合肥都市圈某城均价6443.1元（合肥都市圈某城均价6443.1元）
合肥都市圈某城均价6443.1元（合肥都市圈某城均价6443.1元）上半年，六安市商品房销售面积约373.9万平方米，同比增长12.6%；销售金额240.9亿元，同比增长9%；商品住宅销售面积约333.3万平方米，同比增长10.8%；销售金额约212.8亿元，同比增长8.2%。据六安市住建局公布的2021年6月及上半年六安房地产市场情况显示，市场总体平稳。NO.1丨壹楼市最新行情曝光楼面地价不断上升，众多品牌房企争相进驻，2021年的六安楼市着实热度有所上涨。
随着合六同城化、合六一体化的加速推进，两座城市之间的联系越来越紧密。
近日，合肥市与六安市共同规划的G312城市快速通道传来好消息：
据六安市交通局回复网友称，G312六安至合肥首条城市快速路计划年底前动工，合肥方兴大道至小庙段计划年底前动工，小庙至合六界段计划明年动工。合六南通道与合肥方兴大道快速路连接，六安市已经将此列入快速路规划。
区域利好不断落地，六安楼市也走出了自己的独特行情，我们一起来看。
NO.1丨壹
楼市最新行情曝光
楼面地价不断上升，众多品牌房企争相进驻，2021年的六安楼市着实热度有所上涨。
据六安市住建局公布的2021年6月及上半年六安房地产市场情况显示，市场总体平稳。
上半年，六安市商品房销售面积约373.9万平方米，同比增长12.6%；销售金额240.9亿元，同比增长9%；商品住宅销售面积约333.3万平方米，同比增长10.8%；销售金额约212.8亿元，同比增长8.2%。
价格上，六安市商品房均价约6443.1元/㎡， 同比下降3.2%；商品住宅销售均价约6384.4元/㎡ 同比下降2.3%。
而在库存方面，截至2021年6月底，六安市商品房可售面积约1023.5万平方米，其中住宅643.5万平方米、非住宅380万平方米。按照省住建厅去化周期计算方式，全市商品房去化周期18.5个月，其中住宅去化周期12.6个月，非住宅去化周期88.4个月。
从市场方面来看，据安居客数据显示，当下的六安市新房挂牌均价约7639元/㎡，比上月增长4.13%，比去年下降了2.1%；二手房方面，挂牌均价约7473元/㎡，比上月增长了0.3%，比去年下降了2.1%。
图片截取自安居客
据安居客统计，6月份六安市成交套数约3932套，7月份在售楼盘约224家。
图片截取自安居客
价格变化趋势上来看，近一年六安市的新房价格都在波动中，但整体变化不大。
图片截取自安居客
二手房方面，当下的较为热门的区域为舒城、金安、裕安、霍邱等地，楼市热度有所上升。且在二手房供需方面，金安区的二手房挂牌数量最多，关注度也最高；裕安区紧随其后，挂牌量和需求量都比较高。
图片截取自安居客
从楼市的角度而言，目前的六安楼市正处于新房、二手房全面开花的阶段，楼市热度有了较大的提升。尤其是新兴区域，相比老城区更受购房者的关注。
NO.2丨贰
6000 /㎡，产品类型丰富
对于购房者来说，当下的六安，究竟在哪个板块买房更有前景？
我的答案是：六安新城板块。
作为六安市目前正在强势崛起的新兴板块，六安新城的区域利好正在不断落地：
根据最新的十四五规划，六安向东、合肥向西发展正在加速推进，六安新城板块作为作为连接合肥与六安的东大门，扼守了“合六经济走廊”，地段优势相当明显。
合六一体化示意图
交通上，S2合六市域快线（规划中）、合六城际铁路（规划中）等交通路网正在不断形成，交通会越来越便捷。且长江西路贯穿着合肥和六安，开车直达的双城生活已经可以实现。
示意图
教育上，区域规划打造 10 所幼儿园 2 所小学 3 所中学，更有毛坦厂东城附属学校、毛坦厂中学东城校区（九年一贯制）、梅山路小学东校区、汇文学校、华东师范大学九年一贯制学校（规划中）等，从幼儿园到小学、初中、高中的教育需求几乎都可以满足。
环境方面，约107万方金安区未来城市公园是六安体量最大、特色最明显、功能最全的公园，总占地面积107万平方米，其中水域面积26约万方，由南向北贯穿整个公园，能够满足人们休息、休闲、观赏、健身等诸多需求。
板块内，占地约4100亩，总投资超200亿元，由世界500强绿地集团打造的绿地未来城，规划集教育、运动、生态、康养、商务、会展、枢纽七位于一体，诚意十足。
当下，项目在售一期高层、多层房源在售，建筑面积约91-130㎡，均价约6080元/㎡，且后期还会有房源加推。
约91㎡户型赏析
约130㎡户型赏析
产品打造上，绿地未来城配套规划打造TOD综合体，集星级酒店、生活体验MALL、特色商业街等生活配套，更有超30000㎡顽酷运动茂，将涵盖卡丁车、滑板公园、游乐城堡等全龄运动场所。
全民运动中心效果图
因此，可以兼顾各种类型的家庭和全龄人群的生活需求，也能满足刚需、刚改和改善等不同置业类型的买房人。
NO.3丨叁
结 语
城市发展大势下，房企的落地与深耕，都将为其带来更好的楼市前景。
买房，越来越多的购房者不仅仅是看楼盘本身，更多的是基于自住和投资的双重属性下，选择更具有发展潜力的区域。
在六安买房，选择新兴区域也是当下购房者的统一共识，发展红利喷薄欲出。
而绿地未来城，不失为一个好的选择，毕竟，作为“全能选手"的绿地，有着丰富且成功的"造城"经验，将助力六安人居尺度的升级。
