美好汇生活广场投资主体：荟商业

美好汇生活广场投资主体：荟商业可以说，“工厂直销店形式处理尾货，帮助品牌清理库存”只是奥莱的过去式；如今，城市奥特莱斯因其“名品 折扣”的业态特征，更易拉近奢侈品和普通消费者的距离，已经成为后疫情时代消费回流、全家休闲娱乐、微度假的品质消费目的地，更是各地构建国际消费中心城市的主力军。目前，国内城市奥特莱斯项目主要为百货集团旗下的百货项目转型，或由百货集团、房企开发打造。城市奥特莱斯选址一般在市区，与传统意义上的奥特莱斯选址郊区比较而言，有较大的突破与发展。据调查显示，2021年，国内销售额超过10亿元的奥特莱斯数量从2020年的39家已增至46家，增长超过17%，而这其中也有奥特莱斯的销售额突破50亿大关。作为国内奥莱行业中的主要发展趋势，城市奥莱有着巨大的发展空间。奥莱精选凭借享誉世界的品牌、极具竞争力的价格、舒适的购物环境，为城市生活注入新鲜血液。回望奥特莱斯在内地发展的20余载，数量和销售额均逐年攀升。舶来品通

谈起奥特莱斯这一业态，大众并不陌生，奥特莱斯（Outlets）即“品牌直销购物中心”，作为一种舶来的商业业态，“名品 折扣”的形式颇受欢迎，在国内发展势头正猛。

城市奥特莱斯，顾名思义，城市中的奥特莱斯。作为这一业态的衍生品，从远郊到城市中心或副中心，打破了业态原有的选址定义，也被赋予了更多商业内涵。

奥特莱斯发展向好

奥特莱斯进入中国已有许多时间。2002年，北京燕莎奥特莱斯正式营业，标志着舶来品奥特莱斯正式进入中国。随后，大江南北不断有仿效者，以“名牌＋实惠、轻松＋便捷、品类＋规模”模式，正式开启了中国内地奥莱时代。

而在此节点前，“百货零售品牌折扣店”仅仅存在于街边，或部分购物中心顶楼折扣区。此后，从折扣店商场转型为纯粹奥莱商场的广州万国广场，于2006年成为内地首家市区奥莱mall。两年后，“砂之船(重庆)奥莱”的落地真正掀起了奥莱巨浪，开业项目呈井喷之势。

据调查显示，2021年，国内销售额超过10亿元的奥特莱斯数量从2020年的39家已增至46家，增长超过17%，而这其中也有奥特莱斯的销售额突破50亿大关。

作为国内奥莱行业中的主要发展趋势，城市奥莱有着巨大的发展空间。奥莱精选凭借享誉世界的品牌、极具竞争力的价格、舒适的购物环境，为城市生活注入新鲜血液。

城市奥莱备受瞩目

回望奥特莱斯在内地发展的20余载，数量和销售额均逐年攀升。舶来品通过与在地化元素结合，辅以更优的运营及服务，已牢牢抓住中产家庭消费者的心。

目前，国内城市奥特莱斯项目主要为百货集团旗下的百货项目转型，或由百货集团、房企开发打造。城市奥特莱斯选址一般在市区，与传统意义上的奥特莱斯选址郊区比较而言，有较大的突破与发展。

可以说，“工厂直销店形式处理尾货，帮助品牌清理库存”只是奥莱的过去式；如今，城市奥特莱斯因其“名品 折扣”的业态特征，更易拉近奢侈品和普通消费者的距离，已经成为后疫情时代消费回流、全家休闲娱乐、微度假的品质消费目的地，更是各地构建国际消费中心城市的主力军。

众多商业综合体正在加速入局，以钱投·西迪港为例，依托杭州东站的交通枢纽以及钱投集团的综合资源优势，以强大的奥莱品牌资源库为核心，多层业态打破传统单一的购物模式，打造以精选奥莱商品、精品配套服务为主的特色商业模式。

可见，奥莱业态已经从销售库存的业态进化和升级到一种全新的零售业态，城市奥莱将是存量资产改造的一个核心业态和内容，是奥莱业态中的一匹黑马，在将来城市更新的内容中承担和发挥巨大的作用。

总结：

城市奥莱围绕“离家近，品牌优，折扣多”三大关键词，深挖城市属性，探索生活和消费需求，以心动价格、精致潮流、贴合需求、贴心服务，给消费者带来城市奥莱全新生活体验。可以预见，未来会有越来越多的商业运营商聚焦城市奥莱业态，入局奥莱细分赛道。