锦绣碧湖c地块商业中心效果图（城市新区的商业如何规划）

锦绣碧湖c地块商业中心效果图（城市新区的商业如何规划）文章来源：未知

结合科学的定位、规划、招商和销售统一协调，才能在城市新区商业的蓝海中取胜。

尽管城市新区的建设蕴藏着大量商业价值，但是由于产业、人口等导入过慢，新区商业在现阶段的发展中仍存在大量问题，尤其在项目的定位、规划、招商等均面临着挑战。 城市新区商业在客户选取、产品规划、开发节奏等环节，都需要有成功的盈利模式为保障。而在当前普遍缺少资产证券化手段的背景下，城市新区商业地产的开发运用快速滚动，换取资金效益的模式比较适合于大多数的开发商。因此，租售结合的做法更适宜于稳健型开发商。 准确定位是租售结合策略致胜的第一步，依据RET睿意德过往案例经验，主要可考虑两个方向——区域配套和城市休闲。

首先，区域配套型的商业模式比较成熟，很多城市新区都缺少这种商业业态。而商业作为城市新区配套服务功能的一种，它是促进区域成熟和发展非常重要的关键。区域配套型商业业态主要有超市、生活配套服务、药店、银行和餐饮休闲配套等，这些业态往往是最容易存活的，建议应优先考虑此类商业。 以郑州为例，高新区、惠济区、龙湖镇等都已经建成多年，也有了一定的人口基础，但商业业态还是以原始的城中村街铺为主，使得这些新兴区域的居民得不到优质商业的消费，如果在这些新区做生活型的商业，就存在着很大的机会。

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