温江光华片区潜力（温江光华板块为何如此火热）

温江光华片区潜力（温江光华板块为何如此火热）值得关注的是，2019年位于光华新城与青羊区之间的马厂坝TOD用地完成出让，作为片区级示范站点，马厂坝TOD服务半径为3-5公里。光华新城不仅将成为TOD红利的“受益者”，还将作为区域发展新的“转换器”，盘活区域、消除“距离感”，为商业、商务、出行、居住提供支撑。2017年4号线二期通车，直接将光华新城与成都市中心的通勤时间缩短至半小时；在建的17号线预计今年底通车，未来还将与双机场连接线19号线衔接。“世界现代田园城市体验地”“国际品质的时尚购物目的地”“西向成都核心引擎(西成都CBD)”为定位，大力发展现代化商贸和商务服务业、文化创意和总部经济等大商务、大文化产业，配套发展生态人居，以新兴服务业集群发展建设活力城市。双地铁＆TOD：这里找不到“距离感”光华大道、光华8线、凤溪/凤祥大道等几条纵深大道实现区域内联外引外，双地铁更是光华新城折叠通勤时间与城市空间，聚合人口的利器。

成都一直以来都有“西贵、东穷、南富、北乱”的说法，温江也被誉为成都的‘后花园’，受西控的影响温江的低价也是越来越高，温江造的高端楼盘也逐渐多了起来，今天来给大家说一下温江核心区域“光华板块”

温江各区域划分

温江珠江国际商业中心

光华新城总体规划面积26平方公里，规划人口50万，总体土地开发量3000万平方米其中包括：公共绿地21.84%，居住用地3517%，产业用地23.86%，其它1913%，温江光华片区以“休闲商务中心”

“世界现代田园城市体验地”“国际品质的时尚购物目的地”“西向成都核心引擎(西成都CBD)”为定位，大力发展现代化商贸和商务服务业、文化创意和总部经济等大商务、大文化产业，配套发展生态人居，以新兴服务业集群发展建设活力城市。

双地铁＆TOD：这里找不到“距离感”

光华大道、光华8线、凤溪/凤祥大道等几条纵深大道实现区域内联外引外，双地铁更是光华新城折叠通勤时间与城市空间，聚合人口的利器。

2017年4号线二期通车，直接将光华新城与成都市中心的通勤时间缩短至半小时；在建的17号线预计今年底通车，未来还将与双机场连接线19号线衔接。

值得关注的是，2019年位于光华新城与青羊区之间的马厂坝TOD用地完成出让，作为片区级示范站点，马厂坝TOD服务半径为3-5公里。光华新城不仅将成为TOD红利的“受益者”，还将作为区域发展新的“转换器”，盘活区域、消除“距离感”，为商业、商务、出行、居住提供支撑。

地铁17号线 (在建)年底一期工程预计会通车

文化教育：

温江中学；成都七中实验学校；成都实验外国语学校(温江校区)；成都新世纪外国语学校；东辰外国语学校（永宁）；温江中学实验学校；鹏程路小学；光华小学；教育资源也是相当丰富

购物中心：

伊藤洋华堂(温江店)；珠江国际购物中心；新光天地；永辉超市；家乐福；亚洲湾西熙里；中国西部文化城商业广场；

公园：

润泽·涌泉园；光华公园；温江·置信城市公园；沿河绿道环境十分优美

从地理位置上看，光华新城通过光华大道与成都老牌居住区内光华、外光华一脉相承，它们串联而成的“光华宜居生活带”，不仅是城西一条重要的房地产开发链，也是购房者置业成都的首选地，更是代表成都高水平开发的重要版图。光华新城内大大小小的地产项目超过60个，住 商 育 行 娱已形成闭环，构建出一个成熟的居住生活圈。在区域枢纽与城市封面越来越明晰的背景板面前，品质开发、品质居住正在被激活。

需要注意的是，虽然土地价值持续引爆，但光华新城很“缺货”。根据锐理数据RAP系统统计，光华新城的商品住宅已连续四年供不应求，2019年虽然新增了2364套供应，但去化了3568套，供销比仅0.66。0.66的供销比背后，光华新城展示着它不得已的倔强：供需矛盾和产品升级的双重诉求突出，香馍馍突显。

目前成熟的光华板块，对应的是越来越多的高端改善楼盘，价格也一路上涨，

综上所述，您觉得温江光华板块是值得大家入手的区域吗？