无锡新楼盘推荐（无锡刚需的梦想还是改善的归宿）
无锡新楼盘推荐（无锡刚需的梦想还是改善的归宿）产品单价并非刚需友好。从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。点击卡片查看详情：1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
无锡改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
锡山的东亭有这样一个新房项目，项目名为无锡恒大翡翠公园。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：无锡恒大翡翠公园，你会是无锡改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：无锡恒大翡翠公园
- 参考单价（元/㎡）：22000
- 地址：二泉东路与纺达路交汇处
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
无锡恒大翡翠公园位于锡山，近一年来，东亭的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：130.0万
- 平均成交单价（参考价）：12165.2元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2443套
- 交通情况
距离地铁九里河公园站直线距离约951米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有荟聚·无锡购物中心、新时代购物广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有锡山人民医院东亭分院，医疗资源丰富。
产品评测无锡恒大翡翠公园属于普通住宅。
由无锡盛基置业有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是金碧物业管理公司。
- 户型解读
无锡恒大翡翠公园毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大三居（2卫）
面积：124平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（1卫）
面积：100平
3室2厅1卫
户型3：南向豪华大三居（2卫）
面积：208平
3室2厅2卫
户型4：南向紧凑小三居（1卫）
面积：99平
3室2厅1卫
户型5：南向宽敞大三居（2卫）
面积：117平
3室2厅2卫
户型6：南向豪华大三居（2卫）
面积：239平
3室2厅2卫
户型7：南向宽敞大三居（2卫）
面积：121平
3室2厅2卫
户型8：南向宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
户型9：南向宽敞大三居（2卫）
面积：113平
3室2厅2卫
户型10：南向宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
东亭近一年来二手房成交均价（参考价）为12165.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为东亭的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 雍锦里（建筑年代：2019；均价：15081.2元/㎡）
- 红豆天一华府（建筑年代：2019；均价：21358.2元/㎡）
- 恒大绿洲一期（建筑年代：2017；均价：17865.2元/㎡）
- 恒大绿洲四期（建筑年代：2017；均价：17463.2元/㎡）
- 恒大绿洲三期（建筑年代：2017；均价：17972.0元/㎡）
- 东亭其他新房楼盘：
目前东亭的在售新盘，还有长泰国际社区、红豆天一华府、绿城诚园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前无锡的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对无锡恒大翡翠公园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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