成都武侯发展前景（藏着这个成都城市发展逻辑）

成都武侯发展前景（藏着这个成都城市发展逻辑）如今沿着绕城高速，成都最大的城市绿肺正在形成，倡导健康与自然的人居生活，环城生态带功不可没。环城生态带不仅能实现文化景观提升，还对人居环境的改善起着重要作用。公园城市背景下，近两年，环城生态带建设明显提速。住在成都的哪一环，也体现了你选择的生活方式。环线发展逐环递增成都大城风范逐渐显露在成都，一座二环高架，圈起了繁华市中心的雏形。一条三环路，在给许多上班族带来便利的同时，也让成都成环发展的理念深入人心。随后，绕城高速的启用，让成都大城风范逐渐显露。12月2日，成都五环路工程建设启动仪式在青白江区五环路与成绵高速复线高速互通举行，成都正式进入“五环时代”。

每个城市的规划建设、发展成长的过程中，都暗藏着一个城市特有的“逻辑”，这既是城市风貌的集中体现，也是人们居住归属感与认同感的来源。

人间烟火三千年，九天开出一成都。在自古就以“安逸”冠名的成都，作为中国核心城市群中继北京之后的第二个环线 主轴发展的城市，“轴线”一直都是一个不可忽视的关键作用力。从天府大道带领国际城南迅速腾飞，到东西城市主轴助力成渝一体化建设。如今，双楠大道，一条联通双楠、武侯新城、双流的城市轴线，正带着武候西稳步迈入品质人居生活。

近日，这一板块传来重磅消息，中国地产30强新力集团倾力打造的新力郦园项目首批次取证，推出117-163㎡清水改善房源。这一坐享轴线优势，轨道及环线交通加持，还兼具极高品价比的楼盘让人期待。

新力郦园示范区实景图

环线发展

逐环递增成都大城风范逐渐显露

在成都，一座二环高架，圈起了繁华市中心的雏形。一条三环路，在给许多上班族带来便利的同时，也让成都成环发展的理念深入人心。随后，绕城高速的启用，让成都大城风范逐渐显露。12月2日，成都五环路工程建设启动仪式在青白江区五环路与成绵高速复线高速互通举行，成都正式进入“五环时代”。

住在成都的哪一环，也体现了你选择的生活方式。

如今沿着绕城高速，成都最大的城市绿肺正在形成，倡导健康与自然的人居生活，环城生态带功不可没。环城生态带不仅能实现文化景观提升，还对人居环境的改善起着重要作用。公园城市背景下，近两年，环城生态带建设明显提速。

轴线效应

城市主轴带动区域发展同频共振

依轴而建，因轴而兴。在许多世界知名城市发展脉络中，“城市轴线”的概念清晰可见。

从卢浮宫至香榭丽舍田园大道，一条城市主轴串联起巴黎历史和艺术的美；在北京，从永定门到天安门，穿过太和殿到达钟鼓楼，历史的辉煌与现代繁华融会贯通。而向来注重品质生活的成都，更是将依附轴线发展，写入了城市发展“逻辑”。

在成都，双楠大道便是这样一条轴线。以传统主城武侯双楠为起点，东北-西南走向的双楠大道经由武侯一直贯通至双流、天府新区。成都素有“南富西贵”一说，作为成都西南向的城市主动脉，双楠大道享受着先天优势，沿线只要有土地出让便备受关注，而住宅开发也相当集中。目前，沿线已先后诞生了双楠、武侯新城等多个高端居住板块，这条轴线俨然已成为成都又一资格派高端居住轴线。

双楠大道沿线

黄金十字

轴绕交汇解锁武侯西高品质人居

除却双楠大道轴线的带动，武侯西的优势还在于：与环线交汇。无论是天府大道与中环交汇而成的金融城总部商务区，亦或东大街与二环交汇聚合的攀成钢，无数城市发展历程已印证，城市干线交汇地带将形成“黄金十字区”。

如今，在双楠大道与绕城高速交汇的武侯西，这一“黄金十字区”已跃然纸上：通达的立体交通体系，丰富而便利的出行选择，武侯西迅速汇集人流、经济流，必将形成新晋的成都“聚富中心”。

值得注意的是，不同于三环等其他环线，被定义为“成都环城生态带”的绕城，还为武侯西增添了一道强有力的“自然生态”标识。这让绕城环线与主轴交汇的价值，被市场重新认识。

成都环城生态带规划图

地铁加持

路轨双主轴助力居民出行便捷化

除此之外，在成都，以地铁1号线加持的天府大道，5号线相伴的剑南大道，4号线并行的光华大道为代表，多条主路与地铁无缝重合，两者共同构成的“路轨”双主轴线在助力城市发展和为居民生活提供便利中，找到了应有的平衡。轴线形成的同时，沿线经济随之腾飞，房价也不断攀升。

而新力郦园正处于这条双楠大道与地铁3号线的“路轨”双主轴线之上，项目位于武侯西生态居住区，北接青羊，东临武侯，还享受东升的繁华便利。乘坐3号线，向内可直达成都繁华商业区春熙路，向外可换乘至双流国际机场，提前“锁定”未来的品质与高房价。

新力郦园区位图

优质区域

担纲双楠大道下一个人居高地

从中环路双楠板块向外，沿着双楠大道轴线的两侧区域，众多房企纷纷布局落子于此，先后打造多个高改项目，共同构成了沿线美好人居生活的蓝本。

近几年，伴随双楠人居价值的不断外溢，双楠大道再次缔造了又一现象级“富人区”——三环外的“武候新城”，这里更被号称为“成都豪宅第三极”。目前，片区住宅开发热度非常高，是成都万元地与豪宅的集中营。

锐理数据统计，区域内近5年共成交土地21宗合计2112亩，楼面地价上万的地块有6宗，更有2宗突破17000元/㎡。高地价为住宅开发定了调，“高端”是这里的关键词。2017年第2季度以来，区域的住宅备案均价就在万元之上。2019年，首开金茂府、中粮瑞府、保利大国璟、当代璞誉等多个单价2w 甚至3w 的项目入市，且均以150㎡ 大户型为主，这让区域住宅备案均价迅速走高，置业门槛300万元起步，普遍维持在400万级。

武侯新城住宅开发

如今，随着双楠大道纵深开发及片区配套的不断改善，与武侯新城一条环线相隔的武侯西，区域价值越来越受到关注。板块与规划的武侯电商产业功能区相邻，拥有稀缺的万亩江安湿地，被视为承袭双楠大道沿线高端居住血脉，继双楠、武侯新城之后的下一个人居高地。

坐享公园

与成都共赴品质人居美好生活

今年3月，成都《环城生态区总体规划优化提升（公示版）》出炉，指出着力把环城生态区打造为实现“人-城-产”协同发展及“在公园中建城市”的高品质城市中心公园，其中将以锦城公园为纽带，构建包括江安、西航港、三圣乡、青龙湖等10个绿色宜居的 “生态 生活”单元。

而新力郦园所在的武侯西，正是环城生态带西南方向的江安宜居生活片区，这一片区也被称为成都市环城生态带“翡翠项链”上的“绿珍珠”。

江安湖4号湿地是环城生态区“六库八湿地”中“八湿地”之一，北侧和东侧临江安河，西临双楠大道，南临临港路。绕城高速沿东西方向从场地内穿过，川藏公路沿南北方向穿境而过。建成后，将形成10大水景风貌，实现亲水、乐水、近水体验，为周边居民和游客提供包含驿站、公厕、综合管理和服务功能。

环城生态带江安片区规划图

项目东侧一路相隔的锦城绿道实景图

位于城市干线交汇的“黄金十字区”内，自带“环城生态带”自然宜居基因，紧邻江安湖湿地公园的新力郦园，天资禀赋。“在成都，我们希望不仅仅是活着，而是不断追求更好的生活。”这也是新力郦园着力构建的美好生活理想。

生活舒居

享城市发展红利 拥双阳台品质家

位于武侯西，占据“中优 南拓”双重政策利好，享受双流临空经济示范区的发展红利，同时，紧邻江安湖湿地公园，满足高品质人居属性的新力郦园在前期已受到广泛关注。如果还没有出手，不少人都是担心这一项目“高贵”血统下的“必然”高房价。

但据了解，新力郦园虽与“新贵”武侯新城仅一条绕城相隔，5分钟车程，但置业门槛却能够减半，价格洼地优势显著。“与从整体大区域来说，在双流，150万总价起的新盘屈指可数，但是我们可以做到。”据项目相关负责人介绍，作为优先进驻区域的头号项目，新力郦园先发制人，享有时间成本优势，这些在供地方面的价格优势，直接转化成为了购房者置业的红利。

新力郦园效果图

除了价格优势，新力郦园的品质也同样值得关注。项目拥有整个区域最为完善的交通、商业、医疗、教育配套。目前已拥有一环两横三纵三地铁的成熟立体交通网络，同时享受三条地铁线的公共交通体系。距离项目仅800米步行即可到达成都网红商超奥特莱斯，距离双流万达、优品道广场也仅有1.5km左右。

作为“园系”代表，郦园是新力地产园系产品的一次革新，在选址、建筑规划、户内外空间打造等方面均代表了新力园系的高水准。其中，建面117㎡的明星户型，三室两厅双卫，一梯两户纯板式前后通透，采用双阳台加主卧套房设计，户户可做到270度采光通风。客厅开间约3.8米，带约6.9米乘约1.8米的大阳台。户型方正，布局合理，几乎零浪费，最大化的实现空间利用率，充分满足不同生活需求。

整体来看，新力郦园也是武侯西当前极具品价比的项目。

新力郦园户型图

新力郦园样板间实景图

立于城市轴线与环线交汇的黄金宜居区域，承袭双楠、武侯新城等双楠大道沿线的品质人居基因，拥有超高品价比的郦园项目，作为百强房企新力敏锐洞察板块价值抢先入驻武侯西的诚意之作，其价值与潜力已获得广泛认可。

目前，新力郦园项目已取证，首批次117-163㎡清水改善房源正在诚意认筹中，感兴趣的置业者可前往售楼部亲身一探。

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