宿豫吾悦广场项目（吾悦广场开造宿城）
宿豫吾悦广场项目（吾悦广场开造宿城）住宅户数：1660户总建筑面积：485808㎡区域范围：位于宿城新区，东至黄海路（34米），南至青海湖路（40米），西至东海路（32米），北至清水河绿化带。用地面积：约192.513亩用地性质：商住用地
吾悦广场项目方案正式公示，高层、洋房住宅将为宿迁房产市场提供1660套新房源。
随着吾悦广场的落地，以及投资258亿的65个中心城区重点工程规划开展，宿城新区将迎来大发展！各种利好随之而来！
吾悦广场项目方案公示
根据吾悦广场项目规划图，吾悦广场将建设集购物中心、风情街、街区商业、住宅、幼儿园于一体的城市综合体。主要分为商业和住宅两大类，其中住宅建面21.5808万㎡，包括高层和洋房，可以容纳1660户。
区域范围：位于宿城新区，东至黄海路（34米），南至青海湖路（40米），西至东海路（32米），北至清水河绿化带。
用地面积：约192.513亩
用地性质：商住用地
总建筑面积：485808㎡
住宅户数：1660户
容积率：2.5
建设单位：宿迁悦嘉房地产开发有限公司
设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司
“吾悦广场” 是谁？
吾悦广场诞生于2012年，2019年商业地产综合实力排名第5位。
2012年，常州武进
2014年，上海青浦......
2015年，布局江苏，分别在苏州吴江、张家港、镇江丹阳等地
2016年，持续发力，进驻海口、南昌、金坛、安庆、成都......
2017年，在昆明、南京等地设立项目
2018年，进驻淮南、临沂、南宁......
2019年，合肥、陕西、高邮、桂林......
到了2020年，宿迁的吾悦广场项目建设已经启动，方案规划正式公示。
宿迁吾悦广场效果图▼
吾悦广场开造 对周边房价有何影响？
宿迁吾悦广场的品牌效应和本身的客流吸附能力，与本地的圈层资源相结，随着项目的加速推进，不久之后势必将带动宿城新区的区域经济发展。
1地理位置优越，易聚集人气
吾悦广场项目本身地块位置就很好，周边楼盘众多：丽景湾华庭、丽都水岸、吴中家天下、新城名居、恒力·水木清华、新城·水木清华、新城·玺樾府、中梁首府......积攒了未来新区商业中心的人气。
反之，吾悦广场加持自身商业属性，让宿城新区板块功能更趋完善和强大，也丰富了新区的商业和生活配套资源，未来该区域发展潜力非常大。
2新区未来的商业中心，易吸附品牌资源
近几年，随着政府牵头发展文化、休闲等产业链，打造宜居城市为核心，宿城新区不断迎来品牌房企的入驻，如万科、碧桂园、朗诗、恒大、中梁......新区的区域活力和地产价值都得到了很大提升。如今，随着吾悦广场项目不久后将建成落地，也将会给新区的发展注入一剂兴奋剂。
吾悦广场带动周边楼盘升值潜力毋庸置疑。可想而知，距离吾悦广场越近的楼盘，未来优势将愈发明显。虽然目前周围楼盘均价大部分没有过万，距离项目地点最近的两个楼盘均价也是九千多，但是从发展规律来看，估计后期上涨的可能性很大。
八大工程解读 助力新区发展
当然，包括吾悦广场项目在内，今年有65个重点工程，支持着宿迁中心城市的经济功能建设，受此影响，宿城新区的发展将迎来大提速！
2020年，根据宿城区计划编排中心城市建设重点工程65个，其中实施项目57个，实施项目总投资258亿元。
其中有关宿城新区的工程有：八一路小学、南师附中宿迁分校南校区等教育民生工程启动实施。
今年前期重点推进“八大项目”工程，具体如下：
“八大项目” 分别是：
重大基础设施工程、城市道路畅通工程、绿色生态修复工程、民生幸福提质工程、功能设施优化工程、现代服务业提升工程、大运河文化带工程、中国酒都建设工程八大类。
图片来自“宿城在线”
1重大基础设施工程
项目内容：
121省道（宿城段）、268省道（宿城段）、324省道（宿迁西段）、347省道（宿城段）、运河宿迁港铁路专用线、京杭运河枢纽港扩容提升三期工程、徐洪河潘山渡口撤渡建桥及接线工程一期等重大基础设施工程7项。
计划投资：总投资27亿元，当年计划投资11.4亿元
2城市道路通畅工程
项目内容：
淮徐高速宿迁西出口改建工程、农村公路安全生命防护工程、农村公路提档升级工程、学校周边道路畅通工程、扬帆大道工程、微山湖路西延、运河南路南延、滨河路西延、纬四路、七里大道南延、港城路等城市道路畅通工程11项。
计划投资：总投资5.6亿元，当年计划投资5.1亿元。
3绿色生态修复工程
项目内容：
徐宿淮盐铁路绿化廊道建设、宿城区交通绿色廊道建设工程、250连接线绿化景观工程、朱海•牛角淹生态旅游及水环境修复项目、小白河景观工程、宿城区西民便河绿化景观提升工程、恒力时尚产业园水系调整工程、海绵城市试点区建设工程等绿色生态修复工程10项。
计划投资：总投资27.8亿元，当年计划投资11.7亿元。
4民生幸福提质工程
项目内容：
13个棚户区改造、7所学校新建扩建工程、2个定销商品房建设、康堡城市之家、凤巢农产品智慧广场（城西综合农贸市场）、龙河中心卫生院、幸福街道“1 7”工程、乾隆活力社区等民生幸福提质工程15项。
计划投资：总投资121.5亿元，当年计划投资105.3亿元。
5功能设施优化工程
项目内容：
宿城区排水防涝能力提升工程、宝龙二十四街特色商业街区改造提升工程、府苑派出所暨巡特警大队业务用房、太湖路派出所暨执法办案中心及涉案财物管理中心业务用房、应急避难场所建设等功能设施优化工程9项。
计划投资：总投资13.5亿元，当年计划投资3.1亿元。
6重大基础设施工程
项目内容：
京杭运河枢纽港智慧物流、红星天铂购物广场、吾悦广场等现代服务业提升工程3项。
计划投资：总投资60亿元，当年计划投资32亿元。
7大运河文化带工程
项目内容：
运河祈福园
计划投资：总投资1500万元，当年计划投资800万元。
8中国酒都建设工程
项目内容：
酒都公园
计划投资：总投资2亿元，当年计划投资8000万元。
