成都重庆为何领跑新一线（最全最详尽成都重庆分析文章）
成都重庆为何领跑新一线（最全最详尽成都重庆分析文章）一目了然，重庆几乎各项重要数据指标被吊打，老百姓更穷，政府收入更低，而且发展速度更慢。照目前的趋势，甚至GDP总量都有被超越的可能，别忘了重庆常住人口超过3000万，而成都的常住人口还不到2000万！直击人心的数据差距作为拥有1540.88万常住人口的超大城市，重庆人口密度偏低，也从另一面说明在做成渝城市比对时，仅看单一维度会造成较大差异。那么，两地的城区面积差异有多大呢？从2014年到2019年，成都城区面积从808.72平方千米增长到1285.12平方千米，增长率为59%；重庆增长率仅为15%，但仅其城区增长面积却达1016.39平方千米，增长面积几乎与成都2019年城区总面积一致。在成渝一体化的今天，如果将成渝两地房地产市场发展情况放在一起，我们能看到什么呢？近年来，重庆9个主城区区域面积及行政划分基本上没有发生大的变化，而成都的发展从主城5区到中心城区，再到大成都的概念提出，行政区
成渝两地一直有一种默契，会比较，也不断深入地在合作着，两地都是家的人也比比皆是。如何比较两地的发展，数据是一个相对中立的指标。
据成都市及重庆市的2020年度统计公报，重庆市GDP为25002.79亿元，位列全国第五；成都市GDP为17716.7，位列全国第七。
在不同的维度上，数据比对也常常会带给人出其不意的惊喜。近期，住建部发布了《城市建设统计年鉴（2019）》，从中也可发现两地在发展上的部分异同，以及思维定势中没有注意到的维度。比如，两江环抱的山城重庆，其桥梁建设支撑起了魔幻8D视角，拥有2020座桥梁，位居全国第七。令人意想不到的是，平原成都竟以1618座桥梁总数紧随其后，位居全国第八。
在人口密度上，成渝也有异于惯常思维的表现。平原成都以6357.15人/平方公里的人口密度位列全国第八；看上去层层叠叠的重庆虽然从1楼和16楼出门都是大马路，人口密度却仅有2011.65人/平方公里，不到成都的1/3，甚至低于全国平均数2613人/平方公里。
作为拥有1540.88万常住人口的超大城市，重庆人口密度偏低，也从另一面说明在做成渝城市比对时，仅看单一维度会造成较大差异。那么，两地的城区面积差异有多大呢？
从2014年到2019年，成都城区面积从808.72平方千米增长到1285.12平方千米，增长率为59%；重庆增长率仅为15%，但仅其城区增长面积却达1016.39平方千米，增长面积几乎与成都2019年城区总面积一致。
在成渝一体化的今天，如果将成渝两地房地产市场发展情况放在一起，我们能看到什么呢？近年来，重庆9个主城区区域面积及行政划分基本上没有发生大的变化，而成都的发展从主城5区到中心城区，再到大成都的概念提出，行政区划与面积均有较大变化，如重庆高新区涵盖于不同的行政区，成都高新区、天府新区均是独立的行政区。
直击人心的数据差距
一目了然，重庆几乎各项重要数据指标被吊打，老百姓更穷，政府收入更低，而且发展速度更慢。照目前的趋势，甚至GDP总量都有被超越的可能，别忘了重庆常住人口超过3000万，而成都的常住人口还不到2000万！
也许有人会觉得拿大重庆的数据和成都比不合适，然而即便是只对比主城区，重庆的人均GDP也显著落后于成都，如下表，除了一骑绝尘的渝中区，重庆各区对比成都的主城和近郊区基本都占下风。
在一般人的印象当中，重庆是长久以来的增长明星，一度长时间霸占增速排行榜的前列，仅仅是这两年出现了断崖式的下滑。
但我们回头去看历史，1950年到2018年，成都GDP增速快于重庆的年份有33个，慢于重庆的年份有34个，平均增速成都还略快于重庆，长期作为省城的成都确实获得了某些方面的优势。指数化的累计（也包括行政区划调整的影响）带来了巨大的变化，重庆开埠以来曾建立起来对成都优势逐渐消弭，人均GDP在三年自然灾害时期后被反超并从此甩开，改革开放后，曾经多达2-3倍的GDP总量差距也逐渐被抹平。
即便只看直辖二十余年以来的表现，重庆的经济增长并也不是一直领先隔壁的成都。
如上图所示，自1997年直辖之后到2007年之前，重庆的GDP增速一直慢于成都，刚直辖的十年，重庆背负着直辖划入的大量贫困区县和三峡库区移民的重担，一路负重前行。直到2007年，重庆的增速才赶超成都。注意，这一年重庆换了主要领导。
2007年到2012年，除了地震的2008年重庆的增速并没有显著高于成都，直到2013年，重庆的经济增速才开始大幅度的领先成都，一直到2017年。注意，2013年头和2017年重庆又都换了主要领导。
随后，2018年重庆的GDP增速断崖式下滑，降到了6.0%的低位。
成都和重庆的发展前景仍是可预见的好，大概率优于全国大部分地区。成渝仍将“竞合”下去，成都也仍将领先重庆一段时间，但这并不妨碍重庆的反弹。依然看好重庆，现在和未来西部的工业、物流、贸易中心在中国经济版图中总有自己的重要位置。
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