结算土方量比预算土方量少怎么办（两组土方量数据相差4万m³）

结算土方量比预算土方量少怎么办（两组土方量数据相差4万m³）经过实地考察后，奇志科技发现该项目所处之地多山体，地块内高差接近 40 米，大落差地形导致传统土方数据的采集难度增加。原本方格网计算方式不再适合，因此输出的数据会有偏差，也为土方工程招标方案的确定埋下了巨大的隐患。△ 无人机采集保证数据公正、客观、真实问题出现在土方测量单位提供的土方量数据上，相同条件下，两次人工测量的数据竟然相差 4 万m³，这就直接导致了总招标价格相差数百万元成本。巨大的成本量差距让工程部和成本部无法快速决定后续项目的开展方向，但是开发计划迫在眉睫，整个项目都急需快速准确的确定一个客观的土方量用于招标工作。△ 无人机可用于土方数据采集在项目方快要束手无策时，他们想到，“如果在相同条件下，人工采集的数据相差如此之大，那用机器再来采集一遍呢，比如无人机。”于是，房企主动联系了奇志科技，希望可以用无人机采集的公正、客观数据再做一轮对比。

土方量两次测算的结果相差 4 万m³，成本相差数百万元，到底以哪组数据作为招标标准？

这是房企 A 旗下项目在土方招标环节中碰到的一个大难题，因为无法判断真实土方数据，导致无法正常开展后续的招标工作。

# 问题溯源

这是房企 A 在杭州区域自持建设运营的住宅项目，原本开展顺利，但是在土方工程招标阶段，却因为两组数据差距巨大而无法进行招标。

问题出现在土方测量单位提供的土方量数据上，相同条件下，两次人工测量的数据竟然相差 4 万m³，这就直接导致了总招标价格相差数百万元成本。巨大的成本量差距让工程部和成本部无法快速决定后续项目的开展方向，但是开发计划迫在眉睫，整个项目都急需快速准确的确定一个客观的土方量用于招标工作。

△ 无人机可用于土方数据采集

在项目方快要束手无策时，他们想到，“如果在相同条件下，人工采集的数据相差如此之大，那用机器再来采集一遍呢，比如无人机。”于是，房企主动联系了奇志科技，希望可以用无人机采集的公正、客观数据再做一轮对比。

△ 无人机采集保证数据公正、客观、真实

经过实地考察后，奇志科技发现该项目所处之地多山体，地块内高差接近 40 米，大落差地形导致传统土方数据的采集难度增加。原本方格网计算方式不再适合，因此输出的数据会有偏差，也为土方工程招标方案的确定埋下了巨大的隐患。

# 具体操作

了解问题根源后，奇志科技立刻着手使用无人机来进行专业的数据采集。具体的操作过程如下：

● 操作人员在平台移动端选择测绘方案以及测绘地块，无人机能够根据需求自动规划路线并且记录数据；

● 无人机拍摄的照片自动同步到奇志云平台，作为数据源；

● 经过“建模引擎”获取项目地块的三维模型、正射图，形成点云数据信息；

● 获取「高程点 CAD 图」、「等高线 CAD 图」，最终输出《无人机土方算量报告》

经过这一系列的操作，奇志云平台成功为房企 A 输出客观真实的土方量数据，助力项目快速开展后续工作，不仅节约了时间成本，还能够在经济效益上节约更多的成本。

# 聚焦现实

事实上，房企 A 遇到的这个问题，在整个房地产开发行业中是一个小小的缩影。

知名研究机构爱分析在 2020 年中国房地产数字化厂商全景报告中着重强调：“随着房地产开发业务利润空间的下滑，项目的成本管控压力增强。成本管理部门需要强化成本和费用管控能力，变革成本管理体系，围绕项目运营全生命周期、全流程进行精细化的成本测算和管理，并基于数据实现全面洞察和精准决策。”

这也说明房企提升自己的成本管控能力刻不容缓，土石方工程作为建筑施工的重要一环，施工难度和强度都很大。客观准确的土方量有利于工程费用概算以及方案选优，能够帮助房企大幅度的节约成本，所以客观测量土方量尤其重要。

# 更多优势

专注于土方成本管控场景，奇志科技则是基于以下优势获得房企的肯定：

#1

人工计算 VS 数据自动化处理

传统人工测量方式一定条件下无法获得真实、可靠的数据。这种误差一方面来自于人工技术的不成熟，非专业的操作无法保证数据客观；另一方面源于主观因素，土方量的高昂价值导致该环节有巨大的隐形利益空间。

△ 自动化生成项目地块三维模型

奇志科技的无人机土方成本则实现了数据的自动化采集、处理、分析、应用，在图像采集到数据计算，实现了自动化、端到端，全流程无人工参与，在没有人工干扰的情况下，数据的客观性、真实性得到了保障。

#2

纸质数据 VS 有图有真相

传统的数据记录、呈现仅依靠纸质材料，但会存在数据错记、漏记，甚至丢失的情况，其保存也存在易混淆、易损坏的问题，这就导致数据的安全性和可靠性下降。

奇志科技的土方成本管控方案，其数据在奇志云平台上在线即可呈现，且可实时查看地块的标高点等数据信息。项目在不同阶段的土方工程量，也可以追踪、可回溯。

△ 土方数据一目了然呈现

值得一提的是，项目土方工程的已施工量、预估总施工量、施工速度、预计完工时间等信息均可一目了然地呈现。

△ 土方信息全方面了解

# 3

固定模式 VS 灵活性方案

面对复杂的地形条件，传统土方算量模式缺乏灵活性，例如山地地形就无法获取全面的坐标点，数据的缺失、不精准也会导致土方中标、结算等环节开展不顺利，难以做好成本管控和成本复核。

奇志科技的土方成本管控方案能够根据房企的需求进行灵活性的服务。

△ 奇志云平台提供多种数据

比如，提供的数据并不仅仅为单一某个部门服务，而是可以在房企内部打破“部门墙”，既可以为工程部门提供精准的数据参考，制定出更优的招标方案；为成本部门带来高效快速客观的成本复核手段，为审计部门带来数据存档，审核验证的原始素材。