大连市租赁市场分析（大连市4月份房屋租赁市场数据报告）

大连市租赁市场分析（大连市4月份房屋租赁市场数据报告）附：大连租金分布网格图其中50-60㎡为主要供给的租住户型区间，占整体市场的14.25%，可以和市场需求户型相匹配，可满足市场需求。20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的83.91%，其中50-60平米房独树一帜引领户型面积的供给走向。3. 出租供给量走势：2021年4月份我市出租供给量房源为7274套，环比下降29%，同比下降51.5%，房屋租赁市场逐渐回暖，跌幅明显收窄，4月份是续租或换租的高峰点，随着续租情况的明显增加，导致租房需求量略有下降，房源供给量也出现小幅度的下降趋势。4. 房屋户型面积走势和结构如下图所示：

在3月份迎来一波需求释放后，4月份租赁市场新增需求持续上涨，租赁市场活跃度逐步提升，租金水平呈现稳步上升态势。自2月以来我市租金水平呈现连续上升趋势。

一．4月份我市租赁市场整体数据情况如下：

1.出租单价走势图：

2.出租总价走势图：

3. 出租供给量走势：

2021年4月份我市出租供给量房源为7274套，环比下降29%，同比下降51.5%，房屋租赁市场逐渐回暖，跌幅明显收窄，4月份是续租或换租的高峰点，随着续租情况的明显增加，导致租房需求量略有下降，房源供给量也出现小幅度的下降趋势。

4. 房屋户型面积走势和结构如下图所示：

其中50-60㎡为主要供给的租住户型区间，占整体市场的14.25%，可以和市场需求户型相匹配，可满足市场需求。20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的83.91%，其中50-60平米房独树一帜引领户型面积的供给走向。

附：大连租金分布网格图

5. 我市各区市县4月份租金价格数据表

6.我市区市县4月份出租总面积

二．我市各行政区域租赁市场具体情况

本月市内区域的出租单价环比呈现上涨趋势，其中，住宅出租，租金为33元/月/㎡，出租平均总价为2111元/月。随着传统租赁旺季的到来，租赁需求量的增加，出租单价也随之提升。

在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，沙河口区、西岗区紧随其后，其出租单价相差不大，中山区、西岗区、沙河口、甘井子区、高新园区、金州区环比都呈现上涨趋势。以下为各区域租赁市场详情：

1.中山区：

41.66 元/月/㎡ 同比 -1.56%

平均总价：3035元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增1248套房源信息，环比降低25.4%，同比降低46.2%。

2.西岗区：

37.40 元/月/㎡ 同比-2.2%

平均总价：2090元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增659套房源信息，环比降低40%，同比降低49.5%。

3.沙河口区：

37.19 元/月/㎡ 同比 -3.43%

平均总价：2193元/月

出租单价走势：

出租供给量走势：新增1579套房源信息，环比降低26.7%，同比降低55.6%。

4.甘井子区：

32.17元/月/㎡ 同比 -3.36%

平均总价：1919元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增2435套房源信息，环比降低28.9%，同比降低56%

5.高新区：

37.53 元/月/㎡ 同比 2.09%

平均总价：2134元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增594套房源信息，环比降低31%，同比降低68.27%

6.金州区：

23.59 元/月/㎡ 同比 0.34%

平均总价：1669元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增426套房源信息，环比降低39.14%，同比降低44.02%

附：本报告中数据来源于大连市房屋租赁公共服务平台、中国房地产协会等，数据仅供参考。其他新闻及数据来源于公开的互联网数据。