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北海幸福里最好小区房评(广西北海小区测评)

北海幸福里最好小区房评(广西北海小区测评)楼栋中间的空阔地带,设有儿童和健身设施,设有凉亭、条凳等公共休息区进入小区后,整个小区的绿化规划的挺好,每幢楼都分为两个单元,楼下就是绿化带【物业公司】北海亲和物业服务有限公司【小区费用】物业费1.2元/平方,小车停车费地下150元/月,地上80元/月,电梯维护费50元/月,垃圾处理8.8元/月小区环境 4.5分/5分


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小区基本信息

【地理位置】怡康春城位于新世纪大道与南京路交汇处,小区在新世纪大道与南京路各设置一个出入口,机动车只能走南京路出入口。

【楼盘规划】2013年6月开盘。规划户数1102户,停车位530个

【楼栋排列】由7栋电梯房左右分布排列组成,1到4幢为18层,7幢24楼,5到6幢为25层

【物业公司】北海亲和物业服务有限公司

【小区费用】物业费1.2元/平方,小车停车费地下150元/月,地上80元/月,电梯维护费50元/月,垃圾处理8.8元/月

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小区环境 4.5分/5分

进入小区后,整个小区的绿化规划的挺好,每幢楼都分为两个单元,楼下就是绿化带

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楼栋中间的空阔地带,设有儿童和健身设施,设有凉亭、条凳等公共休息区

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小区停车 4分/5分

整个小区设置530个小车停车位,大量分布在地下停车场(150元/月)和少量的地面停车场(80元/月),而电动车只能停在地面上,车棚绕小区围墙而建。

【地面电动车停车位】

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【地下汽车停车场】

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楼栋内部 3.2分/5分

进入每个楼栋后,有个小细节是值得称赞

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:每个楼栋下方都贴着一个楼栋管家公示牌,有问题直接联系楼栋管家即可。每个楼栋门大门敞开,不设门禁,路人可随便进入。

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临近新世纪大道的5幢和6幢2梯5户,楼道采光不好,开门需要声控吸顶灯辅助,另外墙面贴有较多的小广告没有处理。

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其他幢楼道采光会通透许多

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每幢楼顶还设置有大件衣物晾晒区,能晾晒一下换洗的被子床单。

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整个小区的地面卫生还是比较干净的,小区设有集中垃圾箱堆放处理区,每个垃圾箱没有出现溢出不清理的情况

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住户随访 3.5分/5分

中午休息时分,小区内休息散步的行人不是很多。随访的对象在带宝宝在儿童设施玩的李姐,来自长春,她觉得这个小区环境不错,小区内部很安静,经常带宝宝下来遛弯。不好的地方,之前过段时间会停水断电,现在情况好很多。另外传销人员在小区还是屡禁不止,几乎每年都遣散一批。另外一位大妈是来自重庆的罗妈妈,跟闺女来北海调养身体多年,表扬了物业的负责态度,不好的地方是房屋的质量不太好,前几年还出现很多业主投诉房屋漏水,觉得不如隔壁新盖的楼盘质量好。

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周边生活教育医疗 4.5分/5分

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综合评测 3.94分/5分

【优点】

1、位于新世纪大道跟南京路之间,地理位置优越,出行便利

2、绿树成荫,绿化率高,建有水景园林,儿童设施和健身器材,内部配套完善

3、周边配套丰富,菜市场、学校众多,离银海区大润发不远

4、设有地下停车场,汽车停放位置充足

【缺点】

1、物业管理不严,可随意出入,安全性比较低

2、楼栋内墙面较多小广告

3、有住户反应小区建筑质量一般(实际质量以专业检测机构鉴定结果为准)

4、是较为著名的传销集散地

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小区房价走势(11月最新均价7600元/㎡)

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