房公积金贷款
个人最高额度为50万
两人或以上最高额度为90万
较原政策额度上调了10万元
同时享有中山公积金贷款
优惠政策的各类人才
贷款额度也相应调高了
比如说第一类至第六类高层次人才
调整后个人最高额度可达到300万
另外随着1年期和5年期LPR下调
各地银行也相应下调了房贷利率
目前中山大部分银行的首套房贷利率
已降到5.5%及以下
二套房贷款利率也大多降到6%以下
我相信目前中山不少购房者都采用了
公积金加商业银行的组合贷
现在贷款利率更低的公积金额度提高了
而商业银行的利率也降低了
在两者共同作用之下
购房者贷款所需要支付的利息减少了
相应的购房成本也降低了
这或许将在一定程度上
刺激中山部分购房者快速“上车”
在大湾区几大城市当中
中山的购房政策相对比较宽松
又处于大湾区几何中心的位置
加上房价也相对处于洼地
因此中山也成为了
承接周边城市外溢购房需求的城市之一
我们参考一下
大湾区其他几个城市最新的房价信息
目前中山均价约不到深圳房价的四分之一
在大湾区几个城市中排第六位
相邻城市当中
除了江门
其他城市的房价均高出中山很多
所以无论从政策 位置
还是房价等各方面来考量的话
中山都会是一个不错的置业选择
（贝壳珠中江）
来源：中山第1楼市
