增城朱村37亿项目：广东省交通集团41亿夺增城立交地块

增城朱村37亿项目：广东省交通集团41亿夺增城立交地块克而瑞分析师指出，此次巨无霸地块的出让，为新塘板块又新增了近60万平的住宅供应。事实上，新塘板块一直以来都是增城楼市的供货主力，从今年前十一月增城各板块的供求情况来看，今年新塘仍然是各板块中供应与成交最多的板块，供应占比全区42%，成交占比全区的41%。且竞得人须采用装配式建筑的建造方式。地块还需配建幼儿园、幼托园、小学、生鲜超市等公共服务设施。拿下该地块的臻通实业为广东公路建设、利路投资、利新投资均及深湾基建（湾区发展）共同持股。天眼查信息显示，该公司四大股东中有3家为广东省交通集团旗下公司，也就是说，这宗地块被湾区发展与省交通集团联合竞得。地块要求竞得人须在土地出让成交后两个月内与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议。

地铁车辆段地块，基本由广州地铁竟得；而高速公路立交上盖地块，则由广东省交通集团拿下。

12月23日，广州臻通实业发展有限公司以41.24亿元的总价拿下增城新塘立交地块，折合楼面价约为6881元/平方米。

规划显示，项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的案例，结合广深高速立交改造，建设立交上盖公园，提升整体片区环境价值。

该宗地位于增城区新塘镇新墩村、南安村，编号83101203A19206，地块占地面积199781.98平，计容建面599346平方米，可谓“巨无霸”级别的地块。

拿下该地块的臻通实业为广东公路建设、利路投资、利新投资均及深湾基建（湾区发展）共同持股。

天眼查信息显示，该公司四大股东中有3家为广东省交通集团旗下公司，也就是说，这宗地块被湾区发展与省交通集团联合竞得。

地块要求竞得人须在土地出让成交后两个月内与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议。

且竞得人须采用装配式建筑的建造方式。地块还需配建幼儿园、幼托园、小学、生鲜超市等公共服务设施。

克而瑞分析师指出，此次巨无霸地块的出让，为新塘板块又新增了近60万平的住宅供应。事实上，新塘板块一直以来都是增城楼市的供货主力，从今年前十一月增城各板块的供求情况来看，今年新塘仍然是各板块中供应与成交最多的板块，供应占比全区42%，成交占比全区的41%。

南都记者林广