上海公租房住满六年后怎么办（新上海人要租房）

上海公租房住满六年后怎么办（新上海人要租房）也有网友关心有部分网友质疑报告数据的准确性“70%新上海人需要租房住”“上海5年新增65万租住需求”等结论成为大家热议的话题

近日

某租房平台发布一份

上海长租市场报告引发关注

报告发布后

“70%新上海人需要租房住”

“上海5年新增65万租住需求”等结论

成为大家热议的话题

有部分网友质疑报告数据的准确性

也有网友关心

上海租房市场的需求能满足吗？

由此可见

↓

不区分每年新增常住人口的类型、就简单将他们都安上“新上海人”的帽子，并不准确；

不考虑上海新市民的实际租房情况，就把公开数据相乘就得到“上海5年新增65万租住需求”等结论也不严谨。

针对这些来沪人员的“安家”需求

上海在政策层面有相对完善的规划

根据《上海市住房发展“十四五”规划》的意见，在2021年至2025年期间，将新增供应租赁住房超42万套（间、宿舍床位），其中租赁房22万套（间）、宿舍床位20万张。继续规范代理经租住房30万套（间）。

尤其是聚焦新市民、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，上海在今年11月23日出台了保障性租赁住房基础制度《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》。

陈杰解读表示，《实施意见》更聚焦人才，是针对发展性的租赁需求。总体来看，保障性租赁住房可以提供更广泛意义的保障，准入低、覆盖广，具有申请对象不限户籍、不设收入线等特点。例如，其基本准入条件是在上海合法就业且住房困难。合法就业以劳动合同等为依据，住房困难按照家庭在上海一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

同时，保障性租赁的租期更稳定。租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年、3年期的租赁合同；合同到期后，入住对象仍符合准入条件的，可继续租住。除公租房外，其他保障性租赁住房不设最长租赁年限；保障对象在上海购房或离开上海等不再符合准入条件的，房源退出，周转使用。

还有，上海提出保障性租赁“租金可负担”。其中，面向社会供应的项目，初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价时，年涨幅最高不超过5%；面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的租赁住房项目，租金可进一步降低。住建（房管）部门建立市场租金监测机制，加强对项目初次定价和调价的统筹指导，稳定租赁价格。

可见

租房平台简单炮制租房数据公布报告

或是为了提升

租房市场预期、炒热租房市场

网友谨慎看待上述数据的同时

更应看到

上海已出台了一系列的政策和措施

为即将到来的申城租房需求做足了准备

让来上海的人住上房、住好房

编辑：吴百欣

资料：上观新闻