重庆1000万左右刚需房推荐（重庆刚需的梦想还是改善的归宿）
重庆1000万左右刚需房推荐（重庆刚需的梦想还是改善的归宿）产品单价并非刚需友好。从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。点击卡片查看详情：1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
九龙坡的二郎有这样一个新房项目，项目名为中国铁建玖城壹号。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中国铁建玖城壹号，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：中国铁建玖城壹号
- 参考单价（元/㎡）：17000
- 地址：石杨路66号
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
中国铁建玖城壹号位于九龙坡，近一年来，二郎的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：107.0万
- 平均成交单价（参考价）：12110.6元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2186套
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有沙坪坝万达广场、通用晶城晶街、龙湖·时代天街D馆、盘龙奥园广场、力扬西西Mall、三利百货、美侬购物天堂(北门)、石桥广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有重庆万泽中西医结合医院、重庆巴山医院、重庆医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、重庆三峡医药高等专科学校附属医院、重庆协和医院(渝州路)、重庆鑫舜医院、全红中医院、重庆京西医院、重庆正阳中医院、重庆铭仁医院、康华医院、恒心医院、重庆华肤医院、重庆新渝医院、重庆恒和中西医结合医院、重庆市九龙坡区中医院（三级甲等医院）、华济医院、重庆仁汇医院、重庆市高新区人民医院、重庆医药高等专科学校附属九龙坡医院、渝城同心医院、重庆市九龙坡区中医院杨家坪分院、重庆渝州医院、重庆格林医院、重庆康华医院、重庆市九龙坡区红十字医院、重庆爱肾文心医院、重庆市党校医院、重庆同济医院、重庆市总工会重庆康复医院、重庆市城乡居民合作医疗保险定点医院、重庆宏济医院、宏善中医医院，医疗资源丰富。
产品评测中国铁建玖城壹号属于普通住宅。
由中铁十一集团重庆房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
属于大型社区，社区规模大，一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。 项目物业是中铁十一局集团武汉物业管理有限公司重庆分公司。
- 户型解读
中国铁建玖城壹号精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小三居（2卫）
面积：99平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：116平
3室2厅2卫
户型3：南向宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
二郎近一年来二手房成交均价（参考价）为12110.6元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为二郎的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 望山国际（建筑年代：2020；均价：11131.3元/㎡）
- 中昂彩云台（建筑年代：2018；均价：13956.5元/㎡）
- 中国铁建玖城壹号（建筑年代：2017；均价：14490.0元/㎡）
- 康田西锦（建筑年代：2016；均价：12871.3元/㎡）
- 春风与湖（建筑年代：2016；均价：14973.4元/㎡）
- 二郎其他新房楼盘：
目前二郎的在售新盘，还有融堃彩云里，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看融堃彩云里项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中国铁建玖城壹号的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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