越秀大学城和樾府项目部（琶洲南上新了越秀）
越秀大学城和樾府项目部（琶洲南上新了越秀）小谷围岛大学城仔细研究就会发现，国际创新城与大学城联动一体，以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能，是广州国际科技合作交流重要基地，大湾区人才培养的“智力中枢”。同时，还身处广州第三中轴与广深科技走廊的黄金交汇点，被视为中国版“硅谷”。广州国际创新城作为2021年占尽拍地风头的区域，去年四月一块3.35万单价地王吸睛无数，国际创新城主要分三个组团，大学城、生物岛和大学城二期，去年，番禺“十四五”规划全文提及大学城56次，喊出了要全力打造广州大学城“华南智核”。规划示意图政府明确将这里打造成“产学研商居”发展中心，将产业升级、定位升级，不再将大学止步于大学。
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广州国际创新城作为2021年占尽拍地风头的区域，去年四月一块3.35万单价地王吸睛无数，国际创新城主要分三个组团，大学城、生物岛和大学城二期，去年，番禺“十四五”规划全文提及大学城56次，喊出了要全力打造广州大学城“华南智核”。
规划示意图
政府明确将这里打造成“产学研商居”发展中心，将产业升级、定位升级，不再将大学止步于大学。
仔细研究就会发现，国际创新城与大学城联动一体，以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能，是广州国际科技合作交流重要基地，大湾区人才培养的“智力中枢”。同时，还身处广州第三中轴与广深科技走廊的黄金交汇点，被视为中国版“硅谷”。
小谷围岛大学城
广州国际创新区域就是个“科技缝纫机”，左手握着人才资源——13所高校、超25万师生，右手托着产业——岛内1200家科技企业、生物岛500家生物医药企业，二期也引进超149家企业，而且不乏LG/中建/华润等世界500强。
随着“产-学-研一体”的闭环形成，预计到2025年国际创新城产出体量将达百亿级，成为广州科技创新发展的“新智库”。
示意图
越秀地产作为广州国企，时刻跟随跟着政府的发展，“下子果断，布局中轴”，从过往的IFC、二沙岛、越秀金融大厦到维多利亚广场，无一不是广州中轴之上的标杆。
随着今年广州南进东拓的步伐，可以看出绝大部分项目都落子在了科技创新中轴和南大干线之上。
2022年 越秀地产续写中轴造城神话 立足国际创新城的发展前沿 落笔大学城建设第七子：【越秀·大学城·和樾府】 越秀地产定制级大师作品，匠造中央公园低密作品，传承和樾府的豪宅基因，以2.7低密度的奢宅，110—178方大平层，全四房设计
示意图
越秀地产和樾系列产品，和樾系2.0的上线，不仅仅保留了万博和樾府的超大园林，更加惊喜之余的是，在该项目规划之初，就保留了原有地块的39颗百年古树，留住了城市的文化底色，这种温度，让大学城有了历久弥新的人文立意。
鸟瞰示意图
项目规划了超11万方中央公园作为地块区隔，整个社区呈现整体北高南低的设置，把项目最核心的配套内嵌在整个公园之内；
并通过内部慢行系统、社区生活网，以及与周边公园的搭配，直接做了一个庞大的生态景观系统，营造出了外繁内雅的静谧社区氛围。
项目示意图
越秀邀请了豪宅专家GAD建筑设计事务所、A&N尚源景观、华工建筑设计研究院院长倪阳大师三大顶级设计团队联袂定制，发挥各自在建筑、园林、学校设计的优势，打造板块内唯一的全板式园景学府住宅。
项目效果图
和樾府系列的打造非常纯粹，和樾府系的整体密度更低、层数更少。仅仅规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有罕见的2.7，开发出豪宅买家最青睐的约110-175㎡全景巨幕大平层。这样的产品，为渴市已久的广州豪宅市场填补空白。
约110-175㎡全景巨幕大平层
建面110平四房户型图
建面136平四房户型图
建面142平四房户型图
建面165平四房户型图
建面175平四房户型图
越秀·大学城·和樾府有的区位优势，并且由豪宅设计大师定制，是一所容积率仅2.7的低密全景奢宅。是纯改善产品。即将在广州颠覆传统人居的明星产品，即将面世
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