北海幸福里最好小区房评（广西北海小区测评）

北海幸福里最好小区房评（广西北海小区测评）楼栋中间的空阔地带，设有儿童和健身设施，设有凉亭、条凳等公共休息区进入小区后，整个小区的绿化规划的挺好，每幢楼都分为两个单元，楼下就是绿化带【物业公司】北海亲和物业服务有限公司【小区费用】物业费1.2元/平方，小车停车费地下150元/月，地上80元/月，电梯维护费50元/月，垃圾处理8.8元/月小区环境 4.5分/5分

小区基本信息

【地理位置】怡康春城位于新世纪大道与南京路交汇处，小区在新世纪大道与南京路各设置一个出入口，机动车只能走南京路出入口。

【楼盘规划】2013年6月开盘。规划户数1102户，停车位530个

【楼栋排列】由7栋电梯房左右分布排列组成，1到4幢为18层，7幢24楼，5到6幢为25层

【物业公司】北海亲和物业服务有限公司

【小区费用】物业费1.2元/平方，小车停车费地下150元/月，地上80元/月，电梯维护费50元/月，垃圾处理8.8元/月

小区环境 4.5分/5分

进入小区后，整个小区的绿化规划的挺好，每幢楼都分为两个单元，楼下就是绿化带

楼栋中间的空阔地带，设有儿童和健身设施，设有凉亭、条凳等公共休息区

小区停车 4分/5分

整个小区设置530个小车停车位，大量分布在地下停车场（150元/月）和少量的地面停车场（80元/月），而电动车只能停在地面上，车棚绕小区围墙而建。

【地面电动车停车位】

【地下汽车停车场】

楼栋内部 3.2分/5分

进入每个楼栋后，有个小细节是值得称赞

：每个楼栋下方都贴着一个楼栋管家公示牌，有问题直接联系楼栋管家即可。每个楼栋门大门敞开，不设门禁，路人可随便进入。

临近新世纪大道的5幢和6幢2梯5户，楼道采光不好，开门需要声控吸顶灯辅助，另外墙面贴有较多的小广告没有处理。

其他幢楼道采光会通透许多

每幢楼顶还设置有大件衣物晾晒区，能晾晒一下换洗的被子床单。

整个小区的地面卫生还是比较干净的，小区设有集中垃圾箱堆放处理区，每个垃圾箱没有出现溢出不清理的情况

住户随访 3.5分/5分

中午休息时分，小区内休息散步的行人不是很多。随访的对象在带宝宝在儿童设施玩的李姐，来自长春，她觉得这个小区环境不错，小区内部很安静，经常带宝宝下来遛弯。不好的地方，之前过段时间会停水断电，现在情况好很多。另外传销人员在小区还是屡禁不止，几乎每年都遣散一批。另外一位大妈是来自重庆的罗妈妈，跟闺女来北海调养身体多年，表扬了物业的负责态度，不好的地方是房屋的质量不太好，前几年还出现很多业主投诉房屋漏水，觉得不如隔壁新盖的楼盘质量好。

周边生活教育医疗 4.5分/5分

综合评测 3.94分/5分

【优点】

1、位于新世纪大道跟南京路之间，地理位置优越，出行便利

2、绿树成荫，绿化率高，建有水景园林，儿童设施和健身器材，内部配套完善

3、周边配套丰富，菜市场、学校众多，离银海区大润发不远

4、设有地下停车场，汽车停放位置充足

【缺点】

1、物业管理不严，可随意出入，安全性比较低

2、楼栋内墙面较多小广告

3、有住户反应小区建筑质量一般（实际质量以专业检测机构鉴定结果为准）

4、是较为著名的传销集散地

小区房价走势（11月最新均价7600元/㎡）